Твердость и ЖК "Березовая роща"

По порядку:
Объявление на биржу труда подано, желающих на з/плтату 5000,00 минус под.налог пока нет.Кроме этого развешены объявления на остановках и в часном секторе. звонки есть, желающих нет.СЗавтра на правлении поднимем вопрос о пересмотре з/платы дворника и уборщицы подъездов.
Нанять уборочную технику: Трактор сметка и поливо моечная машина они вместе работают стои нам будет на 3 часа 5694,20. Наша заявке в Сахе лежит, я ее поптвержу в четверг, если правление примет решение истратить з/плату дворника на одноразовую убрку территории.
Урны, к счастью или сожалению делаю не я А фирма Твердость.Со слов Тобольского А.Б. они заказзыны и мы их в ближайшее время увидим.тк их нам поставят, только кто их будет выносить, если дворник к тому времени на войдет в штат- вопрос.
По воротам вопрос находится на стадии заключения договора и оплаты, к концу недели планируется начало работ.
По парковке- все кто желали получить ключи- получили их. больше ко мне с этим вопросом никто не обращался. Наверно не очень надо. А возмущаться - это у нас завсегда пожалуйста.
С поставщикамит вопрос на стадии договора, т.к. требуются довольно обширные пакеты документов.
Переоформлением участка не занимается никто, т.к. нам еще пока нечего переоформлять. Земельный участок находиться в аренде у фирмы Твердость до 2012 года и оплачен полностью.Кроме того пока все собственники, а это напоминаю не только собственники квартир, но и собственники котеджей оформят свои права собственности, тогда Твердость будет подавать на расторжение а мы на заключение этого договора.
Ваше предложение о графе показания счетчика в квитанции принимается, спасибо за полезные комментарии. Мы не боги, и тоже все время учимся и постигаем это непростую науку...
В заключении хочу сказать, что сейчас тот не простой период работы, когда она есть т. к ведется подготовительная часть, но ее пока не видно. Поэтому прошу набраться терпения и выждать еще нем много. На этой неделе к пятнице, надеюсь будут запущены лифты( по крайней мере я все для этого сделала, теперь ход за ярославльлифт ремонт, организацией, которая взяла нас на обслуживание. К пятнице закончим с домофонами на подъездах и начнем установку по квартирам., начнем работы с въездной группой...
Электрик в штат взят, ведет плановую работу, поэтому если есть жалобы, то пожалуйста приходите в правление и пишите заявки в журнал Заявок, он с ними будет разбираться. Это я к тому, что лампочки в подъезде (если он не горят) можно не менять самим, просто об этом надо сообщить нам, у него профобход 3 раза в неделю.Надеюсь в скорейшем времени найдем дворника и может быть уборщицу. Мы всегда открыты для пожеланий и вопросов.

Перминовой
Смета сделана неправильно-завышены расходы-списаны МС в первые 9 месяцев,а должны расчитываться на срок службы...Хотелось бы увидеть план работы правления.Сформирована ли ревизионная комиссия?
Создалась ситуация,когда при наличии нежелающих устанавливать забор-оплачивать его строительство придется тем,кто проявляет инициативу...

Давайте вернемся к расчету за домофоны. Общая сумма по договору составляет 109450 рублей, включая налоги. Теперь произведем расчет домофонов в 3 варианта:
1. Расчет изначально был сделан на каждый подъезд (20 тыс. руб. с подъезда) и поделен на общее количество квартир. В 1 подъезде 18 квартир сумма с квартиры получалась 1111 руб., во 2 подъезде 15 кв. сумма 1333 руб., с 3 подъезда по 9 кв. сумма 2222 руб. На собрании эти суммы были озвучены и жильцы согласились.
2. В июне выдали листы, в которых правление проголосовало за то,чтоб общую сумму договора разделить поровну между 68 квартирами и получилось по 1609,56 рублей.
3. и наконец последний вариант: поделить общую сумму договора соразмерно занимаемой площади. Можете посчитать кому сколько обойдется, разделив 109450 руб. на 4718 кв. м (жилая площадь всех квартир) и умножайте на свои кв. метры.
Поэтому, не будем писать, что кто-то заплатил по 1000 руб, а кто-то больше. Давать рассчитывать по справедливости, а не как удобно правлению, жильцы которого проживают как раз с 3 по 8 подъезды.

У Вас хорошие бухгалтерские способности, и упорство, может хотите быть управляющей и ускорить работы по благоустройству ЖСК? Будете принимать решения учитывая каждого жильца, так глядишь к весне поставим домофоны, произведем за них "правильный расчет", будем делать все "по справедливости", расчитаем стоимость забора исходя из заработка, стажа работы, личных качеств каждого жильца, в коэфицентном соотношении площади дома, поделенной на площади квартиры, с учетом износа общедолевого имущества. У нас кооператив и решения принимаются большинством, хотите вы или нет с 3 по 8 подьезд живет больше людей, чем в 1 и 2.
Не переживайте на заборе сэкономите, с вас меньше возьмут, т.к. площади у вас меньше.

