Дачный посёлок "Никульская Слобода"., Земельный участок у воды в пригороде Яро

Дачный посёлок «Никульская Слобода»

Дачный посёлок «Никульская Слобода» возводится в 8-9 км от юго-западной окружной дороги г.Ярославля, в 50-200 м. от реки Которосль. Генеральный план застройки посёлка предусматривает строительство 108 индивидуальных жилых домов на объединенном земельном участке площадью 254000 кв.м.
«Никульская Слобода» - это дачный посёлок, который по мере застройки оснащается коммуникациями и инфраструктурой, необходимыми для его нормальной эксплуатации и функционирования.
Площади предлагаемых к продаже земельных участков – от 15 до 30 соток.
Жилые дома будут оснащены автономными коммуникациями, включающими в себя: газ, электричество, систему отопления, водоснабжение, канализацию.
Удобные транспортные маршруты и развязки дают возможность с минимальными потерями во времени спланировать свое передвижение на транспорте.
Все земельные участки оформляются в собственность застройщика. Продажа земельных участков осуществляется без строительного подряда.
Мы хотим Вам предложить при выборе места для строительства дома обратить своё внимание на наш проект - дачный посёлок «Никульская Слобода». Мы предусмотрели все составляющие для удачного решения Вашей загородной жизни.
Для начала строительства загородного жилого дома у нас ВСЁ готово – земельные участки, документация.

e-mail: yar-land@yandex.ru



Возможна беспроцентная рассрочка.

Звоните, пишите, приезжайте, выбирайте, резервируйте!

Новый год - новые условия, рассрочка на 5 лет!!!
Земельный участок общей площадью 1685 кв.м., расположенный в границах дачного поселка «Никульская Слобода». Участок ровный, без насаждений. В непосредственной близости к д.Горбуново. Электроэнергии выделено 15кВт 380Вт.
Кадастровый номер 76:17:168701:360.
До города 8км., до реки Которосль 300м, до леса 50м.
Возможна беспроцентная рассрочка на 5 лет. Оплата производится частями.
При заключении договора купли-продажи без рассрочки в срок до 1 сентября 2024 года, готов предоставить 15% на ЛЮБОЙ из выбранных участков.
Далее скидка тоже будет, но она изменится.
ВНИМАНИЕ: с 1 октября 2024 года увеличение цены за сотку до 45 рублей.
Есть альтернативные участки, площадь от 15 до 25 соток.
Актуальную схему свободных участков можно посмотреть в объявлении на Авито. https://www.avito.ru/yaroslavl/zemelnye_uch..._sharing_seller
Есть участки с недостроенными домами из рубленого бревна (стоимость до 4 мил.рублей).
Время просмотра участков нужно предварительно согласовать.
Участки (частично) на территории посёлка, расположены в водоохранной зоне реки Которосль.
Бронировать можно до 5 дней.

Продажи в районе деревни Горбуново.

Продажи в районе деревни Никульское.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 20.06.2024 - 16:40

