Как продать квартиру быстрее?

1600 000 плюс за работу реэлтора

Все просто - никому из нормальных людей сейчас этот хлам не нужен совсем. Ваабще.
В кризис 2008-2009 приобрел я хрущевку-двушку 43-45 квадратов, переделанную в студию. Совсем переделанную - с выносом всех стен, полов, электрики, водоснабжением новым и полной шумоизоляцией.

Итого - студия 44 вроде квадрата, с полностью переделанными коммуникациями.
С.У совмещенный, полностью в дорогой плитке, со встроенным унитазом, гидромассажной ванной с 3-мя колонками в стенах.
Теплые электрические полы в ванной и в коридоре.
Хорошая плитка в коридоре, многоуровневый пол с подсветкой и многоуровневый потолок. Хорошо отделанный вагонкой балкон.
Кухня с небольшой барной стойкой и всей топовой встройкой 2006-2007 года - замечательный холодильник, духовая панель, вытяжка и стиральная машина. Колонка-автомат, естественно.
Бонусом предыдущий собственник оставил мне всю мебель, которая была в квартире - большой шкаф-купе, стол под комп, прихожую, барные стулья.

И ВСЕ ЭТО +- ПО ЦЕНЕ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ!

В конце 2013 года эту квартиру я продал. Продавал 1,5 года. Бухал три дня Очень радовался сделке = ваша цена + 0,5-0,7 млн..

В этом году продал похожее. Тоже однушка, брежневка, только без газовой колонки и кухня 8,5 метров. Выставил за 1,65, как автор. Нулевой интерес. Потихоньку снижал цену, на 1,5 начались просмотры. Ходили правда люди без денег, все норм, нравится, только "мне там свое еще продать нужно", либо просто глаза попялить (потеря времени). На 1,45 нашелся человек с реальным интересом, который уронил меня еще и квартира была продана за 1,4 с небольшим. По времени заняло 3 месяца. При этом первоначальная цена по авито находилась ближе к низу выборки. Автору стоит критично отнестись к своей собственности, это не "хорошая, уютная квартирка", а неликвид. Автор протянет сейчас с своими хотелками, потом еще дешевле продаст (если цель стоит продать, а не продавать).

логично , что эта халупа 1.200 и то если придут с конкретикой а не "планирую взять ипотеку, но еще не ходил в банк" или "сначала продать бабкин дом в любиме" , ибо декабрь закончился, начинается тухлый сезон да еще и кризис.

Есть такое слово инфляция, вот и набежало за столько лет.

Это сообщение отредактировал Татьяна_Ф - 29.12.2015 - 12:33

Что, еще не продана?
Риэлторы бьются смертным боем за право купить и как только "останется только один" он и купит?

Есть такое слово "мыльный пузырь".
Вот цены на недвижимость и были этим пузырем.
А сейчас он стремительно сдувается и того гляди лопнет.

Это вы к чему? Скорее всего ваша цена рассчитана исходя из новое жилье - "добавка" = ваша цена, поэтому упасть вы не можете. Но рынку на это все равно.

Чем продавать по таким ценам - лучше вообще не продавать, все циклично, цены могут вернуться

дык они вернутся ч-з 10 лет. и то в ноль
а сейчас цикл падения. в самом начале кст.
застройщики еще акции пока никакие не устраивали.
типа распродажи - успей купить.
где будет в этом случае вторичка вопрос.

Это сообщение отредактировал retranslator_ - 29.12.2015 - 13:49

Квартира полностью свободна от проживания. Все документы готовы, никто не прописан. Чистая продажа.

Может, пока в аренду сдать? Имхо, не продадите вы ее еще долго, а так хоть какой-то доход.

Кому они сейчас нужны?
Стройки стоят, народ разъехался.

Только строители снимают жилье?
Сдавать не планируем.

Сейчас можно новую квартиру по 50 кв.м купить в новостройке. Вот например на тормозном шоссе, с развитой инфраструктурой.

http://www.domofond.ru/1-komnatnaya-kvarti...slavl-143393409

И всего 1.4 млн. Дом на высоком этапе постройки. Графики строительства уже есть. Новая квартира, абсолютно новая!

А вы продаёте старье, 32 кв.м.!!! Что в полтора раза меньше, в старом доме за 1.6 млн.

Вот честно признайтесь себе. Вы в это сами верите? Вот объясните мне с точки зрения покупателя, чем ваша квартира лучше этой?