Предлагаю вести учет расходам на дом и коттеджи раздельно.Определить условно месторасположение каждого из обьектов и его квадратуру,определиться на каждый обьект по потребности с уборщиками,охранщиками,электриками,дворниками.Сделать две сметы...
Для дома - предлагаю обойтись 1 дворником,1 уборщицей.Электрик может быть общий,председатель и бухгалтер-общие.Для коттеджей-они сами определятся...Все расходы можно определять исходя из
рассчета по каждому из обьектов.Расходы по местам общего пользования производить отдельно и учитывать в составе расходов каждого из обьектов.

Ваше предложение разумное, на дом 1 + 1 достаточно.
На крышах коттеджей зимой копится снег (конструктивная особенность) а когда сходит обрывает проводку, и мнет все, что стоит вокруг коттеджей (машины) о чем достоверно известно. Счищать снег - дорогое удовольствие. За чей счет?
Перминовой:
когда начнут устанавливать забор? Договор заключен? В нем прописаны все конструктивные особенности , в т.ч. рассояния между прутьев, а то 1 200 после 1 600 какая то подозрительная цена. Почему не идет работа с лицами не оплачивающими забор и др. ? Поручите члену правления Андрею Борисовичу лично контролировать выполнение работ подрядчиком.

Уважаемая Ольга Георгиевна! Прошу Вас разъяснить ситуацию по стоимости забора. В правление ЖСК "Приозерное" поступило коммерческое предложение АПЭ Энергомонтаж, где директором является мой муж Драгун С.П. с нормальной, а не подозрительной, как думают некоторые собственники, т.к. стоимость может быть даже и ниже у компаний, которые постоянно работают с металлом. Забор уже будет стоить, как было принято на правлении 06 июля при рассмотрении всех предложений не 1 600, а 1 100 тыс. руб., что почти на 30% ниже предлагаемой на прошлом собрании.Прошу озвучить сколько будет приходиться на 1 кв. м. жилья из расчета по новой стоимости забора 1 100 тыс.руб., и до какого времени необходимо будет сдать 50% стоимости с каждой квартиры или дома.

До вчера.... .

Ольге Георгиевне видимо некогда даже написать а лето скоро закончится и забор будут ставить в грязь (потом его поведет), калитка перестанет закрываться, перекосит столбы на воротах и он упадет на жителей поселка.
Драгун Тамаре: Жители уже оценили Ваш вклад в жизнедеятельность поселка, согласование "дешевого" предложения по уборке мусора, обещанное Вами публично на общем собрании, что бы мы делали, если бы не Вы. Есть информация, что Вы не заплатили за домофон, как же Вы с мужем будете делать забор, если нет денег даже на домофон.
Ольга Георгиевна: Все активные жители поселка с нетерпением ждут развите событий по забору. Это Ваш экзамен, пока у нас большие сомнения, что Вы его сдадите в "летнюю сесию", а за это, извините отчисляют.
Не видим забора, мер к неплательщикам, бухгалтеру давно пора просыпаться и засыпать с телефоном в руках, а не болтать 2 часа ни о чем в кондаминимуме.
Прошу прощения за резкость, но этот вопрос слишком важен для всех нас.

тож мне воспитанные нашлись. у нас уже как год стоит детская площадка без всяких заборов (в нелюбимом вами соседнем частном секторе) и чет никто ее пока не растащил да и особо толпы пьяных и невоспитанных не наблюдал на наших улицах.

Filimonu! Не пользуйтесь не проверенной информацией! Все предложения по вывозу мусора были предложены, как и обещала и переданы председателю ЖСК.

Я не говорю, что сектор не любимый, основные посетители поселка нормальные люди. но есть такие. что качаются вдвоем на детских качелях, приводят огромных немытых собак, оставляют пустые бутылки из-под пива, которые потом разбиваются. А забор с замками будет, извините, у нас не парк, а площадка куплена не городом, как у Вас, а жильцами.
Тамаре Драгун: не принимайте близко к сердцу, это просто "форум".

