К ответственности за ненадлежащее управление МД, предлагается привлекать председател. ТСЖ

7 октября 2016
Законодательная Дума Хабаровского края выступила с инициативой1 уточнения субъектов некоторых административных правонарушений, связанных с управлением многоквартирным домом. Она считает необходимым привлекать к ответственности председателей и членов правления товарищества собственников жилья (ТСЖ), а также жилищного кооператива.

Для этих целей предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ положения, в соответствии с которыми председатели и члены правления ТСЖ являются должностными лицами данного товарищества. И по аналогии – председатели и члены правления жилищного кооператива должны считаться его должностными лицами. Следовательно, привлекаться к ответственности и те, и другие будут в этом статусе.

Речь идет об административной ответственности в том числе за следующие правонарушения:

нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (ст. 7.22 КоАП РФ);
нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23 КоАП РФ);
несоблюдение требований энергетической эффективности (ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ);
нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ (ст. 13.19.2 КоАП РФ);
нарушение требований пожарной безопасности в том числе к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам (ч. 4 ст. 20.4 КоАП РФ) и некоторые другие.

Автор инициативы пояснил, что когда к ответственности за такие нарушения привлекают ТСЖ и жилищные кооперативы как юридических лиц, штрафы выплачиваются из денежных поступлений от собственников жилых помещений. Указанный порядок обусловлен тем, что данные поступления являются единственным источником доходов этих организаций. По мнению разработчика документа, действующие нормы не позволяют в должной степени стимулировать руководителей ТСЖ и жилищных кооперативов к соблюдению требований, установленных законом, и снижают влияние административного наказания на предупреждение правонарушений, то есть его превентивную роль.
http://www.garant.ru/news/940368/

То же мне, нашли "Организации". Они дождутся, что те, кто на добровольных началах руководят домами откажутся от этой неблагодарной работы и дома начнут рассыпаться сами собой один за другим.
Какое же хитропопое у нас руководство: сначала выманили из деревянных изб людей в многоквартирные дома, затем бесплатно передали эти МКД людям типа вы теперь сами хозяева в этих домах, потом с копеек подняли коммунальные платежи до тысяч рублей, а теперь уже штрафы хотят налагать за ненадлежащее содержание многоквартирных домов.

Это сообщение отредактировал andreww - 8.10.2016 - 11:26

Иногда дебилизм законотворцев зашкаливает настолько, что с этим согласны даже местные юристы. ..... лично я в таком раскладе уволюсь сразу же.

И я думаю, что это не предел. Дальше будет то, что муниципальные земли закрепят за многоквартирными домами, расширив так сказать придомовые территории, и за всё будут отвечать простые граждане - и за здания/сооружения и за территорию, включая всё, что расположено на ней, над ней и под ней.

так вроде как суды и так считают председателя правления ТСЖ должностным лицо и наказывают его.
Меня по крайней мере суд наказал, не смотря на предоставленный протокол правления, задним числом исключающим председателя из правления

а еще в этом бреде поражает нежелание властей исполнять ст.16 закона о приватизации, дабы привести МКД в порядок, но крайнего уже нашли

Это сообщение отредактировал Lime - 9.10.2016 - 22:05

Lime, не председателя ТСЖ наказывают, а жильцов.


Это сообщение отредактировал frender - 10.10.2016 - 01:08

Управляющая компания «Родной район» придумала и успешно реализует в Ярославле новый способ управления многоквартирными жилыми домами. О том, как это происходит и в чем новшество этой компании, корреспонденту 76.ru рассказал заместитель генерального директора Максим Ефременков.

