Вопрос по метражу новостроек

Вопрос следующего плана:
1. В договоре на строительство указана предполагаемая площадь квартиры 85 кв.м. Исходя из этой цифры были переведены денежные средства.
2. После получения кадастрового паспорта на готовую квартиру вижу, что общая площадь указана 81 кв.м.
3. Иду к застройщику и прошу объяснить разницу. Ответ застройщика: в кадастровом паспорте не учитываются площади лоджии и балкона (как раз на 4 кв.м. с копейками с учётом всевозможных понижающих коэфф.), посему претензии не обоснованы.

Это действительно так? Или застройщик лукавит?

Это правда. А уж 4 метра разница или нет надо считать по конкретному случаю. Лоджия имеет понижающий коэффициент 0,5 балкон - 0,3.

Это сообщение отредактировал Izumov - 4.09.2009 - 18:49

Спасибо.

А кто знает, как расчитать метраж вопреки кадастровому плану, т.е. с учетом летних помещении?

По плану - 57,9 по договору 59,85 метров. Есть ли шанс, хоть что то содрать с застроищика?