Какой пришел счет за отопление

SOLANO
А как эти нежилые помещения (кладовки на межэтажных площажках) зарегистрированны в РОСРЕЕСТРЕ?

Посмотрите на Росреестр https://rosreestr.ru/site/

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

SOLANO

Хм...
И вправду смешно интересно.
Похоже Вам нужно ждать ОСС по этому поводу.
Хотя я что то уже не уверен, что даже оно Вам поможет.
А в ДДУ что было - все жилые/нежилые со счетчиками?
Может проще застройщика напрячь их до оборудовать, если он тем более нормальный
Хотя если в этих помещениях нет радиаторов и некуда ставить счетчик...
Мда....
Казус.


Это сообщение отредактировал aaa - 11.11.2015 - 23:54

Кадастровый номер: 50:49:0020107:1507
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 15.10.2015

Площадь ОКС'a: 8
Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость: 168063,2
Дата внесения стоимости: 17.05.2013

Адрес (местоположение):

(ОКС) Тип: Квартира

Дата обновления информации: 10.11.2015


Вот как прописана в ГКН кладовка в подвальном помещении, кот. выкупали участники долевого строительства в МД.

Чисто теоретически, а дальше через "поиск":
в МД имеется общедомовое имущество и помещения (жилые и нежилые). Каждому присваивается ГКН и он регистрируется в ЕГРП.
К нежилым помещениям совершенно другие требования и в законодательстве по теплоснабжению, водоснабжению и др.

Посмотрела еще один дом с гаражами в цокольном этаже, так эти помещения в ГКН тоже обзываются квартирами.

Т е получается, что на все эти помещения распространяются требования ПП 354, как на жилые помещения.

Это сообщение отредактировал deti - 12.11.2015 - 00:55

Сдается мне, что у робят на подходе длительные и увлекательные войны всех против всех. Законы и физика в очередной раз войдут в клинч.

Izumov

Да уж. Провести просто ОСС в новом доме - веселая задача, а тем более распределить отопление хитрым образом.
Если честно не дочитал, возможно ли вообще этот вопрос решить на ОСС или для отопления проштамповано постановлением правительства и все?
Мне лично пока кажется жизненным вариант нагибание застройщика на отдельный стояк со счетчиками для этих кондеек. Пока он жив и здоров
Кстати п. 42(1), как я понял приняли только в начале года и направлен он на обратную ситуацию, когда в доме какая то одна хитрая квартира или офис ставит индивидуальный счетчик.
А тут народ заодно под раздачу попал.

вот это новые дома, построенные по хитро сделанным проектам(( индивидуальные приборы учета тепла, которые значительно увеличивают стоимость квадратного метра, но совсем не гарантируют экономию, о которой так громко кричит наше правительство.

SOLANO
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2012 года N 849-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Применять порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", используя при этом нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года.

Указанный порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению применять до принятия Правительством Ярославской области решения о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", но не далее чем до 30 июня 2016 года.

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 31.12.2014 N 1426-п)
http://docs.cntd.ru/document/934033256

SOLANO
Пожалуйста, чем можем

Я так понимаю, что расчет с котельной идет по общедомовому счетчику?

Хуясе, на липовой вообще элитные дома по ходу
За 54,9 м2 2096 руб. Тариф 1780. И это числа с пятого, при том что ниже -5 за весь месяц даже и не было.

Норматив Мэра на октябрь - 0.017 ГКал / кв м
(см. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги для населения города Ярославля с 01.07.2014 по 31.12.2014
5. Отопление общей площади жилого помещения за 1 Гкал
- в многоквартирных жилых домах с централизованными системами теплоснабжения, с 1 м2 общей площади жилого помещения)
http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...s/PlataJKH.aspx

У вас:
2096 руб/1780 руб = 1,1775 ГКал
1,1775 Гкал / 54,9 кв.м. = 0,02144 ГКал/кв м

Возможно, у вас начисления производятся равными долями в период октябрь - апрель по среднему за прошлый отопит период (т.е. по ПП 307)

У нас так и средний норматив на этот отопит период - 0,022 ГКал /кв м
Средний норматив на прошлый отопит период у нас был - 0,020 ГКал/кв м

А в чем смысл, если есть общедомовой счетчик?

Так ведь для того надо жопу отодрать от стула, купить нужные гаджеты, слазать в тп, снять показания, скинуть в комп, распечатать, снесть в РСО. И так каждый месяц.... кроме покупки гаджетов.