Боитесь ли вы ипотеки?, решая жилищный вопрос

Belka-76

Так ли? На каком % выплат вы можете вывести жилье из под залога? Это жилье банка до тех пор, пока вы не погасите всю сумму.

нет, это не жильё банка
жильё моё с обременением

из-под залога не выводили, просто быстрее платили ипотеку.

Мне очень нравится как об ипотеке рассуждают люди, которым квартира в наследство.

Знакомые не осведомлены о том что в России 99% всех ипотечных кредитов раньше срока выплачивается? Что ж бывает...

У нас однушка, не наша, отца, т.е. как бы в будущем мне и брату достанется.
Пока ребенок маленький не тесно, но в будущем конечно понимаю, что нужна будет ипотека. Других выходов просто нет. Я копить тоже боюсь..

И не только. Накопили

Это все равно сильно отличается от съемного жилья, где ни ремонт под себя не сделать, ни лишний гвоздь не вбить, да и порой хозяева так контролируют жестко, при этом обычно на съемном переезжаешь несколько раз, а с детьми переезд - это почти пожар. Для меня лучше ипотека, чем съемное. С детьми скитаться по съемным очень тяжело.
А разве можно вывести квартиру из под залога до окончания всех выплат?

Это сообщение отредактировал Таля - 8.12.2016 - 10:17

Это жилье не банка. Оно просто с обременением.
Если не сможешь платить, то ты отдаешь при продаже квартиры только то, что остался должен. Без процентов естественно.

пока не погашена вся сумма - нельзя

только банк оценит её очень дёшево
+ вам вернётся только уже выплаченная сумма основного долга, а % всё же львиная доля в первые несколько лет, посему мало вернётся

lavazza
почему банк что-то оценивает

когда мы впрягались в ипотеку на двушку, я все варианты проработала.

я могу продать квартиру с обременением, это будет прописано в договоре покупки-продажи. По закону я обязана сразу расплатиться с банком, остальное оставить себе. Сходить в банк и взять справку. Далее новые покупатели снимают обременение в госрегистрации
не все и не всегда на это идут.
но вариант возможен.

каким хоть местом банк оценивает?

при любой задолженности квартира выставляется на торги.
именно таким макаром выкуплено большинство муниципалитетной площади в городе.

и вроде как всё по решению суда - выставление на торги и прочая...

это я к тому, что не всё так просто - раз, и банк вдруг себе квартирку по-дешёвку приобрёл... этак много чего "отжать" можно было бы...

банки же не дураки, ибо

Можно самим продать. Тогда оценишь как хочешь и вернешь только сумму займа без процента

да, сорри, я забыла, что можно продать с обременением
ну это всё-равно дешевле рынка, мало кто пойдёт на покупку такой квартиры за среднюю стоимость

Если найдешь того, кто будет в такую покупку впрягаться. По полноценной рыночной цене никто все равно себе геморр не будет устраивать.