КРИК О ПОМОЩИ ярославцев! ПОДДЕРЖИМ?, подпишите петицию

П одписала.

Да, да. Вспомните где галочку рисовали в бюллетени... Или просто забили...

voronina.elena
Собирайте деньги с жильцов, пока дом в хорошем состоянии, тем более "почти достроен", нужно будет не слишком много. Если будете на всякую фигню, вроде сбора подписей и приглашения всех 527 каналов ТВ по очереди, тратить время, дом станет приходить в негодность, а сумма, требуемая для окончания строительства - расти. Не теряйте время, экономьте свои деньги!

О чем базар?

Что есть дольщик? Дольщик - от слова доля, гражданин принимает долевое участие в строительстве.
Строительство - это разновидность бизнеса.
Бизнес - это деятельность, носящая рисковый характер, не предусматривающая гарантированный доход, и допускающая потерю всех средств.
Дольщик по сути имеет долю в бизнесе другого субъекта предпринимательской деятельности (застройщика) и естественно разделяет с ним все риски.
А как вы хотели?

По простому:
Есть бизнесмен. Он вкладывается в строительство и квадратный метр по себестоимости, кв. метр ему обходится в 30 тыр. Он продает квадратный метр за 50 тыр и получает прибыль в 20 тыр.
А еще он получает сопутствующие своему бизнесу риски, например, лишиться всех финансов.

Бизнесмен говорит "Я готов поделиться своей прибылью с Васей и отдать ему 10 тыр своей прибыли. Я продам васе квартиру за 40 тыр за метр"
Вася говорит : " Я хитрый парень, по 50 пусть лохи берут, я заплачу бизнесмену сейчас по 40 тыр и получу тоже самое, что лох получит за 50"
Бизнесмен и Вася жмут по рукам.
Но только Вася не всегда учитывает, что рыбку съесть и на х@й сесть не всегда возможно и помимо премии в 10 тыр он получает соответствующие риски.

Да, как правило в 98 % случае в эти риски не приводят к последствиям. Но в 2% случаев приводят.

Ну вот мы видим эти 2% , потерявших бабло. Это справедливо?
Да, в целом это справедливо. Впрочем, конкретного васю, конечно, жалко.

Это сообщение отредактировал ZeroOnly - 11.10.2016 - 23:41

Есть одна с виду небольшая, но по сути очень существенная разница.
Безнесмен, который занимается бизнесом на свой страх и риск, делает это ради прибыли.

Дольщик же никакой прибыли/дохода не получает, в лучшем случае он получит вовремя отстроеную квартиру, в худшем - шиш с маслом.

Прибыль от застройки, в которую вкладываются дольщики, получает именно сам застройщик, используя деньги дольщиков с выгодой для себя, привлекая по сути беспроцентные кредиты для своего бизнеса.

Ну а то, что застройщик продает квартиры дольщикам подешевле, так это его выбор.
Он может вместо денег дольщиков взять вредит в банке под ох@етительный процент, да ещё после постройки попасть на кризис, не продать ничего и оказаться с огромными убытками.

Так что мое ИМХО, спрашивать прежде всего с зайстройщиков нужно, и наказание за кидание людей должно быть строгим и неотвратимым.

Это сообщение отредактировал Andfox - 11.10.2016 - 23:49

Дольщик получает доход в виде дополнительных кв метров или в виде экономии денег на покупку квартиры.
Скажем, если он после сдачи дома квартиру продаст, то получит на ровном месте прибыль, существенно превышающую банковский процент. (кризис в расчет не берем).
Жадность движет дольщиком. Также как и любым бизнесменом. Качество хорошее и полезное, но иногда подводит.

Это сообщение отредактировал ZeroOnly - 11.10.2016 - 23:50

Экономия это не = доход.
Так же как и вкладывание денег в долевое строительство не = бизнес.

Я бы согласился с этими рассуждениями, но государство в 214-м законе прямо говорит дольщику, что с его стороны это вовсе никакой не риск, ибо риск полностью застрахованн застройщиком, причём в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке.

Поэтому, плохо это или хорошо с точки зрения налогоплательщиков (это вопрос для отдельной дискуссии), но государство берёт на себя риски дольщиков. Правда, на деле оно, конечно же, ничего на себя не берёт, ибо все мы знаем, что страховые фирмы накрываются вместе с первым же накрывшимся застройщиком, а государство по их обязательствам практически никогда и ничего дольщикам не платит.

