Дачный посёлок "Никульская Слобода"., Земельный участок у воды в пригороде Яро

Юридически чистые сделки, гарантированная безопасность.

Прямые продажи от собственника.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 23.02.2016 - 16:22

Здравствуйте, не смогла найти условий рассрочки на 2016г. Если они есть, то можно подробности? Заранее спасибо!

Это сообщение отредактировал eva150000 - 27.02.2016 - 16:42

Земельный участок оформляется в собственность Покупателя по договору купли-продажи (с обременением - ипотека). Условия оплаты по договору купли-продажи земельного участка (далее - Договор) следующие: первый платеж - 50% от общей суммы стоимости земельного участка по Договору, производится Покупателем в момент подписания Договора, второй платеж - 50%от общей суммы стоимости земельного участка по Договору, производится Покупателем через полгода с момента подписания Договора.
Например: Стоимость участка на сегодняшний момент составляет - 15 соток (средняя площадь) х 40000 рублей/сотка = 600000 рублей. Первый платёж (в момент заключения Договора) составляет 50% и равняется 300000 рублей. Второй платеж 300000 рублей производится за десять дней до окончания срока действия Договора.

Таким образом, на полгода Вами получен беспроцентный кредит в сумме 300000 рублей.

Заключение договоров купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа возможно до конца 2016 года.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 27.02.2016 - 21:24

Юридически чистые сделки, гарантированная безопасность.

Прямые продажи от собственника.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 2.04.2016 - 12:55

Как бы засыпать яму в которой посидела уже не одна машина...
А то приедет покупатель, сядет в ней и всё желание пропадёт.

Зачем дренажную канаву закопали? Вредительство. Сами не ездите.

Dmiit, Вы же знаете, что дороги, в районе (территории) уже выполненных работ по созданию общепоселковой сети канализации, должны уже в этом году приобрести форму автомобильной дороги с твердым покрытием. И присутствие ливневой канализации обязательно. Временная дренажная канава, о которой вы упомянули, находилась в местах прохождения основной линии трубопроводов, колодцев. Так что, ваш вывод о вредительстве, произошедшем при производстве работ, в корне не верен.

Aleks007, не знаю. Знаю, что на собрании решили после канализации сделать дренажную ливневку как наиболее экономичный вариант для временного благоустройства на период активного строительства.
Скажите, как ездить по тому морю, которое создано на дороге? Что там на дне? Кому звонить если застряну? Неужели нельзя было сделать водоотвод и засыпать яму? Я, если помните, даже предлагал поучаствовать в покупке гравия. Вот эта яма и это море и есть вредительство. Скоро растает снежна бровка, и как тогда домой попадать?

Dmiit, я начинаю вас понемножку понимать, тут помню - тут не помню.
С ваших слов выходит то, что на общем собрании было принято решение, ///сделать дренажную ливневку как наиболее экономичный вариант для временного благоустройства на период активного строительства./// А про о строительство общепоселковой дороги, на общем собрании как-бы ни какого решения не принималось.
В принципе, к строительным работам по созданию общепоселковой дороги, можно было уже приступать летом 2015 года. Лично вы что-то не активничали в этом направлении. Хотя исходя из того, что вы постоянно проживаете в поселке, должны как минимум быть инициатором по строительству общепоселковой дороги. Засыпать канавки и копать водоотводящие канавки по желанию/требованию собственника, может любой заинтересованный в данных действиях собственник или группа собственников. А заниматься строительством общепоселковой дороги, возможно только при решении собрания собственников и при условии финансирования собственниками данного решения. При создании общепоселковой дороги (в проектной части) предусматривается ливневая канализации (с водоотведением, доочисткой).
Как ездить сейчас по этому морю? На сегодняшний день могу вам порекомендовать оставлять свой автотранспорт вне территории вашего участка. Для этих целей могу вам предложить территорию участка, который находится первым (справа) на этой улице.
Вообще-то, для обсуждений насущных дел/проблем, у нас (собственников поселка)есть другая площадка размещенная на сайте поселка.

Aleks007, лично мне достаточно, чтобы не портилось то, что было уже построено. А именно временная дорога. Что касается меня как инициатора, то напротив моего участка вполне удовлетворительная дорога, за которой я слежу, периодически работая лопатой. Вместо того, чтобы конструктивно решать проблемы, начинается полемика. Моя инициатива - осушить "море", засыпать яму. Вы же мне советуете ходить пешком там где не проехать.
На другой площадке, иногда, каким то не постижимым образом пропадают сообщения.

