Как продать квартиру быстрее?

Lakost

+много!
Путный ремонт нонче дорог.

Ежи
работа дороже, а если делать самому - можно в 200 000 уложиться в двушке полностью с нуля - проверено

Это сообщение отредактировал kordik-sv - 22.12.2015 - 22:13

Татьяна_Ф Вот вы написали "торг при осмотре" несколько раз. Что вы думаете это даст, если люди вам все равно не звонят, считая цену, по-видимому, завышенной? Даже если люди к вам придут и скажут: квартира нравится, но готовы за нее, к примеру, 1500 заплатить - что вы им ответите? Рекомендую все-таки выставить более-менее реалистичную цену + 10-15 тысяч для торга сверху.

Это сообщение отредактировал Divan - 22.12.2015 - 22:57

Выставить 1.55,чтоб хоть залетные звонки пошли.
А там уж креативить на показе...

Не, пусть 1610 выставляет, если еще две недели (а лучше до конца новогодних праздников), никто не позвонит, еще снижать. Риэлторы, как говорит автор, квартиру тоже в 1600 оценивали.

Или еще путь:
1660 - месяц прошел - 1610 - месяц прошел - 1560. Но тут еще нужно сезон продаж учитывать - в отдельные месяцы продажи вообще стоят.

Лучше готовый новострой намухоморить через каких нибудь бедолажных подрядчиков за 1.7.
Причем это будет 40+ квадратов.Ремонт то делать в новострое еще и проще будет.
Довод о том,что какой то риэлтор оценил этот вариант в 1.6 это смех на палке. Был ли этот риэлтор,какая у него квалификация,когда он ее оценивал - ХЗ.

Новострой в глухих местах будет, а тут квартира в неплохом, по брагинским меркам, районе. + кладовка в подвале (поверьте, для кого-то это очень важно) + ухоженный дом с реальным ТСЖ +риски новостроя. Я считаю, что за 1600 стоит попробовать, но это субъективное мнение, возможно я не прав. Хотя тут многие советовали сотку скинуть - на эту сумму и выйдешь. Новострой от Мариана недалеко на Пионерской тоже недешево стоил по сравнению с 12 микрорайоном или Яблоневым Посадом.

Это сообщение отредактировал Divan - 22.12.2015 - 23:17

По моим мыслям такое жилье возьмут кому надо Брагино и это будет единственным жильем,т.е. полюбасу - ипотека.
А ипотека на новье сейчас - совсем другое пальто,в сравнении со вторичкой.
Разница в ставках такая,что во вторичке надо падать очень весомо.

Разные случаи бывают, например размен большой квартиры. Однушка в данном случае - очень ликвидный товар. К примеру, родители-пенсионеры разменивают с детьми трешку. Для консервативных родителей-дачников - эта однушка прямо сейчас с подвалом в придачу, для детей - взнос на квартиру в новострое.

Это сообщение отредактировал Divan - 22.12.2015 - 23:32

Divan
Представляете ,даже наш новострой на Дзержинке от Мариана стоил дешевле,чем пытаются втюхать эту убитую брежневку,и при чем наш дом не сравнить с этим домом на Урицкого,так что даже жильё значительно более комфортное стоило гораздо дешевле,чем эта убитая квартира

Думаю,что Ценник для данного времени явно завышен,ремонта на несколько сотен тысяч,зачем то ещё и новой Краской все заляпали,неужели времени не жалко было на этот Мартышкин труд,или люди полагают,что в этой квартире без ремонта реально кто то сможет жить?

Вот тоже не понимаю зачем малевать свежей краской было? Ужасно смотрится, еще и такой. Думали, что приличнее выглядеть будет? Лучше бы отколупали, больше пользы.
Вообще сейчас хорошее время для покупки вторички, смотрят много.

еще в минуса этого дома это пенсионерский могильник по сути....запах старушатины и похоронных венков.

Вот теперь знаю как этот "букет" запахов называется.......
А то долго не мог найти определения, в подъездах старых домов обычно запахи смешиваются, там и едой воняет, и блевотиной, и кошачьим ссаньем, и куревом , и протухшими помоями, и сверху "красной москвой"....