Тутаевское шоссе 109 и 107

С другой стороны мы ловим большой геморрой. Хотя... с любой стороны мы его ловим.

Заставить выполнить условия договора можно или не реально? Вопрос только в сроках или отказываются наотрез стеклить лоджии и.т.п.

О собрании 04.12. можно просто забыть, нас хотели развести, как маленьких.
Сдавать дом будут, как положено по проекту, других вариантов нет.
Департамент строительства, администрация города давят на застройщика, потому что сверху давит Москва. Нас в этой цепочке нет, пусть толкаются между собой. Никто не в праве заставить дольщиков подписать акт приемки квартир в доме не прошедшем гос. приемку. Все надеюсь понимают, что готовая к передаче квартира это не коробка с окнами и штукатуркой на стенах, а это грамотно смонтированные и сданные в эксплуатацию наружные и внутренние инженерные сети, кровля и т. д.
Переживают дольщики, которым приходится нести затраты за съем жилья, но после добровольного подписания "сырого" дома затраты на ввод в эксплуатацию будут не сопоставимы с арендой квартир и лягут на нас, в этом случае о помощи просить будет некого. Дольщикам и дальше придется платить за съем, т. к. в дом запретит въехать тот же департамент строительства, пока мы не выполним за свой счет все работы к сдаче дома, от которых же сами добровольно освободим застройщика. Застройщик легко соскочит, и теперь уже нас будет пинать департамент строительства за срыв сроков сдачи.
Хватит поддаваться панике, включайте мозги!!!

ну там кто то спрашивал были ли в нашем доме соц. квартиры

Bagira65
Ну жилье я сейчас не снимаю и затраты не несу, просто хочется чтоб мозги, как Вы, выразились, включили дольщики в отношении сроков сдачи, ждать до апреля и потом опять получить недоделки. Понятно что сытый голодному не товарищ. Но неужели в нашем доме большинство инвесторов, которым сладко живется в своих квартирах и не очень то заботит бомжевание других.
Я ни в коем случае не призываю подписывать акты приемки такого дома, честно говоря я не думала, что нам хотели втюхать сейчас дом в таком виде и откровенно была удивлена услышать из уст АА положительный ответ на мой вопрос о минимизации затрат застройщика за наш счет. Вот что меня возмутило. Паники тут нет. Это руководство к действию нашей ИГ. Просто береженого бог бережет.
Поэтому я призываю не покорно ждать, а давить на них и пинать. Потому что не вижу особого давления нашей власти и с форума не очень понятно, что дом еще такой сырой. А как же его хотели сдать до 20 декабря в таком виде?! Почему все силы бросили на 4 дом?.

Если бы у них получилось втюхать нам дом, то может быть и сдали.
А 4 гонят наверное потому, что очень хочется снять арест и сейчас продажи квартир в новостройках разрешают при 70% готовности строения.

Я снимаю жилье, но все же считаю, что подписывать акты не стоит. Как я себе представляю, гос. комиссия не примет дом в таком состоянии, пока не будут подписаны ВСЕ акты передачи квартир. А этого не случится в любом случае! Кто-то в другом городе, кто-то просто не подпишет его из-за неготовности дома. Вот у меня квартира на 5 этаже. Я не подпишу акт пока крыша не перестанет течь... Полагаю это может случиться как раз не раньше апреля. И я не один живу на пятом этаже... А у кого-то и до четвертого протекает. Это ни в коем случае не шантаж. Просто моя позиция. Переделывать крышу за свой счет не хочу.
Подведя итог вышесказанному, получается, подписав акт, мы только дадим возможность застройщику сэкономить на себе. А наши власти потом только руки умывать будут. Как можно было в несданном доме подписать акт?? Сами дураки - вот и разбирайтесь!! Поэтому считаю, что всем нам стоит набраться терпения.
Самое главное - не потерять нашу сплоченность на последних метрах пути. Ведь в этом наша главная сила!

Подписывать акты - брать все недоделки на себя. Кому любопытно - узнайте сколько стоит остекление ваших площадей балконов и лоджий, ус тановка и подключение эл. плит, установка сантехнического оборудования, установка запорной арматуры и счетчиков на воду + разводка по квартире труб канализации и водоснабжения, выполнение стяжки пола, оштукатуривание, шпатлевание потолков. Здесь вы будете представлять сколько на вас хочет сэкономить застройщик и подрядчик.
Те кто были на собрании вспомните слова женщины из 1-го дома. Там так же подписали акты под обещания оказавшиеся пустыми (а раздавал их все тот же "товарищ", который выступал и на нашем сходе). Им хоть что-то письменно обещали, а нам он "слово дает ". Может меня кто-нибудь поправит: наши застройщик и подрядчики, включая агента хоть раз сдержали свое слово, чтобы им можно было поверить и подписать акты?

Обозначили хоть сроки когда сдадут если не подпишутся акты?

[i]О каких актах вы говорите? Вы о чем, простите? Что нам предлагал подрядчик- это противозаконно, противоречит действующему законодательству. Он блефовал. Почитайте 8 ст. Закона о долевом участии в строительстве. Акты приема дольщиками подписываются только введенном в эксплуатацию доме с соблюдением всех технических и градостроительных регламентов и в соответствии с проектной документацией, а не перед сдачей дома госкомиссии. О каких недоделках, взятых на себя вы говорите. Как их можно брать на себя до сдачи дома. Подписание таких актов будет считаться ничтожным.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
[b]3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Отлично! Но денег то у них нет на окончание строительства! Поэтому, переписка на форуме делу не поможет! Необходимы активные действия!
Скоро новые выборы!

Обидно будет если опять всё зависнет на уровне не подключённых унитазов

вот и я про то. ждать уже сил нет.

подписывать то, что сейчас не собираюсь, но как их заставить устранить протечки (!!!) и застеклить балконы (и подключить всё внутри квартир). есть какие-то рычаги? уг.дело ещё не пропало?

Oklad В каком подъезде у вас течет крыша ( если не секрет)?

Это сообщение отредактировал Ira Sh. - 7.10.2012 - 21:03

Ira Sh.
мне сказали: в 4м на 4м (!) этаже всё сыро