Dmiit.
Расстояние, которое вам предлагается преодолеть, от временной стоянки до вашего дома, составляет 127 метров.
Давайте попробуем, используя данную площадку, спланировать работы необходимые, для того чтобы ///осушить "море", засыпать яму///.
Осушение "моря".
Устройство ливневой канализации, для отвода поверхностных вод выполняется открытым или закрытым способом. Ливневая канализация (еще ее называют дождевой и ливневкой) предназначена для сбора, отвода с крыш домов, земельных участков, дорожных покрытий воды, которая появляется вследствие атмосферных осадков. Т.е. это не просто, взять лопату и прокопать куда-то канавку.
Засыпать яму.
После осушения "моря", вообще не является проблемой и выполнима к кратчайшие сроки, при достаточном финансировании материалов и строительной техники (экскаватор).
Опираясь из вашу позицию ///то напротив моего участка вполне удовлетворительная дорога, за которой я слежу, периодически работая лопатой///, которая (на мой взгляд) основывается на том, что каждый из собственников должен привести, за свой счет, часть временной проезжей части дороги в состояние пригодном для проезда автотранспорта. На мой взгляд, довольно сложно выполнимая ситуация. Если допустить, что часть (большая) собственников согласиться с данной постановкой вопроса, то как определять расстояние проезжей части, за которую каждый собственник будет отвечать? Смею предположить, что возможной протяженностью части проезжей дороги, за которую собственник должен нести ответственность перед другими собственниками, как раз та, которая проходит вдоль границы его земельного участка (возможно как физическое, так и финансовое участие с другими собственниками участков, находящихся на другой стороне данного участка проезжей части)...
Далее не буду развивать свою мысль, так как считаю этот подход, для нормального (технически грамотного) развитии инфраструктуры/инженерных сетей в поселке - тупиковым вариантом.

Добрый день Дмитрий и Александр. Все понимаю дорога это очень важная часть поселка. Да мы голосовали что будем решать вопрос строительства дороги. Но давайте посмотрим что у нас вокруг?. Скажу банальность, но в стране кризис. И как бы мне не хотелось, но он сказывается на наших возможностях. Раз уж наше государство перекраивает бюджет исходя из снижения поступления в него. То про нас и говорить не чего. Дай бог если у кого то из других жителей поселка, дела улучшились. Но смогут они взвалить большую часть на себя в строительстве дороги, потому как другие не смогут активно участвовать финансово? Я сомневаюсь. Может быть и не так уж плох. Вариант того что каждый из нас обеспечит нормальный проезд? Да стратегически это тупик. Но тактически это даст возможность обживать поселок. Я могу оставить машину на въезде. Мы не планируем в этом году каких то глобальных дел(как в анекдоте про лошадь которая не смогла). Но я за то что в этом году каждый сделает ряд шагов по обустройству дороги рядом со своим участком.

Aleks007

Это как раз взять лопату/трактор и прорыть канавку. Что я и делал пока не выкупили участки 41-44. И знаете, по ним шли 3 ручья для отвода воды. Только никто этого не замечал. Я бы и сейчас что нибудь предпринял, но теперь там другой собственник, он снял дёрн и теперь там не ступишь (фото надо?), да и стоит забор. Вдоль дороги лежит прилипающая к подошвам глина, поднятая при строительстве канализации. Вчера попробовал копать её - увольте, пусть копает тот кто не подумал что она мешать будет.
И раз Вы со мной спорите, скажите, почему на мою инициативу засыпать гравием яму напротив въезда на Ваш участок, ответом мне была смета строительства дорог в посёлке? Почему Вы не рассматриваете варианты "образовалась яма - починили" ? Потому что эти варианты за "3 копейки" не интересны? Извините, я не знаю на что еще думать, когда Вам предлагают засыпать гравием Вашу яму , а Вы уходите в сторону. Образовалась она сами знаете от чего.

Мое предложение по прежнему актуально: засыпать проблемные участки и продолжать строительство своих домов. Не вижу смысла сейчас говорить, словно мы Ротенберги, о планах типа "должны уже в этом году приобрести форму автомобильной дороги с твердым покрытием".

Это сообщение отредактировал Dmiit - 5.04.2016 - 07:50

territorya-tepla, приветствую Вас!
Я с Вами согласен, нужно исходить из нынешних возможностей. Но мне думается разделить 10-15-20, и даже 25 тысяч рублей на собственников нашей ветки дороги и - мы вполне сможем в распутье доезжать до наших участков, что я и предложил осенью Aleks007. Увы, взаимопонимания у нас не случилось.

Дмитрий я за твое предложение. Оно простое и эффективное для решения задачь на этот год. Я не готов после каждой распутицы выкладывать деньги на ремонт подвески.