мкрн. Сокол, д. 15. ЗАО "ПИК-Верхняя Волга". Сдача, Никто не покупал?

не переживай, обои удержат

Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру в этом доме. У кого есть какие мнения по поводу стен, а именно прочитала в теме, что "Наружные из силикатного кирпича 770 мм, внутренние межквартирные 380, межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков". Может кто знает какая слышимость и не холодно ли с такими стенами, вроде керамический кирпич намного лучше, но и дороже. я чайник в этом деле), уж простите, за м.б. глупый вопрос.

И еще, пока нет возможности доехать до объекта, насколько далеко от дома магазины, и как далеко сам дам от остановки (подскажите в пеших минутах, это сколько примерно)? СПАСИБО!

Еще вопрос: кто знает и где можно найти информацию о том, какая будет отделка в квартире (что именно)? И не знаете почему застройщик не будет остеклять балконы? Вроде у остальных это само собой разумеющееся, была очень удивлена, что не остекляют.

uprek вот что у меня прописано в ДДУ:

"В квартире производятся отделочные работы по следующему перечню:

* Окна - ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
* Остекление лоджий – по проекту;
- Входная дверь в квартиру – по проекту; межкомнатные двери – ДО, ДГ с установкой отечественной фурнитуры;
Стены:
- В комнатах и прихожих оклейка стен бумажными обоями отечественного производства;
- В сан.узлах покраска стен по проекту
- В ванных комнатах покраска стен по проекту;
- В кухне покраска стен по проекту.
Полы:
* В комнатах, внутриквартирных коридорах, кухне - линолеум по проекту с установкой плинтуса.
* В сан.узле и ванной комнате –плитка по проекту;
Потолки:
- В квартирах- покраска по проекту.
Сантехническое оборудование:
* Ванна стальная L=1700 мм; раковина керамическая- отечественного производства;
* Унитаз-компакт отечественного производства;
* Полотенцесушитель по проекту;
* Радиаторы отопления по проекту;
* Счетчики холодной и горячей воды отечественного производства
* Мойка на кухне по проекту
* Газовая плита
* Счетчик газа отечественного производства."

Как выяснилось, что как раз по проекту остекление лоджий не предполагается. Насколько мне известно в похожем строении № 14 тоже не остекляли.
То есть параметры "по проекту" - надо проект смотреть. Ну и фото отделки 14 строения на сайте ПИКа можно в качестве образца брать.

Myosotis СПАСИБО! А про стены (слышимость, тепло и долговечность))) можете, что-нибудь сказать?

По поводу магазинов и прочего.
Мерила расстояния в Яндексе:
До Лотоса - 5 минут 430 метров;
До Магнита - 6 минут 470;
До остановки "Чернопрудная" в центр - 6 минут 520 метров;
До остановки около Магнита в центр - 6 минут 510 метров.
До "Атака" и "Пятерочки" - 10 и 11 минут соответственно (870-910 метров).

Яндекс строит не очень логичные пути, но в целом близко к правде: Лотос и Магнит не очень далеко находятся, они непосредственно на Фрунзе, а дом немного вглубь двора уходит. Дойти до Атака или пятерочки при желании тоже можно.
Аптеки есть рядом с Магнитом и рядом с Лотосом, как все местечковые аптеки немного дороговаты, но при срочной необходимости вполне подойдут.

uprek

Про кирпичи и слышимость ничего сказать не могу, так как полный чайник в этих вопросах

лучше кирпича на мой взгляд ничего не придумали, а ещё что самое главное в этом строении кирпичная кладка 770 мм, такое в Ярославле точно уже нигде не встретишь, поэтому мы также вложились в данную стройку, а чтоб соседи меньше волновали по слышимости берите угловую квартиру, да ещё там плюсом будет утепление шубой кирпичной кладки, единственный шум может создавать лифт ближе расположенный к данной квартире

Попробую ответить по поводу стен:
1. Наружные стены из силикатного кирпича 770 - По теплотехническим показателям керамика конечно лучше. Но, возможно вы замечали, что из керамическое кирпича и наружные стены значительно тоньше, именно по этому показателю из керамического кирпича стены можно возводить от 510 мм. В нашем случае из силикатного пустотелого кирпича возводят стены от 770 мм (всегда делают кратно кирпичу).

