КП "Заволжская Ривьера", обсуждение

В Ривьере реализуют земельные участки только вместе с коттеджем.
В соседних деревнях и поселках много земельных участков без договора подряда на строительство

Это сообщение отредактировал darkknight - 3.03.2018 - 22:44

С одной стороны это правильно, бесит колхозный самострой сограждан

Подскажите, кто уже живет в КП , как вам ?
Как зиму перезимовали , сколько выходит за отопление ?
Нет ли проблем с водой, канализацией ?
Верит ли кто нибудь в подключении к газу ?
Как вообще кирпич из которого стоят , а главное не были ли проблем с пропиской ? Хотим там покупать дом , поэтому очень интересует, на что нужно обратить внимание.

Всё зависит от того как система отопления спроектирована и сделана, от вентиляции, про которую все забывают.

Estet, Вы там живете ?
Где бы найти таких специалистов , чтоб правильно все сделали.
А по другим вопросам не подскажите ?

Это сообщение отредактировал edinstvennaya - 16.04.2018 - 14:11

Присвоены адреса и номера домов улица Майская, Зеленый бульвар
Отопление электрокотлами , сумма за электроэнергию в месяц индивидуальна и зависит от площади помещений , эффективности утепления наружных стен коттеджа , качества установки стеклопакетов.


Это сообщение отредактировал darkknight - 7.08.2018 - 08:00

Добрый день.
Были в коттеджном поселке. Удивились как быстро там возвели дома. До этого ездили туда зимой - было всего штук 5 домов построено, сейчас уже несколько улиц. В целом понравилось, люди обустраиваются. Пообщались с несколькими домовладельцами. Очень понравились люди - открытые, ответили на все наши вопросы.
Еще замечу - наличие небольших по площади домов. Порядка 80м2. А то обычно в коттеджных поселках строят дворцы от 150м2 и выше - не по карману молодой семье.
Но! Из тех, кто общался никто не смог мне сказать - там земля ИЖС или нет. И еще смутили проекты - вроде красивые, но окон очень мало и они очень маленькие. Это очень бросается в глаза, особенно у домов до 100м2.
А так, главный вопрос - это по земле: ИЖС она или нет.
Однако, те, с кем общались - покупкой довольны, обустраиваются на зиму. Цены, надо признать, одни из самых маленьких.
Но, я так понимаю, дома сдаются без внутренней отделки - внутри кирпич, черновые полы. Не знаю - есть ли разводка эл-ва по дому, счетчик, отопление - котел/трубы.
Те, кто заехали сказали что 1млн.р. вложили еще - на зиму обустраиваются.
Так что пока так.
И еще, возможно мои домыслы - опасаюсь коттеджных поселков - вот доделают все, а потом обслуживающая компания будет устанавливать свои расценки - на уборку территории, снега, уличное освещение, охрану и тп. Кто знает, какие это будут расценки.

Так вы сами пишите что цены хорошие, но ещё и отделку хотите в эту стоимость?
Наоборот без отделки брать надо, я смотрю на коттеджи с отделкой, на сделанную инженерку в продажных коттеджах, это жесть конечно, а главное переделать невозможно.
Что квартиру, что дом надо брать без отделки. Делать качественную инженерку по своим потребностям, штукатурку и стяжку - это основа!!!
Проект можете обсудить, окна поменять при стройке.

Это сообщение отредактировал Estet - 6.09.2018 - 12:38

На публичной кадастровой карте - для ведения дачного хозяйства ( с правом возведения жилого дома)

Земли сельскохоз назначения или населенных пунктов и вид разрешенного использования ?

Садоводства и огородничества (не вошедшие в товарищества и партнерства,обьединения) ,СНТ, СНП, ДНТ, ДНП , ЛПХ , ИЖС
Разная кадастровая стоимость зу и разные налоги.

Везде можно строить жилые дома, регистрироваться (получить адрес), при наличии технической возможности подвести газ ,электричество, централизованно воду,канализацию, интернет и телефон,охрану и тд.

Затраты по обслуживанию подъезных путей (дорог) и территории зависят от многих факторов , индивидуальны в каждом случае, везде существуют как неплательщики так и администрация или ук не выполняющая свои обязательства.

ИЖС расположены на землях населенных пунктов должны (!) быть обеспечены полным необходимым комплексом инфраструктуры :
обустроенные , расчищенные дороги
пассажирский транспорт
школы и детские сады
больницы и медицинские центры
магазины и торговые точки с товарами первой необходимости

Садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие и комммерческие обьединения расположены на землях сельхоз назначения и не подразумевают наличие инфраструктуры по типу ИЖС, исключение тесное соседство с населенными пунктами имеющими собственный комплекс инфраструктуры, при этом существует возможность перевода земель из сельхоз назначения в земли населенных пунктов ИЖС,ЛПХ ...необходимое условие создание собственной инфраструктуры по типу ИЖС,ЛПХ


Это сообщение отредактировал darkknight - 14.09.2018 - 14:56

Сия затея действия не возымеет
Прокуратура перешлет вашу жалобу в полицию ( участковому), а участковый вам отправит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, т к у вас гражданско-правовые отношения.....

А к чему скрин карты? Показать, что ЗР так же близко к Заволжью как ВП?
750 м по дороге и 750 м напрямую через болото и через дачные участки, где простите никто Вам так пройти по диагонали по участку не даст, да и проезд потихоньку в СНТ перекрывают, - это разные расстояния.
По дороге до остановки 2,45 км

Скрин карты убрал.Показано расстояние по прямой для сравнения, вам решать что лучше.
На машине 2.5 км, пешком меньше.
Тот и другой КП расположены сравнительно недалеко от поселка Заволжье, понятно что ЗР расоложен дальше.
У ЗР транспортная доступность на автомобиле по двум дорогам Любимской и Профинтерновской.

Это сообщение отредактировал darkknight - 13.09.2018 - 08:26

Добрый день! Прошу откликнуться жителей КП "Заволжская ривьера" как вам живется , есть ли все таки газ и какая с ним ситуация если нет?

Мой дом ещё строится. На сколько мне известно газа ещё нет.
На счёт работы по газификации не в курсе, врать не буду.