Но государство на законодательном уровне, ещё на этапе принятия решения о вложении денег в недострой ввело будущих дольщиков в заблуждение, сказав, что их вложения застрахованы, поэтому и ответственность за потерянные деньги дольщиков лежит на государстве.

Я полагаю, что со стороны государства намного честнее было бы не вводить людей в заблуждение, а изначально прописать в законе, что долевое строительство - это действительно совместный бизнес-проект застройщика и дольщиков-физлиц со всеми вытекающими рисками, которые в случае банкротства застройщика никто дольщикам не возместит.

Тогда бы не было несчастных матерей-одиночек и многодетных семей, которые влезли в ипотеку на всю жизнь ради вложения в рискованный бизнес. Они бы просто не пошли на этот риск, а купили бы готовое жильё меньшей площади или копили бы ещё пару-тройку лет.

С другой стороны, государство не несло бы обязательств перед теми, кто покупает инвестиционные квартиры для перепродажи, для которых эта деятельность - действительно бизнес, но формально сейчас эти перекупы с десятками квартир в собственности - такие же дольщики, как и купившие единственное жильё для себя многодетные семьи, и права богатых людей-инвесторов застрахованы законом наравне с бедными.

Где тут логика, здравый смысл и справедливость?!

Россия родина маразма возведенного в абсалют. Поэтому какой то логики и здравого смысла тут искать не приходится.
У России свой путь который умом не может понять ни один нормальный человек живущей за пределами России. Россиию может понять либо сумашедший либо человек который довольно долго тут прожил.
Я тут родился и живу достаточно долго поэтом отлично понимаю что единственный путь который поможет заселится дольщикам в данный дом это достроить этот дом самим дольщикам.
Да придется скинутся еще по пол ляма. Придется создать инициативную группу выбрать главного. Нати подрядчика. Тут тоже много трудностей. Воры у нас в России это значительная часть населения. Придется контролировать траты каждой копейки и буквально жить на обьекте контролируя работу подрядчиков. Но повторю это единственный путь иначе дом станет очередным недостроем которых в Ярославле сотни.

Не выноси мозг людям, просто - подпиши петицию.

то что дом не собирались бросать и кидать - это 100%.
когда делается кидок, то ляпается самый дешевый каркас и на этом этапе идет остановка.
тут же и котельную сделали и отопление в 1\3 дома уже было, и окна и и.д.
а вот что случилось с застройщиком это вопрос.

+1, если бы я там квартирку купил, то сэкономил бы 800к, но я не рискнул и купил вторичку.

Вам было бы легче, если бы вас убили неумышленно? Также и с кидалами. Да, не планировал кинуть сразу. Почему? Да только потому, что стройка баблище обещала немеренное. А как баблище на горизонте закатилось, то решил-таки кинуть. То есть тоже кинул УМЫШЛЕННО, но только на более позднем этапе. При этом имел ведь возможность достроить на личные средства, но кинул из жадности. Неприбыльно же .

Жаров тот же из "ПСК "Квартал" кинул, но хотя бы здесь остался и честно сел, если тут вообще применимо слово "честно". А эта сволочь сдулась в какую-то тёплую страну и будет ещё несколько десятков лет жрать и срать на золоте за счёт сотен кинутых людей.

Точно а эти люди будут писать петиции и наедятся что "прилит вдруг волшебник в голубом вертолете и бесплатно достроит им дом. С днем рождения поздравит и конечно подарит им на память 500 эскимо"

Это сообщение отредактировал DmitriyO - 12.10.2016 - 10:28

Этих криков о помощи за последние 10 лет уже столько было, что если бы ТС не только кричала о своём, но и обращала внимание на аналогичные крики других, то поняла бы, что не было случая в нашем славном городе, когда бы власти дали денег по результатам криков в интернете, на площади или сбора подписей...

И ещё мне кажется нужно создать организацию жильцов, юридическое лицо, которое может заключать договора с поставщиками услуг,
чтобы запустить дом. Петицию подписал. Неплохо, если мэрия поручит кому-то курировать дом.
У них большие возможности, было бы желание.

Это сообщение отредактировал Иноо - 12.10.2016 - 12:04