Покупка квартиры, кот. в собственности менее 3 лет, какие возможны варианты?

Уважаемые знатоки.
Есть желание приобрести квартиру, которой собственник владеет менее 3 лет.
У собственника нет желания отражать в договоре полную стоимость квартиры, чтобы не платить налог.
А есть еще какие-либо другие варианты покупки такой квартиры?

Насколько мне помнится последний раз знающие люди отвечали так, что квартира продается за сколько надо, а остальная сумма передается как за "неотъемлемые изменения".

при такой схеме, наверное, все равно налоговые льготы реализуются не полностью?

nobody
нерегистрируемый допник к договору

В налоговой а так же риэлторша, которой я доверяю, сказали что если будет написано что в квартире ремонту на миллион (неотьемлимые изменения) то они попросят все чеки этого ремонта. Кароче не вариант.
Я бы будь на месте покупашки взял расписку (а ее в любом случае надо брать) на полную сумму и сделал два договора-один в УФРС, другой между сторонами тока (с полной суммой)