Налоговый вычет при покупке жилья, кто получал?

АртемМ
Если объект введен в эксплуатацию, то все просто.
Если акт приёмки-передачи жилого помещения на руках, то достаточно.
Если акт, о выполнении обязательств по договору, то нет.
Предварительный, договор без регистрации, договор по ФЗ, вексель - все схемы позволяют начать оформление вычета, даже если нет свидетельства, а дом сдан и заселен.

Обманутый дольщик
Да, наверное, хотя надо уточнить.
АртемМ
По поводу недостроя - да, у меня был договор соинвестирования (незарегистрированный), так что можно. Только к договору должно быть приложение, где прописан перечень работ, которые выполняет застройщик, вычет можно оформить только по тем работам и стройматериалам, которые не предусмотрены в договоре (ну, к примеру, - у меня значилась отделка стен под чистовую отделку - то есть я включила в документы на вычет все стройматериалы и работы, которые касаются чистовой отделки). У меня не было в квартире плиты, сантехники (кроме унитаза) и пр. - это тоже все принимается к вычету и т.д.

ASudakov
vea

Да, два года... жаль, что никак иначе, спасибо.

Ну, да! Расчет ведь за весь налоговый период делается.

а у меня еще вопрос, сколько лет этот вычет можно получать?!
ведь если ЗП маленькая, то получается что человек может лет 20 его получать, до полного возврата так сказать.
Или все таки есть ограничения по годам?

И еще если вдруг в декрете то вычетов нет!?

Это сообщение отредактировал Тайна - 3.10.2009 - 22:36

Тайна
Ст.220 Налогового кодекса "Имущественные налоговые вычеты":
"... Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды
до полного его использования".

Viktoriya777
серьезно!? Спасибо за инфу!
просто тут как то на форуме уже обсуждали этот вопрос, так вот кое кто высказался, что чуть ли не 2-3 года, а дальше если не выплатили, то типа сами виноваты что у вас ЗП не позволила это..
Т.е. я правильно понимаю, давайте на конкретном примере, например куплена квартира за 2 мульта, от нее 13% это 260тыщ- столько можно получить то бишь. И если у человека по ЗП получается, что 13% -это тыщи 2, например, в месяц(и напротяжении положем многих лет так), то ему будет предоставлен этот вычет в течении 11 лет приблизительно? так или не так?

Это сообщение отредактировал Тайна - 3.10.2009 - 22:54

Тайна
Я привела Вам дословно выдержку из текста НК РФ.
Насчет общего размера имущественного налогового вычета есть ограничения: БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!
В той же 220 статье говорится:
"Общий размер имущественного налогового вычета... не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них".
То есть, если Вы купили квартиру за 3 000 000 рублей, налоговый вычет Вы сможете получить с дохода в пределах 2 000 000 рублей. При этом период использования налогового вычета не ограничен налоговым кодексом. С приведенным Вами примером я согласна.
На всякий случай, уточните все в налоговой. Но мне кажется, я не ошибаюсь в прочтении кодекса.

Кстати, очень выгодная штука налоговый вычет для дорогих квартир покупаемых в равных долях.
Ситуация моих знакомых: мать и дочь приобретают квартиру в собственности более 3-х лет стоимостью более 4 млн.руб. в равных долях. Разумеется вся сумма фигурирует в договоре купли-продажи.
Каждой достаётся право на вычет по новым условиям на 2 млн. руб. Т.о. открывается возможность вернуть из бюджета по 260 тысяч каждая. Итого 520 тысяч. Никогда об этом не думал, но чем дороже покупка, тем выгоднее.
Очень хорошая мотивацмя для не пользовавшихся вычетом, желающим сменить жильё, и имеющих стабильную офиц.з.п. начинать улучшать свои условия.

Если пофантазировать и представить: покупается квартира или дом в собственности более 3-х лет или очень хорошая квартира от застроищика с полной суммой более 6 млн. руб по договору в 3-х равных долях. Все покупающие работают, налоги платят. В итоге семья вернет 780 тыс.руб.
Россия - клевая страна!

Это сообщение отредактировал eugen - 6.10.2009 - 00:59

eugen а что мешает одну квартиру купить одному члену семьи, а потом вторую квартиру другому? И каждый будет получать вычет. Если работает конечно. вот моей жене смысла нет сейчас вступать в долю, т.к. у нее подоходный = 0.

eugen , по-моему вы неправы. Если квартира приобретается в долях, то и вычет будет в долях

Гонево пролетел на собстненом опыте так что не поверю слухам, даже при заполнении декларации (в электронном виде) программа сама подрезает сумму до 1 млн. при долях 1/2, разговаривал с налоговиками одна из процедур проверки декларации (по этой строке у все собственников сумма вычета не долждна привышать 2 млн.) Получил отказ сумму урезали до 1млн.

Это сообщение отредактировал Ser_g - 6.10.2009 - 08:16

Интересно, а нельзя каждому купить по комнате? Каждый купил себе единственное жилье и претендует на вычет.

incognito , теоретически можно, наверное. только это такая мутотень с документами. Сначала надо в квартире документы на комнаты оформить отдельно на каждую, потом... ну и дальше по всем правилам, даже не хочу задумываться.

Это сообщение отредактировал Тверской - 6.10.2009 - 09:18