Как глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дво, Как бывает

http://zvopros.ru/gazety/zhilishhnyj-vopro...ila-shvyganova/

"Четыре подъезда снизу доверху в итальянской керамической плитке. Пол из керамгранита. Перила из нержавейки. Бесшумные болгарские лифты. Облицовка фасада – особо стойкой разноцветной штукатуркой. Пандусы у подъездов, тротуары из брусчатки. Столь богато обустроенной многоэтажки, как дом № 7/2 по Верхнепечёрской, мы в Нижнем Новгороде ещё не видели. Трудно представить, что содержать дом таким образом можно, взимая с жителей плату по муниципальному тарифу… Обычную панельную девятиэтажку с 20-летним «пробегом» привёл в нынешнее состояние Михаил ШВЫГАНОВ, который возглавил правление ТСЖ в 2003 году. Михаил Иванович поделился с «Жилищным вопросом» своими принципами содержания дома."

Видео с Михаилом Швыгановым: https://www.youtube.com/watch?v=EPsl_9HsgqQ

Да ладно, сказки. в которые могут верить только дураки. За муниципальный тариф- он из своего кармана что ли добавил? пыль в глаза.... лажа...

Я тоже не сильно верю. Сам перетянул дом в ТСЖ, думая, что сильно можно экономить, НО
теперь спустя 3 года понимаю, что на 14-16 руб. с м2 можно жить, но не более, и это без каких либо ремонтов и так далее, тем боле на домах в 10 000 м2

Мы похоже имеем переложение библейской истории про превращении воды в вино, только применительно к ЖКХ
Igsuk вроде где то писал, что народ узнавал - там около 80% денег по разным программам получено.
Ну это конечно не умоляет личные качества мужика.

да,там уже рассекретили.
все ремонты по программам всяким были за бюджетное бабло

Дело-то сделано.
Народ увидел сюжет и убедился в мысли, что платит за обслуживание огромные деньги, а УК-ТСН их разворовывают.
А иначе бы все жили во дворцах.

Во-первых, не все.
Во-вторых, он же говорит,
уйдя от Сбера экономят 60 тыс руб/ежгодно,
поставив повсеместно светодиоды с датчиками - экономят 200 тыс руб/ежегодно, установив автоматику и ОДПУ в т/узлах и утеплив дом, экономят порядка 40% платежей за отопление, которые пускают на содержание дома.
Не исключаю, что раз они все привели в порядок, то трудовое соглашение с эл/монтером и с/техником могли заключить на почасовую оплату. Контроль за работой автоматики и съем показаний осуществляет сам, т к грамотный. А это еще порядка 150-200 тыс руб. Т е многие функции взял на себя.
Когда он сказал, что материалы заказывают у производителей и с 20% скидкой, меня это несколько смутило, т к объемы то небольшие, но порывшись обнаружила, что у него еще ООО со строительным уклоном.
Конечно, смущает, что публично высвечивают ТСЖ,по которому даже на РЕФОРМЕ нет никакой инфы А так бы посмотрели смету доходов и расходов.

Это сообщение отредактировал deti - 3.04.2016 - 11:18

ну мы все разумные люди,и понимаем,что это незаконно,а во вторых,тогда не нужно говорить что все делается без денег жителей
экономия на ресурсах это не деньги жителей ?

deti

Ну мы эти деньги просто не берем
Drakar76

Да народ и так всегда жил верой, а не рассудком.
Все свято уверены, что в ЖКХ воруют, так что странно что этот мессия появился так поздно.
Теперь будет периодически появляться эта история, только будет добавляться, что в холодном кране там пиво, в горячем вино, а на пасху всем возвращают взносы за капремонт

Есть ли смысл в установке датчиков на светодиодные лампы?
Потребление там и так мизерное, а лампы от постоянных включений-выключений перегорают намного быстрее.

А может заключили энергосервисный договор и экономию используют для энергосберегающих технологий.
Опять же, о ремонте подъездов не думает уже 10 лет, и похоже, планирует еще 10 лет не вспоминать
Другой вопрос, что таких грамотных энтузиастов - единицы, основная масса "ломает копья" на предмет каждому автотазику место во дворе
Лично мы участвовали в 2- программах капремонта, может и мы могли бы это же сделать, только ни у кого не хватило мозгов, ни в ДГХ, ни в УК, ни, в первую очередь, у меня

Вероятно есть в местах, где они почти не горят. А, скажем, на первом этаже у лифта точно нах не надо.

Как бы мужику энтот пиар боком не вышел.

Drakar76

А это разве относится к светодиодным?
Насколько я понимаю, у этих светильников есть ресурс работы в часах.
У нас светильники, настраиваемые на 3 режима работы.
В одном доме мы настроили на акустический датчик и дежурный режим, т е еле-еле на 2 вт/час.
А в другом, на акустический датчик и фото датчик , т е если достаточно естественного освещения от окна, то хоть упрыгайся.
Актей светильник CA-7008U.
Кстати, заказали 2 лампочки с акустический датчик по 200 руб этой же фирмы. Пытаюсь найти им применение в квартире, пока консерватизм берет верх. Отдам детям, там малыши беспрестанно то в туалет, то ручки помыть

Izumov

Полностью согласна.
Я сейчас изучаю вопрос кол-ва голосов на устройство парковочных мест за счет сноса зеленых насаждений. Так судебная практика может рассмотреть это и как уменьшение общедомового имущества и как ограничение пользования ОДИ другими собственниками, что требует 100 % голосов (это уже активно применяется при переводе жилого в нежилое - дверь из окна, козырек, лестница).... Если надежда на русский авось не сработает, то дело проигрышное