Мы хотим, чтобы люди жили нормально

«Посмотрите, что происходит вокруг, – начал разговор Максим Александрович. – Крупные управляющие компании со своими обязанностями справляются плохо: постоянные задержки платежей поставщикам энергоресурсов, суды, приставы, скандалы... А страдают в итоге от такой, с позволения сказать работы, простые люди, горожане. Которые, кстати, исправно платят за коммуналку. И мы предлагаем таким людям выход из сложившейся ситуации. Причем мы же не пытаемся переманить к себе дома и брать деньги за коммуналку себе, как это делают другие управляющие компании, которые за каждый дом буквально воюют. Нет. Мы помогаем людям создавать товарищества собственников жилья. Схема работы у нас простая и в корне отличающаяся от схемы работы других УК. К нам приходят жильцы дома и говорят: мы хотим уйти от своей управляющей компании к вам. Мы их не берем на обслуживание. Нет. Все гораздо проще. Мы помогаем им создать ТСЖ! И своими деньгами они распоряжаются сами со своего счета. А если управляющая компания начинает судиться с жильцами из-за того, что они от них ушли, то мы и в суде представляем интересы наших партнеров».
«Мы берем на себя текучку, а не деньги за ресурсы. Например, – уточняет Максим Александрович, – ТСЖ само рассчитывается с поставщиками энергоресурсов, отдельной строкой делают плату за капитальный ремонт жилья. То есть деньги уходят не на счет управляющей компании, которая может потом и с поставщиками не рассчитаться, а контролируются самими жильцами. А вот когда все ресурсы оплачены, жители видят, сколько денег осталось, и на что их надо потратить. С нами у дома заключен частичный договор на обслуживание: у нас там работает слесарь, дворник, сантехник, мы ведем всю бухгалтерию ТСЖ, у нас здесь паспортный стол. Видите главное преимущество такой схемы работы? Жильцы всегда контролируют денежные потоки своего дома самостоятельно. А бумажную работу и обслуживание дома берем на себя. И платят нам только за выполненныую работу. Схема действительно уникальная. Деньгами управляют жильцы, а не управляющая компания. И ведь, если что-то в нашей работе жильцов не устраивает, ТСЖ всегда может разорвать с нами договор и найти другого подрядчика. Но у нас таких случаев не было. Мы даже проверки государственной жилищной инспекции прошли без сучка и задоринки. Ни одной претензии к нам не было.
В крупных УК наши деньги просто теряются. Еще один очень важный момент отличия этой схемы от работы с управляющей компанией – большая экономия, – продолжает Максим Александрович. – Ведь мы все понимаем, что расчеты по калькуляции на расходы в обслуживании дома берутся с запасом. А фактически-то денег уходит меньше. Ну, не покупает уборщица каждую неделю новые тряпки для мытья полов. А в калькуляции это все заложено. Вот где реальная экономия для жителей. Или еще один пример – аварийная служба. Что делает аварийщик? Главная задача – приехать перекрыть стояк. За это дом платит несколько тысяч в месяц? Но, по большому счету, это может сделать любой здравомыслящий житель дома или наш слесарь».
Инновации доступны каждому

Еще один пример удачной экономии от компании «Родной район». После перехода дома на новую форму управления на сэкономленные ресурсы обновляются приборы учета. А там, как говорится, вообще золотое дно для экономии. «Вот простой пример, – продолжает заместитель генерального директора «Родного района». – Мы взяли дом в управление и сразу поставили новые приборы учета. И дом стал платить меньше на 90 тысяч рублей в месяц котельной, которая поставляет горячую воду. Затем поменяли простые лампочки на лампочки с датчиками движения, и счета за свет в подъездах резко сократились. В данный момент ведем переговоры об установке индивидуальных электросчетчиков, показания электроэнергии автоматически будут подаваться со всех приборо-учетчиков одновременно, и мы надеемся, что плата за электроэнергию тоже уменьшится и статья ОДН (общедомовые нужды) сократится в несколько раз. Это ведь выгодно и нам и жильцам. А вот поставщикам ресурсов – не выгодно. Платить-то будем меньше. Так что от них мы такого не дождемся. Все надо делать самому. А наша компания как раз и помогает активным жильцам платить меньше, а жить лучше».
Адрес: Ярославль, ул. 1-тормозная, 48;
Ефременков Максим Александрович
тел.: 8-910-820-49-19;
Роднойрайон.рф.


Оригинал материала: http://old.dom.76.ru/text/articles/59010825048064.html

UlkaPon
Что-то вы, гражданин хороший, уже четвертый раз постите одну и ту же инфу в теме ЖКХ. При этом в диалог не вступаете

UlkaPon
Какова стоимость названного Вами частичного обслуживания т.е. сколько Вы заберете из тарифа на СиРЖ (руб/м2) за текущее обслуживание ?

вся бухгалтерия, паспортный стол, (льготы, распечатка квитанций, расчеты с поставщиками, начисление з/п сотрудникам ) 3.5 руб. с м. кв.
налоговая отчетность еще 1 руб с м.кв.

кроме текучки которую мы берем на себя, юридическая помощь и помощь минимизировать расходы.

frender
всё верно в конечном итоге это перекладывается на собственников, НО в моём случае
юридически наказан лично Председатель штрафом.
А так конечно дополнительно и штрафы на ТСЖ накладываются