Стройка У Пожарки

А по поводу закона, то его можно по-разному трактовать:

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Кроме того, требования к определению площади здания, помещения, утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2011 г. № 531.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Одним из документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), является план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений. Государственная регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним возможна только в отношении объектов недвижимого имущества, в отношении которых проведен кадастровый учет.
Площадь, определенная с учетом требований к определению площади здания или помещения, установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.10 ст.41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), входит в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости (пп.6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Согласно п.6 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 сентября 2011 г. № 531" общая площадь жилого помещения определяется без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, общая площадь жилого помещения, в том числе вносимая в государственный кадастр недвижимости, не включает площадь таких помещений вспомогательного использования, как балконы, лоджии, веранды и террасы. По нашему мнению, в договоре участия в долевом строительстве должна указываться предполагаемая общая площадь жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Вот за это надо говорить спасибо нашим дырявым законам. Где определение "общая жилая площадь" трактуются в разных вариантах. Чтобы не оказаться в дураках, нужно как следует изучать договор долевого строительства.

Так то застройщик вправе продать хоть половинку кирпича, если вы готовы это купить. Другое дело, что это должно быть отражено в договоре. Если в договоре указано что вы покупаете плюсом к кадастровой площади ещё и половину лоджии -всё законно. А вот если в договоре это не отражено, то можно смело обращаться в суд.
Плюс федеральной программы в том, что требования к её исполнению жёстко регламентированы и если вам продадут пол-лоджии это будет уже не жильё эконом класса, следовательно нарушены условия программы.

Это сообщение отредактировал Starks - 9.08.2016 - 08:57

Внимание предлагаю ремонт и отделку ваших квартир по низким ценам сам дольщик поэтому цены не высокие.
Можно всегда договориться что да, как и цены все варьируются, помогу в доставке и подборе материала. Оплата наличными, 25% предоплата т 89108179313 Андрей.
Ремонт однокомнатной квартиры полностью под ключ 100000 рублей, включает в себя
Частичное выравнивание стен 50%, Грунтовка стен, Поклейка стен обоями, Установка дверей, Укладка на пол линолеума, Установка плинтусов, Укладка плитки на стены и пол в ванной комнате.
Доп. работы:
Укладка плитки стены и пол 450руб м2.кухня фартук Перенос розеток и добавление электроточек оплата дополнительно 450р точка, укладка на пол ламината дополнительно 350р м2 за минусом линолеума. Отделка балкона –лоджии 4м2 от 6000 руб. 7м2 от 9000 руб. деревом, пластиком. Опуск дверных проемов – 500р. Выравнивание наружных углов без штукатурки 500 руб.
Изготовление коробов на центральные стояки:
плитка 3500 руб.
пластик 2500 руб.
Ремонт двух комнатной квартиры от 120000 рублей, с теми же условиями что и для однокомнатной.
Ремонт трех комнатной квартиры от 140000 рублей, с теми же условиями что и для однокомнатной.