Экогород, Новый жилой квартал

Привет всем, живем Заволгой на Папанина, очень были удивлены катаясь на лыжах наткнулись на строящийся комплекс Экогород, по телевизору про комплекс слышала но думала, что он находится где то далеко за Зеленым Бором, а он совсем рядом с нами, заехали в офис нас угостили чаем с пирогами, мы посмотрели стройку, менеджер девушка Ольга, все объяснила дала буклет с планировками и описанием что будет в комплексе. Понравилось что на строй площадке есть современный офис, очень удобно можно и стройку посмотреть и в тепле пообщаться. Муж работает на стройке 20 лет, сказал такого подхода к строительству не видел. Загорелись на двушку.

Спасибо за развернутый ответ.

Правильно я понял, что эти светлые обведенные кирпичи - это вентиляционные каналы?



Как регулярно у вас организовываются экскурсии? Хочется своими глазами сходить все посмотреть.

Soldier_
Эти места для будущего крепления балконов. То есть здесь закладывается более плотный кирпич.

По поводу экскурсий, я практически всегда в офисе продаж на стройплощадке. Пожалуйста, приезжайте, только желательно все-таки предварительно предупредив, чтобы мне быть на месте.

VaLDi
Теперь понятно, значит на балконах у вас нет защемленных плит, а они просто потом крепятся.
"Всегда" подразумевается в рабочее время?) Мы живем там рядом, но в рабочее время сложно попасть на стройку, поэтому, если есть возможность, хотели бы попасть в выходной.

Это сообщение отредактировал Soldier_ - 9.02.2016 - 14:54

Подскажите, а что значит участок в аренде с правом выкупа? То есть он у вас не в собственности? И еще вопрос. Почему разрешение на строительство 1 дома выдано на аск новый дом, а в проектной декларации застройщик значится ооо "экогород"?

А нафига участок строительства в собственность оформлять? Ни один застройщик так не делает. Аренда участка на два порядка дешевле покупки, а после постройки дома и ввода в эксплуатацию земля автоматически переходит в общедолевую собственность жильцов.

Хорошо) Но вопрос с разными юрлицами пока остается открытым. На сайте ЖК в проектной декларации застройщиком значится ООО "Экогород", разрешение на строительство выдано на АСК "Новый дом". На сайте АСК "Новый дом" во всех документах застройщиком значится сам АСК. На сайте АН "Метро" также все документы на АСК "Новый дом", ООО "Экогород" нигде не упоминается.

В проектной декларации написано (на 4 странице): ООО "Экогород" обозначен как заказчик и генподрядчик, ООО АСК "Новый дом" разработка проектной документации. Из этого следует что разрешение могли выдать только при участии ООО АСК "Новый дом" (там одно разрешение на экогород, другое на новый дом, но проектировщиками везде идет "Новый дом"), т.к. если они занимаются проектированием, то соответственно имеют допуск СРО на ведение данной деятельности. Абы кому такое разрешение без СРО не выдается. Теперь возникает вопрос - а зачем столько контор? Я думаю это связано с финансами, точнее с возможностью получить кредит на начало стройки (видимо на ООО "Экогород" кредит в каких то условиях оказалось получить легче). А судя по тому, что обе конторы случайно так оказались зарегистрированы в д.Коленово Ростовского района по ул.Солнечной, д.5, то можно сделать вывод что обе конторы - это одни и те же лица В общем, как итог: такая схема - это нормальная практика у небольших контор, и контор, не имеющих мощного финансового покровителя и специализирующаяся на малоэтажных домах. При этом, если посмотреть по городу, у подобных контор стройки то как раз и не простаивают. В общем крутятся как могут

bello4ka

Мое недоглядение, не выложил к первому разрешению на строительство, постановление администрации о смене застройщика. Спасибо, что задали этот вопрос. По поводу аренды земельного участка и фирмы ООО "Экогород" - упрощает ведение документации и решает ряд вопросов. Вас, как потенциальных клиентов это не приводит к дополнительным рискам ни коим образом.

Soldier_

Если говорить о выходных, в эту субботу в районе обеда, должны быть руководители, в офисе на строительной площадке. Однако, все же лучше заранее предупредить в какое время Вы сможете подъехать.

VaLDi
Спасибо за ответ! На каком этапе сейчас первый дом? Какие работы там проводятся?

VaLDi
И еще вопрос назрел. Поскольку дом с газовыми котлами, предусмотрен ли резервный электрический кабель? Мало ли какая беда с первым, можно и замерзнуть(

bello4ka

В первом доме сейчас ставят внутренние перегородки. Он застеклен, сейчас изготовляют для нас балконы. Ведется работа по разводке электрике по подъездам. Во втором доме кладка.

bello4ka

Наша электросеть построена таким образом, что у нас будут два подключения, которые при выходе из строя будут заменятся. В случае глобальной поломки электричества не будет максимум два часа. Для котлов предусмотрены режимы автономной работы. Могу уточнить как это осуществляется =)

VaLDi если вам не сложно)