Как вывести имущестов из уставного капитала, СРОЧНО!!!

Необходимо вывести определенное имущество (лодочная база) из уставного капитала. В ООО один учредитель. Как это сделать? Думаем увеличить уставный капитал введя ещё одного участника ООО, а потом вывести это имущество (базу) при исключении участника. Посоветуйте как быть?

Или может подскажите каким образом заменить это имущество на другое, или денежный эквивалент

А что мешает уменьшить уставный капитал как раз на эту лодочную станцию? Правда, в этом случае после уменьшения уставный капитал не может быть меньше стократной величины минимального размера оплаты труда. И еще изменения не зарегистрируют без уведомления кредиторов, у которых могут быть свои претензии.
Можно продажу/уступку части своей доли осуществить, если уставом не запрещено, можно ввести-вывести нового, можно увеличить-уменьшить, возможна денежная компенсация взамен имущества ранее переданного в качестве вклада в уставный капитал, право пользования которым у общества досрочно прекращается... Все зависит от преследуемых целей и причин, которые вынуждают не иметь лодочную станцию в уставном капитале.

См. Федеральный закон от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ред. 21.03.2002) ст.ст.15,20,21 и пр.