оценка участка, требуется помощь

Господа и Дамы!Требуется помощь в оценке и,возможно,продаже учатска земли.
24 сотки на берегу Волги в Норском(1-я линия,природоохранная зона).Газ и воду можно подвести(нет подключения только на участке,а рядом все коммунмкации,все соседи подключены,поэтому-не проблема).
Сколько может стоить это удовольствие?Заранее благодарна

такая информация денюшку стОит;-)
Обращайтесь в любую оценочную контору и вам помогут, не бесплатно конечно!

насчет газа - расслабтесь- не подключат- мощностей в Норском не хватает!
Покупателей и оценщиков обманывать не стоит...

10 соток в Норском на 1 линии недавно ушли у знакомых за 3,5 млн.руб, с полуразвалившемся доме. Дом будет снесен. Но, все подключено - вода, газ. Т.е. расчитывайте, т.к. соток у вас много, 25 - это уже опт, дома пусть и ветхого нет, коммуникации нет за 200-260 тыс.руб за сотку, т.о. расчётная цена земли от 5 млн.рублей. Хотя, конечно, надо смотреть - подъезд, асфальт до участка? Если нет - ещё - 10%, на участке есть камни, валуны или, даже, свалка, ещё - % и т.д....
Мощностей в Норском хоть и маловато, но за деньги сделают всю и поцелуют в попку. 1-ая линия в Норском краине ликвидна, даже сейчас спрос превышает предложение в разы. Аналогично и в Тверицах.

Это сообщение отредактировал eugen - 17.08.2009 - 15:22

Что-то здесь не так...
Года ваши знакомые продавали-то года полтора назад?
100 тыр за сотку - адекватная цена, если хотите продать, а не просто выставить на продажу за 5 млн.! За 5 млн. можно готовый коттедж на берегу реки купить, не большой конечно, но удаление от центра приблизительно такое же!!!

Hofmann
Подключат-подключат))Никого не обманываю))Просто возможность такая действительно есть,причем вполне осязаемая)
Кстати,про оценщиков))В одном из агенств мне его не глядя оценили в 2 млн.и тут же предложили купить,чтобы:"Ну что Вы будете продавать-ждать-мороки много и так далее":)))так что все всегда зависит от ситуации
eugen
Большое спасибо.Теперь знаю от какой суммы примерно могу отталкиваться.Свалки и всего такого нет,чистенько все.
Дом был(и сейчас есть по документам),но сожгли его добрые люди,безумно желающие приобресть оный участок за 1,5 млн.русских рублей))Поэтому торгую без дома,да и не нужен он особо никому.....Такие участки покупают из-за речки и земли...

Продать-то можно и за 500 000 руб....вот что потом на эти деньги купить-это вопрос))

Сделка состоялась 3-и недели назад. После продажи через агентство стали активно просить соседи, и служитель местного храма. Спрос по 1 линии в Норском уверенный.

Что касается готового дома богатывм людям он не нужен, нужна земля, а проект у всех индивидуалка.

чего просить?

нахрена такая попка, если просят триста тысяч... по "слухам", + телефон проводной от яртелекома за 80 тысяч...

пс 24 сотки это наверно где-то у Галки, у Норы таких участков нет...
тогда ещё -%

Это сообщение отредактировал Hofmann - 18.08.2009 - 00:57

Hofmann

Купить хотят, причем дороже, но уже продали. В общем соток оказалось не 10, а 7,5 и старая холупа.