КП "Заволжская Ривьера", обсуждение

Мне уже кровлю фигачат

Рассматриваем для покупки коттедж в этом поселке. Сами из другого региона.
Много ли уже заселенных домов? Есть ли новости по газу? Что там за водопровод? Как ведет себя такое дорожное покрытие в распутицу? Не превращается в кашу по колено??)
Какие вообще минусы (кроме неопределенности с газом) и плюсы этого поселка?
Будем благодарны любой информации

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать
Домов в поселке много,не считали, будет больше. Люди живут,не первый сезон,
По газу, летом подрядчики строили лупинг,трубы уложены в траншеи и закопаны...
далее, по окончанию строительства лупинг должен пройти экспертизу и приемку Газпромом,далее ждем действий от застройщика.

Это сообщение отредактировал darkknight - 18.09.2019 - 12:11

В самом поселке мы были в июле, строящиеся дома видели) Был солнечный жаркий день, все красиво, нам все понравилось, поэтому и решили покупать в этом поселке. Но озвученные выше вопросы все-таки волнуют)
В своем регионе я могу сказать, где лучше взять коттедж, где какие могут возникнуть проблемы. Поэтому хотелось бы услышать от ярославцев и от возможных будущих соседей мнение о ЗР

Кто-то рассматривает КП для активного отдыха шашлыки,баня/сауна/бассейн,
кому-то сад/огород, кто-то для круглогодичного проживания с пропиской...у всех разные запросы,на вкус и цвет...
устраивает вас соотношение цена/обьем работ/качество,расположение,дороги,расстояние до города и тд решать вам.
В некоторых домах первой очереди индивидуальные скважины 65-68м,в других централизованное водоснабжение...всегда существует возможность пробурить собственную скважину...
Канализация септик три жб кольца, можно договориться с застроем поставят на перелив еще на три жб кольца....или установить вместо накопительных и отстойников более совершенные аэрационные станци...
Отопление сейчас электрокотлами, электроконвекторами и тп
Дороги и подьезные пути вы видели
Дома снаружи облицовочный кирпич,внутри теплая керамика,перекрытия ЖБ ,фундамент монолитная ЖБ плита.
Проекты и планировки разные,к существующим вам могут пристроить крыльцо,веранду...или сделать свободную планировку
Есть проекты домов из бруса.
Некоторые жители самостоятельно выстроили пристройки к дому и отдельно стоящие хоз постройки,хоз блоки,гаражи,бани,сауны и тп
Дома сдаются без отделки,за отдельную плату чистовую отделку делает застройщик.
Есть маркет пятерочка напротив Заволжья,в самом заволжье еще пару продуктовых магазинов, начальная школа и дет. сад
Есть возможность прописки в КП ЗР,но мед поликлиника, школа средних и старших классов, участковый расположены далековато, зато город рядом)
Застройщик обещал автобус-маршрутку из КП в город.

Это сообщение отредактировал darkknight - 14.10.2019 - 08:00

Спасибо за информацию Вот как раз дороги мы видели и они вызвали вопросы. Проезжающий мимо мужчина сказал, что убил в распутицу свою машину на этих дорогах... Вот и спросила, всегда так будет или это временно от тяжелой строительной техники.
ЗР потому и выбрали, что город рядом, но в то же время воздух почище и дом частный с участком.
А уже построенные дома, которые продаются - это кто-то от них отказался или это такая практика - что-то готовое продается, а что-то по выбранному проекту строится?

"Вот и спросила, всегда так будет или это временно от тяжелой строительной техники"
Естественно,пока строится поселок,бетономешалки,длинномеры груженые кирпичом,жб плитами разбивают существующие подъездные пути, застройщик периодически отсыпает дороги песком и щебнем,грейдирует, зимой дороги чистят.
Большинство домов выстроено по договорам, какие-то вопросы по строительству решаются индивидуально, никто не отказывался.
Несколько коттеджей выстроены застройщиком для продажи.

Это сообщение отредактировал darkknight - 19.09.2019 - 09:32

Спасибо, все поняла Будем брать)

Про дороги, застройщик не обещал асфальтобетонное покрытие, но это практика почти всех КП Ярославля и ЯО..
КП ЗР "Покрытие основных дорог улучшено-гравийное, проездов и тротуаров – песчанно-гравийное."
На что обратить внимание,перед подписанием внимательно читайте договор ,что-то не нравится,корректируйте,вносите изменения.
Тк многие коттеджи похожи фасадным решением, существует возможность изменить дизайн фасада....например рисунок выложенного облицовочного кирпича,вид пвх окон,балкон,пристройка...
Не будет лишним самостоятельно контролировать все этапы строительства,особое внимание уделить фундаменту.
Если есть желание расширить земельный участок, у застройщика нужно поинтересоваться есть или нет возможность докупить несколько сот земли смежных с участком.
Выехать на место и осмотреть зу в натуре, как организованы подьездные пути, обратить внимание на наличие канав для отвода талых и ливневых вод, уходит или стоит вода.
Если нет собственного траспорта, временами придется прогулятся до п Заволжье,близкое расположение зу к выезду из КП...в данном случае плюс.

Это сообщение отредактировал darkknight - 14.10.2019 - 08:03

До школы/сада достаточно далеко, если учесть, что топать через СНТ, а там зимой никто не чистит дороги, кроме пары улиц, которые не по пути.
С местами там совсем в садике туго -коттеджи растут, а сад в перестройку с 7 групп ужали до 3 и начальную школу туда уплотнили.
Медпункт с детским фельдшером + терапевт. В город к ближайшей детской поликлиники без прописки не приписаться, специалисты в Лесных Полянах и Красных Ткачах - далеко.

С детьми надо денег на платную медицину и машину.

А так место неплохое.
Может школу и построят, как лет 60уже обещают

Нам пока нужен коттедж с участком для сезонного проживания с апреля по сентябрь. Но с перспективой переезда на пмж. Дети уже закончат школу к тому времени, поэтому ни садики, ни школы нам уже будут не актуальны Скорее актуальна доступность медицинской помощи и близость к городу)

Машина есть)

Это сообщение отредактировал HelgaOops - 19.09.2019 - 11:05

Есть какие-то новости в КП? По газификации движение есть?) А то на сайте ривьеры новостями не балуют, как была новость от 29.07.19, так на ней и остановилось все)

На неделе работники интернет-провайдера LiveComm проложили оптоволокно до КП и частично по Майской ул.,сейчас ведутся монтажные работы.
Про газ....информации нет.

Это сообщение отредактировал darkknight - 7.10.2019 - 16:38

Газовики в п. Заволжье у корейцев в общаге живут, вроде уж все окрестности перекопали и назад закопали, в Орионе и так хреновые дороги испортили

Раскатал очередной теплый пол
Не могу не похвастаться такой красотой