Капремонт за счет инвесторов, проект изменений ЖК РФ

Жильцам многоквартирных домов предлагают проводить капремонт за счет инвесторов, которые заинтересованы в расширении их жилплощади. Такая идея содержится в законопроекте, внесенном сегодня в Госдуму. Успешный опыт подобной реконструкции уже есть в Москве.

Авторы законопроекта предлагают ввести стимул для собственников многоквартирных домов: освободить их от платы на капитальный ремонт, если те пойдут на реконструкцию дома за счет инвестора.

Для коммерсантов выгода от такой схемы в том, что они, проводя реконструкцию, смогут сделать пристройку, мансарду или надстройку, и затем продать эти квадратные метры. О подготовленном законопроекте со ссылкой на первого зампредседателя комитета по ЖКХ и жилищной политике Елену Николаеву сообщает агентство ТАСС.

Жилищный кодекс позволяет проводить реконструкцию многоквартирных домов за счет сторонних организаций. Но у жильцов, как правило, нет для этого мотивации.

Хотя, в Москве уже есть примеры реализации подобных схем. Например, дом на улице Мишина, 32. Правда, там жильцы проводили надстройку за свой счет. А в итоге, получили дополнительные квартиры по ценам в 4 раза ниже рыночных.
http://rg.ru/2016/03/28/deputaty-nashli-sp...-kapremont.html

Бл@яяяяяя чо будет.

Во-во, собственникам только дай право. Тут им дали право распоряжаться земельными участками под МД, так многие готовы пустить под пилу семь 50-летних лип, ради 10 парковочных мест под свои "корыта".

Ну это и раньше можно было.
Вопрос только как реальный кворум собрать и сделать без отселения, что бы народ по ходу не передумал

А то что дом развалят и никто не возместит ущерб - это нормально. И вообще - приятно жить на стройке. Крышу то не могут нормально покрыть.

В Москве давно схема существует: инвестор договаривается собственниками, переселяет их на пару лет во временное жильё, на месте снесённый хрущёвки где-нибудь на набережной строит два дома, один бизнес-класса, второй эконом. В эконом заселяются бывшие владельцы снесённый хрущёвки и продаются дополнительные квартиры, поскольку в экономе их больше, чем в хрущевке (18-20 этажей, против 5). Инвестор отбивает вложения и получает прибыль в основном за счёт продажи квартир в бизнес- классе. Все довольны. Нюансы не знаю, не интересовался, но это довольно массовое явление и наверное не обходится без организующего участия властей или с их молчаливого согласия.

А почему бы господам с волжской набережной тоже самое не попрактиковать. Можно вообще построить один дом этажей 30 и всю нашу администрацию заселить. Там же и апартаменты для семьи служителей, временные, на время службы.

В пределах Садового кольца другая история и хрущевок там не много. Но это лишь небольшая часть Москвы. Местами у Москвы-реки довольно высокие берега, на семи холмах стоит , и не все они промпредприятиями заняты. Кстати и земли промпредприятия в красивых местах продают по строительство жилья.
В принципе и в Ярославле такая схема работает. На той же Пятёрке вместо капремонта сносят двухэтажные дома постройки 1939-1955 годов и вместо них строят 9-14-ти этажные.

ia1984
Так там что снесли и ремонтировать нет смысла. Бревенчатые бараки в основном. В двухэтажных каменных коридоры, да и то там большинство жилья оставили, в этом году крыши у многих кроют. Так что в коммуналках тамошние жители так и доживут до своего конца.