Налог, ежегодный

Оказался неправ, насчёт целесообразности оспаривания оценки. после того как ещё раз осмотрел два документа: кадастровый документ и документ о праве собственности обратил внимание, что площади отличаются только в первой из цифр. Мой вопрос по методике оценки был вызван тем, что названия площадей в трёх документах не совпадали (третий - технический паспорт). После состоявшегося здесь диалога решил протестировать как фактически работает порядок переоценки. С сайта Росреестра заполнил форму запаса в адрес руководителя Росреестра. Пояснил ситуацию и попросил разъяснения по методике расчёта площади домовладения. Даже не просил переоценку делать. И о чудо. На днях приходит ответ из Росреестра аж на 6 листах. Там много чего понаписано с цитатами на законы, но на самом деле можно было ограничится одним предложением из нескольких слов. Сказано, в реестр внесены изменения, площадь уменьшена на 40%. Я бы конечно вместо всех этих 6 бесполезных страниц, хотел бы прочитать ещё одно предложение из трёх слов: " извините, произошла ошибка". Ну да Бог им судья. Прямого Материального ущерба никакого не понёс, хотя испорченное настроение и потеря некоторо количества времени стоит хотя бы извинения.
В качестве резюме - площадь жилого дома считается равной площади дома зафиксированной в техническо паспорте, несмотря на разное название этих площадей. Площади ни одной из иных построек на земельном участке в моем окончательном случае не учитывалась.

ЗЫ теперь дело за налоговой. Бывает, что до них информация доходит как буд то её на улитке везут. В октябре узнаем.
На всякий случай сохраню письмо Росреестра (по моей просьбе отвечали на указанный мной адрес электронной почты, что порадовало избавлением общением с почтарями).

Все это не имеет никакого отношения к процедуре оспаривания кадастровой стоимости.

Откуда такие расценки на работу оценщиков ? 2-3 тыс р - их работа по созданию проекта, справка в 500р обходится ( вдруг суд она удовлетворит ? )

Колечко
Нужен отчет об определении рыночной стоимости, так требует закон.

Juice
насколько я поняла существует две возможности изменить кадастровую стоимость. Одна, весьма затратная, оспорить кадастровую стоимость в комиссии или в суде. И вторая -найти техническую ошибку, несоответствие и подать заявление по форме

Есть два основания для оспаривания в комиссии или в суде:
- заменить кадастровую стоимость на рыночную,
- доказать, что при определении стоимости были использованы недостоверные сведения.
Технические ошибки - это всякие опечатки, запятую не там поставили, не на ту площадь умножили. Такие ошибки могут быть допущены кадастровой палатой и исправляются без судов и комиссий (как случае ia1984 после простого письменного обращения в росреестр).

Это сообщение отредактировал Juice - 11.09.2016 - 09:23

Juice
то, что налог за 2015 год (с учетом 20% уплаты) больше налога за 2014 почти в 10 раз не является никакой ошибкой, основанием для пересмотра?

Сам по себе размер налога ошибкой не является. Например за новостройки, учтенные после 2013 года, налогов вообще не было никаких ввиду отсутствия инвентаризационной стоимости, а теперь будут.
На счет кадастровой стоимости вам лучше знать соответствует ваша рынку или нет, сравните на авито цены.

Это сообщение отредактировал Juice - 11.09.2016 - 11:07

Вот мой случай как раз и не описан в официально опубликованных процедурах изменения кадастровой стоимости. Специально что ли, что бы поменьше обращались. Или мне просто повезло.

Дело в том чтобы узнать размер кадастровой стоимости - это этотрезультат технической ошибки невозможно понять непрофессионалы или есть иная причина (какая, кстати, в смысле как она называется?). Чтение НПА непрофессионалом в таких сложных вопросах тоже мало что даёт. Не зря наверное так здесь никто и не ответил как считается общая площадь капитального строения для дома.

Кстати, если "техническую" ошибку как в моем случае Росреестр признает, то это не означает, что проблема решена. Был случай, когда несколько тысяч земельных участков по области точно также неправильно оценили из-за "технической" ошибки. Кто то очень въедливый смог раскопать, что в формуле расчёта числительно попутали со знаменателе, донёс это до правительства области, правительство области изменило своё постановление с размеров кадастровой стоимости, однако прокурор по неизвестным мотивам (его личный участок стал стоить дороже что ли) опротестовал постановление правительства области в суде и суд отменил постановление области. А ошибка правительства области состояла лишь в том, что процедуру принятия своего постановления они не соблюли. При этом о том, что новые цены не соответствуют законодательству вопрос даже не стоял.

Поэтому и жду не письма Росреестра, а исправления сведений в публичной базе Росреестра и доведения новой цены Росреестром до налоговой. В октябре увижу, если не забуду - отпишусь.

ia1984
Я слышал это Тандер оспорил то постановление.

Не суть, прокурор или Тандер, значить у Тандера кадастровая выросла.,кстати что то я не видел нового постановления правительства исправившего "техническую ошибку" проведённого по правильной процедуре, а въедливый истец, который доказал что имело место арифметическая ошибка, почему то промолчал. Наверное ему объяснили что бывает с теми кто хочет все по закону сделать. Ведь при пересчете кадастровой у некоторых размер кадастровой снизился, а у других повысился.

Сегодня в ЛК ФНС обнаружил свои начисления,ничего страшного там.... По сравнению с прошлым годом налог на квартиру стал больше на 70 руб.,за однушку

Аналогично. Правда коэффициент 0,2 как бы намекает на то, что все может резко поменяться.

Это сообщение отредактировал Dimidrol - 7.10.2016 - 12:18

смысле откуда такие расценки? )) вы хотите чтобы оценщики за еду работали? ну поищите, может кто и за рубль сделает

заверить отчет в СРО вообще 30 рублей стоит

DArkZ
А что такое "заверить отчет в СРО"?

Это сообщение отредактировал Uhusiel - 7.10.2016 - 12:34