Генеральный план ДНП "Никульская Слобода" с уточненными данными продаж:
1-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:344 , общей площадью - 2083 кв.м.,
2-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:345 , общей площадью - 1716 кв.м.,
3-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:346 , общей площадью - 1766 кв.м.,
4-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:347 , общей площадью - 1870 кв.м.,
5-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:348 , общей площадью - 1719 кв.м.,
6-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:349 , общей площадью - 1751 кв.м.,
7-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:350 , общей площадью - 1444 кв.м.,
8-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:351, общей площадью - 1807 кв.м.,
9-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:352 , общей площадью - 1895 кв.м.,
10-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:353 , общей площадью - 1495 кв.м.,
11-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:354 , общей площадью - 1998 кв.м.,
12-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:355 , общей площадью - 2465 кв.м.,
13-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:356 , общей площадью - 1686 кв.м.,
30-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:373 , общей площадью - 1849 кв.м., (на участке деревянный дом, забор по периметру)
31-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:374 , общей площадью - 1983 кв.м., (на участке деревянный дом, забор по периметру)
34-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:377 , общей площадью - 2126 кв.м., (на участке деревянный дом, забор по периметру)
51-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:394 , общей площадью - 2736 кв.м.,
52-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:395 , общей площадью - 2910 кв.м.,
53-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:396 , общей площадью - 2351 кв.м.,
54-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:397 , общей площадью - 1924 кв.м.,
55-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:398 , общей площадью - 1909 кв.м.,
56-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:399 , общей площадью - 2137 кв.м.,
58-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:401 , общей площадью - 1708 кв.м.,
59-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:402 , общей площадью - 1753 кв.м.,
60-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:403 , общей площадью - 1729 кв.м.,
61-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:404 , общей площадью - 1757 кв.м.,
62-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:405 , общей площадью - 1733 кв.м.,
63-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:406 , общей площадью - 1630 кв.м.,
64-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:407 , общей площадью - 2084 кв.м.,
69-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:412 , общей площадью - 2510 кв.м., (на участке недостроенный дом)
71-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:414 , общей площадью - 1818 кв.м.,
72-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:415 , общей площадью - 1572 кв.м.,
73-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:416 , общей площадью - 1898 кв.м.,
75-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:418 , общей площадью - 1975 кв.м.,
76-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:419 , общей площадью - 2104 кв.м.,
77-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:420 , общей площадью - 1860 кв.м.,
78-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:421 , общей площадью - 2249 кв.м.,
79-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:422 , общей площадью - 2527 кв.м.,
80-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:423 , общей площадью - 2407 кв.м.,
81-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:424 , общей площадью - 2087 кв.м.,
82-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:425 , общей площадью - 1911 кв.м.,
83-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:426 , общей площадью - 1879 кв.м.,
84-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:427 , общей площадью - 1848 кв.м.,
85-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:428 , общей площадью - 2758 кв.м.,
87-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:430 , общей площадью - 2001 кв.м.,
88-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:431 , общей площадью - 2020 кв.м.,
89-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:432 , общей площадью - 2000 кв.м.,
90-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:433 , общей площадью - 2036 кв.м.,
91-й участок – кадастровый номер 76:17:168701:434 , общей площадью - 1969 кв.м.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 23.08.2024 - 11:11

Цены, больше ничего писать не нужно.

2018 год.
В продаже есть земельные участки практически на любой вкус, ближе к реке/лесу.
Площадь участков от 14,44 сотки до 29,10 сотки.
Стоимость 40000 рублей за сотку.
Существует возможность беспроцентной рассрочки платежа на полгода.
Все продажи от собственника.
При желании можно оформить договор купли-продажи зем.участка с привлечением Агентства по недвижимости.

Все АКЦИИ по продаже земельных участков на территории дачного поселка "Никульская Слобода", только на портале yarportal.ru в данной теме - Дачный поселок "Никульская Слобода".

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 20.06.2024 - 16:41

цену, план поселка, график электрификации и газификации, координаты конторы, которая взяла на себя смелость разработать типовые дома.
а если я куплю землю, а строительству у другой фирмы закажу? что, меня за это накажут?

да, и ссылку на гуглмэп неплохо бы.


зы. хрен с ним. на вашем сайте посмотрел.

Это сообщение отредактировал Вячеслав Малежик - 7.10.2009 - 22:06

Всегда приятней общаться без выражений. даже когда они кажутся такими обыденными.
На самом деле, производить строительство жилого дома на купленном земельном участке Вы можете самостоятельно.



НОВОСТИ в ТЕМЕ.
Объявления, акции.

Новые возможности для строительства в дачном посёлке "Никульская Слобода" - покупка земельного участка в рассрочку.

Земельный участок оформляется в собственность Покупателя по договору купли-продажи (с обременением - рассрочка платежа) . Условия оплаты по договору купли-продажи земельного участка (далее - Договор) следующие: первый платеж, 50% от общей суммы стоимости земельного участка по Договору, производится Покупателем в момент подписания Договора, второй платеж, 50%от общей суммы стоимости земельного участка по Договору, производится Покупателем за 10 дней до окончания указанного в Договоре срока в один год с момента подписания Договора.
Например:
Стоимость участка на сегодняшний момент составляет - 20 соток (средняя площадь) х 40000 рублей/сотка = 800000 рублей. Первый платёж (в момент заключения Договора) составляет 50% и равняется 400000 рублей.
Таким образом, оставшуюся денежную сумму 400000 рублей можно рассматривать как полученный Вами беспроцентный кредит на один год.
В 2023 году существует возможность купить земельный участок с беспроцентной рассрочкой платежа на срок до 5 лет.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 25.12.2022 - 20:19

Aleks007
а коммуникации? централизовано?

