Рост цен на продукты, Вторая тема

Да нет же. Балкон не входит в площадь квартиры. Это маркетинговый ход. Типа бОльшая площадь за эти деньги, а на самом деле за эти деньги минус 4-8 квадратов балкона, а это немаленькие деньги.
К примеру застройщик продаёт двушку в объявлении 70 кВ м за 3500 тр. А по факту и документам там 66 кВ м. 4 м это балкон даже по 60 руб примерно это 240 т.р. Покупатель то в итоге выяснит это, но он уже запал на эту квартиру и в итоге плюет на эти 4 квадрата и покупает за 3500 не 70 заявленных, а 66, что и добивался застройщик.

Это сообщение отредактировал thirsty - 6.12.2016 - 19:29

thirsty
Я в курсе же. Там просто выше в подарок предлагали

Да да Тоже на дураков) Но все же 15 м приятнее 8 м) Или 2 балкона в подарок вместо одного.
Ну и совет кто смотрит новостройки смотреть сразу и документы и сверять с заявленным. И торговаться..

Запчасть из вчерашнего ленточного салата. Может это квест и надо что то собрать? Это не стекло, пластмассовая штука.

Масло сливочное подорожало пи...ц всему,90р за пальмовое, кошмар.

Это сообщение отредактировал Бомж-Бруевич - 6.12.2016 - 21:09

Это наверно чтоб нажористей было

Входит, но с понижающим коэфф.0,3, лоджия 0,5. Например, если у вас квартира площадью 50кв.м без учета площади балкона, а балкон имеет площадь 5кв.м, то общая площадь квартиры 50+5х0,3=51,5. Как продавец, вы можете сказать, что продаете квартиру 55кв.м и будете, в принципе, по-своему правы, ведь вы указываете реальную физически измеряемую площадь. Но другой (честный) продавец в точности такой же квартиры, как ваша, может сказать, что площадь его квартиры 51,5кв м и тоже будет прав, поскольку применил (во вред себе как продавцу) законный понижающий коэфф.
Главное, чтобы в этой ситуации покупатель не оказался лохом и при выборе, при прочих равных, не отдал предпочтение продавцу квартиры "бОльшей" (якобы!) площади.

ТТТ
У нас в паспорте площадь балкона посчитана с коэффициентом да, но она написана ниже общей площади и не входит в перечень этой площади. К примеру вот так. http://s56.radikal.ru/i154/1612/da/41bde0731031.jpg И в документах и в свид о собст ти везде было общая 48,1 без балкона.
В новой не смотрела, но также.
Ну не суть, принцип понятен да

С чего? Не на луне застройщики и продавцы квартир обитают, а напрямую зависят от свободных излишков денег обычных людей из массового сегмента покупателей, которые образуются как семейные сбережения и кредиты.

Сбережения скукоживаются из-за резкого роста доли в бюджетах семей товаров первой необходимости - еда, одежда, коммуналка (популярность этой темы - одно из подтверждений этому) при одновременном падении зарплат и сокращениях на предприятиях.

Кредиты же банки дают, как правило, под хороший, не падающий в цене залог (обесценивающиеся квартиры как залог сейчас-отнюдь не лучший вариант для банков), а также под стабильную работу в хорошем месте. А людей сейчас, наоборот, сокращают отовсюду, стабильно высоким доходом могут похвастаться все меньше и меньше, причем они-то как раз чаще всего уже не нуждаются в жилье (или нуждаются не в жилье массового эконом-сегмента), а нуждаются именно те, кто наиболее малообеспечен: наиболее яркий пример - молодые семьи с детьми.

Не даст расти ценам на квартиры и резкий их переизбыток на рынке, связанный с большим количеством уже понастроенного нового пустого жилья в городе, большим выбросом на рынок вторички по причине невыгодности сдачи в аренду против банковского процента, с ростом коммуналки и налогообложения недвижимости.

Проще говоря, спрос год от года съеживается, а предложение все растет и растет - строек в городе чуть ли не в каждом квартале, даже в центре. Где основания для роста цен на квартиры, скажите на милость? Цены будут продолжать хотя и медленно, но сползать вниз.

Основания в соседней теме,где застройщиков заставят строить детские сады и школы за свой счёт.

Где-нибудь можно найти игристое вино Мартини Асти по 600 рублей?

у нас на работе по 33.5тыс. кв.м. предлагали, готовый дом и планировки очень даже ничего. но в жопе мира ,увы

Продавец клонов

да лаааааадно

vasna

если найдете - свистите!
А так Тости Асти очень неплохое, но дешевле чем Мартина Асти

676 не вариант?