Качество домов Яблоневого Посада, с какими проблемами столкнулись?

обсуждаем с какими строительными проблемами столкнулись при проживании в квартирах,какие есть дефекты строительства,все ли решилось.

1. отопление (решили проблему переворотом системы)
2. мостики холода в стенах и углах комнат
3. кривые стены и плохая шумоизоляция
4. неправильная установка окон, опять же промерзают в некоторых местах и скапливается конденсат (решилось отчасти настройкой фурнитуры)

как решать такую проблему?или это конструктивный дефект с которым приходится мирится?

утеплять стену дома снаружи, иначе никак. Промерзают плиты, торцы которых выходят на улицу

самый большой косяк как мне кажется это качество отделки.мест общего пользования в частности
плитка отваливается пластами везде.входы в подъезды вообще не держатся

несомненный плюс это все таки энергоэффективные дома.при правильных регулировках автоматики и устранения всяких щелей в квартирах,в домах тепло и достаточно низкое потребление тепла
но все таки некоторые позиции по насосам рассчитаны или неправильно,или на пределе нужных параметров.запаса нет вообще

ну если говорить о местах общего пользования то можно продолжать бесконечно. там плохо абсолютно все.

У нас проблема с окнами и розетками, которые на внешних стенах (из них дует). И да, шумоизоляция никакая( Больше всего слышно по батареям. А еще вода ржавая течет во многих квартирах из-за плохих труб.

Это сообщение отредактировал Коша - 6.04.2016 - 12:46

Кладка на балконе просвечивает, просто решето, даже при утеплении балкона будет дуть(замазывать или штукатурить надо ).

а муфты полотенцесушителей как Вам?

срезали его и выбросили, забыли как страшный сон))

В целом неплохие и комфортные дома...

Ух, все бы вспомнить)))
1. гостиная - холодно, ощущение сквозняка.
Причин несколько: некачественно установленное супер эконом окно (отлив, минимум пены, уровнем не пользовались. промерзание, конденсат). Ощущение что стену не утеплили, один угол жутко холодный (9 этаж, знаю что похожая ситуация на 5м)
Трещина по стене, которая примыкает к балкону (расшивали, опять появилась)
2. Кухня. Балкон и окно. Перегородку между балконом соседа можно пнуть и она развалится.
Между кирпичами нет цемента (пенили). Окно и дверь балкона, такая же история, как и в комнате. Плюс сэндвич в двери поставлен тонкий, что через него просвечивает стена (по первости думали что сэндвич розовый!). Петля свистит, если бы не застекление балкона, то на кухне сидели бы в свитере и шерстяных носках. Розетки не для людей (совок или лень электриков)
3. Ванна/туалет. Проблема с вытяжкой, всегда знаем что готовят соседи и когда они курят! Трубы (ржавая вода и протечки), отсутствие крана на бак унитаза (установили сами). Отсутствие розеток.
Полотенце сушитель пока не меняли, а трубы поставили пластик.
4. Спальня. Те же проблемы с окнами, плюс петли свистят. Трещины по стенам, расшивали, опять появились. Эхо в углу комнаты (если не ошибаюсь) это опять же говорит о трещине и пустоте.

В целом про электрику - халтура. Крючки нам в пену воткнули для люстр, под линолеумом (стык стены и пола) были щели с заложенным кабелем.
Больше всего бесят запахи, слышимость по трубам и соседей по площадке через стену (знали бы при ремонте - шумку бы проложили).

Что касаемо окон , вызывали экспертов. Ждем заключения и идем в суд.
Можно пойти иным путем, пригласить оконщика для расчета демонтажа, за который потом выставить счет Кортросу. Это все после того, как Вы общаетесь с Александром по гарантии Кортроса.

Могу сказать только одно, домам которые сдавались после нашего 6, 10, 8 повезло. У них работал другой оконщик. Тк они приходили к нам регулировать окна (меняли уплотнитель и пр) и были в шоке на наши супер эконом , цитата " мы такие окна даже на дачи давно не ставим"

Это сообщение отредактировал DEEN - 6.04.2016 - 13:50

Если масштаб бедствия, как и бюджет, не большой, рецепт следующий:
1) По термограмме засверлиться в холодные области и пропенить.
2) В оконных откосах, в каждом шве пеноблока сделать отверстие под углом 45 градусов и запенить. Далее пенофол, пена, сендвич..
3) Если швы по периметру внешней стены холодные - вскрыть на 10 см., запенить, заштукатурить.
4) Зазор между стяжкой и внешней стеной расчистить и запенить.

Не панацея, но как минимум, в квартире будет тепло (если с окнами и отоплением все гуд).

по инженерке
в 26 доме,в 4 доме и в 6 очень достойно сделаны все трубопроводы в подвале.
например в 4к2 там как то совсем не так,качество монтажных работ похуже

козырьки над подъездами
абсолютная халтура во всех домах
обрешётка очччень редко поставлена для профлиста,течет прямо в подъезды.нужно будет все переделывать и делать более жестче или поверх обрешётки ложить листы усиления.

огромный минус отсутствие приямков в подвале.в этом плане повезло 4к2,там по всему подвалу приямки,очень удобно.
ну или делать нормальную гидроизоляцию.
во все подвалы через фундамент проходит вода.где поменьше,где побольше

плюсом считаю нормально спроектированую систему гвс.по крайней мере в 26 доме,в 6 доме и в 4к2
есть возможность регулировки по подъездам

ну хоть в чем-то нам повезло)))

а вот это да, беда. При таянии снега вообще потоп был...