зы. по поводу "хрен с ним" - это был упрек в вашу сторону. могли бы здесь информацию выложить, а не посылать людей на другой сайт.

Это сообщение отредактировал Вячеслав Малежик - 7.10.2009 - 22:50

Для привлечения потенциальных ПОКУПАТЕЛЕЙ земельных участков в дачном поселке «Никульская Слобода» постоянно действуют АКЦИИ - беспроцентная рассрочка, скидка.

За более подробной информацией можно обратиться по тел. 8-961-162-16-16.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 30.12.2022 - 09:41

Информация по проекту - дачный посёлок "Никульская Слобода".

Начиная с 01.10.2019г. по 01.01.2020г. начинается новая АКЦИЯ - СКИДКА 10% на земельные участки, расположенные на территории посёлка "Никульская Слобода".
Звоните, пишите, приезжайте, выбирайте, резервируйте!
тел. +7-961-162-16-16
почта: yar-land@yandex.ru

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 14.01.2021 - 14:58

В дачном посёлке "Никульская Слобода" земельные участки продаются без строительного подряда (строите Вы самостоятельно, с привлечением своей строительной компании).

ВНИМАНИЕ! Продажа земельных участков осуществляется без строительного подряда.

Это сообщение отредактировал Aleks007 - 30.12.2022 - 09:43

а дальше?

ну смотря, что считать своей))) да и стоимость материалов тоже может отличаться, не так ли?)

наверно последний вопрос. вот вы пишите, что вы планируете домовладения от 150 до 400 метров.
а вот мне предлагают два проекта - на 86 и на 104 метра. и что, их нельзя будет построить? мне больше не надо на семью из трех человек.

да, и сколько денег планируется на содержание общей территории? охрану там, дороги и т.п.
спасибо.

Это сообщение отредактировал Вячеслав Малежик - 10.10.2009 - 21:37

Исходя из плана выполнения работ по созданию инженерных коммуникаций дачного посёлка «Никульская Слобода» и, следуя логике, требуется обратиться к п.7 этого же плана.

Конечно же Вы правы, любая применяемая при строительстве дома строительная технология, подразумевает применение определённых материалов. И тут я с Вами абсолютно согласен, что стоимость кв.м. отличается (иногда очень сильно).
Но я вкладывал немного другой смысл в свой ответ. Имелось ввиду, что если у Вас имеются возможность вести строительство своего дома самостоятельно, то это как правило всегда экономически выгоднее, чем когда тоже самое строительство с применением одной и той же строительной технологии ведёт строительная фирма, нанятая со стороны.

Строить дом Вы можете используя проект любой площади, с применением любого стрительного материала. В последующем (после постройки дома) от данного решения возникнет ряд моментов:
1. Существует документ, проект организации и застройки территории дачного некоммерческого партнёрства "Никульская Слобода" - согласованный и утверждённый, согласно ФЗ №66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому определены рекомендуемые площади жилых домов. Однако же, в ФЗ №66 "О садоводческих,..." прописаны действия члена объединения если он по своему разумению решил изменить те самые рекомендуемые, отражённые в проекте, площади жилого дома. Придётся побегать по инстанциям, согласовывая изменения в проекте организации и застройки территории ДНП "Никульская Слобода".
2. Если выбраный Вами для строительства жилого дома материал и строительная технология не позволяет придать жилому дому статус капитального строения, то прописаться в таком доме не представляется возможным.

Отвечу коротко - на сегодняшний момент не могу сказать. Потому что очень трудно подсчитать все предстоящие затраты на данную статью расходов. Мне кажется, что для планирования этой статьи необходимо принятие решения общего собрания членов партнёрства.

Вячеслав Малежик

Лично Вам хочу сказать ОГРОМНОЕ СПАСИБО за отклик на мою просьбу об отзывах на данный проект!
Без всяких подтекстов.

Aleks007
спасибо вам за развернутые ответы.
особенно интересно было почитать, что придется бегать по инстанциям, если мне не нужно строить дом на 200 метров((( пусть он и будет при этом капитальным.

учту.

Мда, Росея епт..

Вячеслав Малежик

Да, на сегодняшний день это происходит именно так. Мне кажется, что в данном случае это нормально. Есть согласованный документ, в котором отражены все основные моменты для строительства дома (можно сказать- за всех уже побегали), а если кому-то видится своё, вот тогда и нормально если этот кто-то, это своё и начнёт согласовывать с кем это по закону требуется.