2. не холодно ли с такими стенами - В объекте используется пустотелый кирпич (11 пустот), который позволяет уменьшить толщину стены за счет пустот, с помощью которых уменьшается ее теплопроводность. Воздушные прослойки пустотелого кирпича долгое время удерживают в здании тепло. Показатель его теплоизоляции зависит от количества пор, чем их больше, тем выше и показатель. Соответственно, пустотелый кирпич теплее чем полнотелый. Но он более подвержен воздействию агрессивной среды.

3. Слышимость -Слышимость пазогребневых блоков толщиной 70 мм составляет минимум 47Дб, согласно их техническим характеристикам (зависит пустотелые или полнотелые блоки, если полнотелые, то 43 Дб). А согласно нормавным значения индексов изоляции воздушного шума, для помещений в жилых зданиях для перегородок между кухней и комнатами должно быть более 43 Дб, у санузлов 47 Дб. Соответственно, по этому показателю выше нормы, хорошо. Для межквартиных перегородок там другие показатели, не будем вдаваться в подробности,у нас межквартирные перегородки выполнены из кирпича. ( на личном примере у меня знакомые жалуются что слышно соседей, у них межквартиные перегородки из таких же блоков, 115 мм толщиной, у нас такие в санузлах, 47-52 Бд). Слышимость в силикатном кирпиче еще меньше. Для сравнения в полнотелом кирпиче данный индекс 53 Дб при толщине 120 мм, в пустотелом 57 Дб, при такой же толщине. При нормативе 54 Дб в стенах между квартирами данные значения проходят, т.к. и толщина межквартирных стен у нас больше.

Хочу немного обобщить вышесказанное. Все показатели брались согласно техническим документам. Выполняют ли эти требования на стройке? Трудно сказать, поэтому данная информация является ознакомительной. Не забывайте, что тепло в квартире еще зависит от качественных окон и дверей. А слышимость - от звукоизоляции перекрытий (ударные шумы). Состав перекрытий я лично не видела. Разумеется в начале будет большая слышимость, у кого-то ремонт,у кого-то переезд, мало мебели и т.д. Ну а так вроде все в пределах нормы. Решать безусловно Вам

Это сообщение отредактировал КриК - 11.02.2016 - 11:11

КриК Спасибо за подробную информацию.

В офисе сказали, если я правильно поняла )) , что информация о новом подрядчике появится в 20-х числах и они Ярославские (скорее всего).

uprek
Будем надеяться, что вскоре все станет известно официально! Вообще, все хочу до офиса ПИКа доехать, да не соберусь никак, то одно, то второе, да и не в ту сторону мне совсем. Но давненько я там не была

В 29 доме по пр-ту Фрунзе аптека не так давно открылась, достаточно демократично по ценам показалось.

Это сообщение отредактировал Hexff - 11.02.2016 - 14:54

Похоже новый подрядчик де-факто уже вовсю заходит. На он-лайне видно,весь день что-то завозят, 3 вагончика новых привезли. Ну и похоже полным ходом идет монтаж подкрановых путей для нового крана)))

Посмотрел ПД 12 строения (Колмогорова 11), ген. подрядчик - ООО "Яржилстрой"

Да, вполне хорошая аптека)) Но цены все равно выше, чем в сети Трика, например, да и ассортимент маловат. То есть купить нурофен, капли в нос или Тера-флю (что-то срочное) вполне можно, а вот более экзотичного лекарства может и не быть, а достаточно дорогое лекарство может быть дороже рублей на 200-300.
Сорри за оффтоп