Уважаемые жильцы! Я, конечно, понимаю, что со стороны оно выглядит все не так как изнутри. Даже взяв современный сотовый телефон и посмотрев на него с одной стороны, можно сказать, что это мини фото аппарат, посмотрев с другой- диктоон и только покрутив в руках поймешь, что это сотовый тефон.Во так и с делами, которые мы делаем, все вроде просто, а как окунешься... Я не жалуюсь, просто хочу, чтобы если ы что то заявляете, то будьте честны перед собой и объективны.
По мусору: Драгун Т.В. предложила мне, позвонив по телефону . тел договорного отдела Скоково, сказав, что там дешево, а АТП- очень дорогое предприятие, и в этом вся помощь и заключалась,Если это конечно называется предложениями, то извините...Так вот, Уважая помощь старателей, позвонила я туда, обозначила место нашего положения, на что услышала, ВАм не с нами надо заключать договор с. а с АТП, они Вам по место расположения предписываютс, у нас город на сектора разбит, нам к Вам ездить не выгодно, или брать будем тариф другой и при нем все равно не больше 2 р в неделю. КГО мы(т.е. Скоково) совсем не вывозим, вАм надо тогда с ВАТП договор на вывоз и утилизацию заключать, а мы вам предлагаем поставить бункер и как только он наполнится то будем увозить его, и стоить это будет ВАм за 1 бункер, а не за месяц, хочу заметить- 2520,00 3 контейнера 2раза в неделю в месяц Вам обойдутся в 5250 рублей .Вот такая арифметика, А к а бункеров у нас с вами будет набираться прим.2 -3шт( это уже по имеющемуся опыту).
Так вот- ИТОГО 10290,00 по самым скромным подсчетам. А сейчас у нас с Вами заключен договор с компанией АТП и мы оплачиваем - 6637,13 руб в месяц.
И где же экономия хочу я вас спросить? Если бы Тамара Васильевна хорошо бы разбиралась в этом, она наверно знала бы все цифры и нюансы а не была бы голословной.Т.к.сейчас это так. И еще, если в АТП ломается наша машина, то нам дадут др, с соседнего сектора, а В Скооково это к сожалению ,будет очень затруднительно, ведь у них есть свои сектора, удаленные от нас довольно далеко и это будет совсем не выгодно. Поэтому ппосоветовали мне не ходть и мучаться,ища дешевле, а пойти - заключить договор ис АТП и работать с ними, как все остальные делают.Вот такая сказка на ночь о вкладе Драгун Т.В. в жэкономическую жизнь поселка.
Вы уж извините меня, за прямоту и возможно нек.сарказм, просто говорить всегда проще , чем делать. И еще, писать мне действительно некогда, т.к. я работаю , на своей работе и на должности председателя, стараясь хорошо выполнять взятые на себя обязательства. а сидеть на форумах- это роскошь какая-то . Рада за вса, общающихся на форумах, что у Вас эта роскошь имеется. в пятницу подписан договор, со всем приложениями и оплачены 70 % от обранных денег. Просто обольщаться этим не надо, забором ворота, на которые сейчас и хаватит не станут, мы закроем лишь лицевую часть нашего периметра. Хочу сообщить, что котеджники собрали деньги за свою часть и со след недели работа начнется с задней части и если к моменту завершения работ дом не соберт недост сумму на изготовление забора , то они отгородяться со всех сторон., ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧТИТЬ СВОЮ БЕЗОПАСНОСТЬ. к СОЖЕНИЮ ЭТО ТАК. теперь по расходам в смете никто и не планировал содержание убрщиц с подъездов вкл, в стоимость услуг для тех, кто этой услкугой не пользуется, точно также как те, у кого нет лифта не будут платить В вот дворника 1 и уборщицу 1 придется искать потея, или платить ей не 5000,00 руб минус налогиКак мы с вами в смете заложили на одну вакансию, а гораздо больше, потому, что все кто приходили и смотрели, увидев, разворачивались и уходили. Говорили, что мы большие фантазеры. Тоже самое с убощицами, говорят, что подъезды у Вас очень большие и работы очень много, 1 чел не потянет, берите неск, и не на эти деньги, конечно.Это я так- если Вам интересно, как оно -найти сотрудника, чтобы работу выполнял хорошо и денег за нее не спрашивал. Свидетель разговору с уборщицей в среду наш электрик- Пестов В.Г., мы с ним уборщицу вдвоем уговаривали, не вышло к сожаленю.послали нас - мягко говоря. Желающие держать руку на пульсе- может Вам войти в правление, чтобы помогать, а не палки в колеса ставить. И для этого, желательно, быть членом ЖСК....

По поводу уборщиц: я всю жизнь мыла свою площадку и готова дальше поочередно с другими соседями по площадке этим заниматься- не понимаю зачем уборщица.

Становится интересно.
Перминовой:
1. Я правильно понимаю сначала будут возводить забор у коттеджей? Кто это решил?
2. Нас не интересуют Ваши проблемы с поиском работников, у Вас достойная з.п., чтобы их решать.
3. Ваши возможные ходы, вместе с "коттеджниками" просчитаны. Может сегодня у ВАСС больше денег, но мозгов у нас не меньше, не расчитывайте Нас обставить. В шахматы хорошо играет не только "Гари Каспаров".
Все больше квартир оформляется в собственность, Вы думаете Нам так нужна Ваша "Березовая роща", которую Вы с "Каспаровыми" жаждуете отгородить от нас и "обустроить"?
Прежде чем писать такие негативные сообщения являсь председателем ЖСК, подумайте, ведь Вам еще жить на поселке. Это Мы Вам платим з.п. и имеем полное право спрашивать у Вас за все. такое впечатление, что у нас соц. жилье и Вы комендант муниципальнго "общежития". Даже не сомневайтесь за все жестко, правомерно, спросим, не расслабл@йтесь и не нервничайте, это не входит в ваши полномочия.