Ярстройсервис, Жукова-5

Серг

а когда вы вкладывались у вас тоже было ЖСК? расскажите какой там набор документов?

Летом 2012го. У них всегда ЖСК. От пайщика требуется только паспорт. График платежей я составлял сам и он стал частью договора. И ещё заявление о приёме в члены ЖСК нужно написать.

Серг
а вы еще говорили что были задержки строек - не знаете случайно на сколько примерно задерживали?

На Яковлевской один дом сдали позже на 3 с небольшим года, другой на 4 по сравнению с самым начальным сроком сдачи (ноябрь 2010). Но большинство пайщиков заключили договоры в 2012 и позже и получили квартиры в соответствии со сроком, указанным в договоре. Помимо кризиса, существенной причиной было то, что ни один банк не хотел давать кредиты под эти квартиры. А вот соседний дом Желдорипотеки кредитовался, но тоже был сдан существенно позже и при этом (все) договоры оказались нарушенными в части срока сдачи и качество (по крайней мере внутренней отделки) оказалось явно хуже при более высокой цене за кв. метр и более дешёвом проекте. Зато реклама у Желдорипотеки была весьма заметная.

На ул Рыбинской и на ул. Победы, точно не могу сказать о задержке. Но для вас эти дома не слишком показательны, так как это центр города и "элитное" жильё.

Так же имейте в виду, что каждый (они одинаковые) из домов на Яковлевской намного больше этого дома на Жукова.

А кто нибудь в курсе как стройка продвигается сейчас, какими темпами? Я в другом городе, поэтому посмотреть пока никак. Хотим трехкомнатную на Жукова взять, но как то сомнительно, что сдадут в 3 квартале. И вообще кто то уже уже вложился в эту стройку?

Люди!!! Сейчас в долёвку-то по 214ФЗ противопоказано влезать, кризис, гарантий - ноль, а тут ЖСК, это значит изначально назначить себя обманутым дольщиком и после наступления срока сдачи при недострое придётся доплачивать СОБСТВЕННЫЕ средства, жаловаться нЕкому будет...
в лучшем случае в прокуратуру на председателя кооператива, и если найдут растрату, то посадят его через пару лет и тем более ни какой компенсации не получите!
это личное мнение, можно (нужно) не отвечать.

AnnDeany
Начали выкладывать 4 этаж, плиты балконные уже лежат!

резво достаточно строят так то

В России большинство статей Конституции не действуют и уж тем более, не действует этот 214 ФЗ. Фактически 214 ФЗ защищает лишь от двойных продаж и то не всегда. А точнее говоря не от двойных продаж, а от регистрации двойных продаж. Больше никакого прока от него нет. Риски зависят не от вида договора, ДДУ, либо как у Ярстройсервиса, ЖСК, а совсем от других обстоятельств.

Серг Поддерживаю! Интересно есть ли в числе обманутых дольщиков пайщики от ЖСК в нашей области...

Вроде как СУ 155 в том числе в лице одной из своих ипостасей ИДСК заключала договоры через ЖСК. ...

Кстати, закон 214 ФЗ предусматривает наличие чётких сроков окончания строительства в отличии от договоров ЖСК (там сроки тоже есть но они как бы не слишком обязательные и ЖСК не берёт на себя конкретных обязательств по срокам). Но исходя из судебной практики нет смысла подавать на застройщика по ДДУ в суд. Компенсации дольщикам присуждаются маленькие, если вообще присуждаются и не все такие решения исполняются.

доброго времени суток! подскажите дом сдан или не решены еще какие-то вопросы?

Дом в процессе сдачи

Дом сдан! Скоро раздача ключей!