поражаюсь вашей некомпетентности!, про доморощенных риэлторов

а Вам стоимость квадратного метра, если уж это настолько принципиально, самостоятельно делением цены квартиры на метраж не вычислить?

Вообще профессиональные риэлторы сейчас как раз заинтересованы Угадать с ценой. Дорого стоять нельзя, надо работать с оборота.
И при таком раскладе, когда цена хорошая, идут звонки, 10 человек посмотрит и лишь 1 возьмёт.
А вот завышенные цены зачастую связаны не только с маржей агента, но и нежеланием собственника проявить гибкость.
Цена сейчас - то за сколько готовы покупать и не больше.
Предложения с ценой на "вырост" по-прежнему есть в объявлениях, но на другом конце провода звонок по такому объявлению вызывает вожделенную радость и отчетливо чувствуется, что просмотров нет.

Это сообщение отредактировал eugen - 10.09.2009 - 21:03

Когда обзваниваю объявления и наталкиваюсь на продавцов-не собственников очень часто разговор получается ни о чем: площади комнат не знает, планировку не знает ( но очень хорошая),куда окна - опять не известно, но готов показать. Вобщем квартиру он еще и не видел.. А мне жалко времени, чтобы отсматривать заведомо неподходящие варианты. Интересно, а риэлторам не жалко? Или они с просмотра что-то имеют?

я уж можно приведу одну из своих любимых цитат?

не скажу, чья.

занять место риэлтора как раз не проблема, потому что такую концентрацию наглых дураков, как в этом бизнесе, я видел только в госорганах, и то не везде.

Так может, раз людям удобно что бы за плату их жилье продовали 3и лица, это их дело?)

И почему Вы людей обзываете "дебилами", мы в москве офис тоже покупали через агенство, т.к. сами не смогли найти. Так Вы, правда, думаете что мои умственные способности такие убогие?

lora_ru у Вас много эмоций, будте немного рациональней.

А что касается некомпетентности я с Вами согласен, нам как раз надо офис покупать в Ярике. Пока сложно очень, как я понял один и тот же, риэлтор продает и квартиру и офис и считает что это одно и тоже. Очень глубокое заблуждение.

5+

рациональность я сохраняю для реала. а здесь - только эмоции, ибо зачем этот ..баный Инет нужен?

см. пост перед моим - это характерный для тупого халтурщика/перекупщика ИМХО. минимум слов/мыслей/понятий. только рожа в лыбой и +5...


по поводу своей недвижимости, которую продаю: я-то как раз знаю, сколько она стоит - я ее почти даром отдаю с учетом кв.метров. но этого не понимают и не хотят понимать ни покупатели, ни риэлторы. последние мне не раз предлагали еще сбавить цену и отдать им на продажу - а они-то, с удовольствием накрутив те самые 100 000, что бы я скинула, нашли бы лошару, который это купит. за ту же цену, что щас я ставлю.
а покупатели прутся в их долбаные офисы. пуркуа, спрашивается???
иди к продавцу, игнорируя посредников. ан, нет. они хотят отдать кучу денег тунеядцам.

Прутся, потому что хотят не просто купить, а продать и купить. Поэтому многих интересуют не цены как таковые, а размер доплаты.

3 раза ха! покупатель покупает КВАРТИРУ, а не метры! Поймите это. И то, что Ваша квартира больше на 2-3 метра отнюдь не значит, что покупатель будет готов за неё платить больше на те же самые 100 тысяч. Скорее наоборот, если, допустим, Ваш сосед просит за свою квартиру столько же, сколько и Вы, но Ваша больше на те же самые 2-3 метра, то покупатель, вероятно, выберет Вашу (и то не факт!). Логика понятна?

А Вы, простите, специалист? Вы знаете РЕАЛЬНЫЕ цены (то есть те, по которым совершаются сейчас сделки)? С чего вообще Вы решили, что установленная Вами цена является рыночной?

Пос из темы все дураки одна я умная

А если рационально, кто готов пояснить ситуацию с профессионализмом риэлторов и компетентностью агенств?

Вопрос то в чём?

А вы - специалист? вы заканчивали специальное учебное заведение?
что значит быть спец-ом по-вашему?
кроме высшего образования и жизненного опыта, еще я умею читать газеты (ИРР, ВДВ, инет) - там все сказано. что и где стоит. общая тенденция по районам, по общим принципам - тоже делаете и вы, сидючи по офисам


по поводу моей цены.
выкладываю товар лицом:
комната на белинского, 27. чистый, очень адекватный дом многокомнатный (так теперь называется бывшее общежитие). с/у на 9 комнат, кухня также, с 2 газплитами 9отремонтированная в этом году, чистая), своя постирочная в машинами/автомат. сама комната - 24,7 кв.м. жилой площади! +кладовка в комнате, + дополнительное кладовка вне комнаты. В чистом, отремонтированном виде, с телефоном, интернетом, кабТВ, решетка на окне. парковка на улице. удобное расположение по всему (и сама комната, и сам дом).
есть 1 небольшой минус -два общих душа в подвальной части дома. всё.
Ах да, еще - круглосуточная охрана, уборка мест общего пользования - специально обученной убощицей.

Что, думаете, можно ставить за такое жилье?

ваши варианты?