Приватизация, Виды приватизации квартиры

Помогите! У нас приватизирована квартира. В договоре приватизации указана только бабушка а также указаны члены ее семьи (тот кто проживает в квартире), но фамилии членов семьи не указаны только их количество. Это личная, совместная приватизация или приватизация на одну бабаушку? В случае смерти бабушки квартира достаненется ее наследникам? а что достанется тем кто проживает в ней? В квартире проживают: дочь бабушки, 2 внука. У Бабушки есть еще одна дочь.

sachok
Думается, что это приватизация на одну бабушку. Остальные отказались от приватизации? Если нет, то приватизировать должны были на всех, кто прописан.
Квартира перейдет по наследству к дочерям в равных долях. Все, кто прописан, смогут проживать в квартире, но права собственности иметь не будут.

Мухомору
Но бабушка написала завещание на дочь которая прживает вмсте с бабушкой. Завещание гласит что бабушка заващает свою часть квартиры завещает дочери. Значит либо натариус неправильно понял догвор о приватизации либо я. Вот это-то и непонятно я тоже думал что квартира приватизирована только на бабушку а теперь не знаю что думать.

sachok
Всегда надо смотреть документы. У бабушки есть свидетельство о праве собственности на квартиру. В нем все написано: 100%, 1/2 или 1/3 или еще какая другая доля собственности.
А завещать часть квартиры при условии 100% права собственности на нее нельзя - либо всю свою долю, либо ничего. В завещании кстати, тоже должно быть написано, какова доля бабушки в праве собственности на квартиру.

sachok
Были ли отказы от приватизации (можно узнать в районном "бюро приватизации" при администрации), кто в тот момент был там прописан, сколько лет кому было?, в каком году заключался д-р приватизации?

в конце 1992 года заключался договр приватизации. в квартире тогда были прописаны 2 несовершеннолетних детей. от приватизации никто неотказывался

sachok
в смысле 2-е несов детей кроме бабушки?
В аналогичной ситуации (дело было в 2004 году) Учреждение юстиции (ныне ФРС) потребовало при купле-продаже отказа детей в тот момент бываших несовершеннолетними от приватизации. Причем еще выяснялся вопрос о том, кто когда достиг совершеннолетия, кажется по их мнению это как-то сказывалось на сроке давности, хотя это и спорно. ))

sachok
В Вашем случае, скорее всего, квартира приватизировалась на троих. Непонимаю, чего гадать? Свидетельство и праве собственности нельзя посмотреть?

ЮНИС плюс
Так свидетельства то наверняка и нету. Все происходило задолго до ФЗ О госрегистрации.... и аж даже до 1-й части ГК.
Как раз в договорах приватизации 92-го года часто встречаются такие случаи невключения в приватизацию несовершеннолетних.
По-любому теперь остается только горько горько плакать
Хотя можно попробовать предъявить иск в надежде, что ответчики не будут ссылаться на срок давности.

alt
Да, да, все правильно. Надо читать старую редакцию Закона о приватизациии. Неужели там ничего не было про несовершеннолетних?
sachok
Я полагаю, что за право собственности на квартиру можно побороться в суде (тем, кто записан в договоре приватизации).
Но даже если у них нет и не будет права собственности, они имеют полное право на проживание (если еще не выписались). Их никто не выгонит.

ЮНИС плюс
Ну закон то в этой части не менялся, просто на местах "правоприменители" несовершеннолетних не включали и, естественно, отказов не собирали.

В таком случае можно признать договор приватизации недействительным. Требовать восстановления срока давности на том основании, что дети были несовершеннолетними и не могли отстаивать свои права.

ЮНИС плюс
Давность начинает течь в данном случае с момента заключения договора. Т.е. 3 года истекли в 1995 году. Восстановление срока представляется крайне маловероятным, даже если им по 18 лет исполнилось вчера.
Кроме того, у детей есть законные представители, которые и должны были этим заниматься.

в закон о приватизации в 1994 году было внесено изменение согласно которому несовершенолетние включаются в договор приватизации обязательно. я думаю что срок исковой давности неимеет значение т.к. автоматически такие договора заключенные до 1994 года считаются недействительными (было постонавление ВС РФ)

sachok1
Ну на самом деле при правильном толковании Закона от 91 года так оно и было. В 94 году это изложили для особо тупых, потому что с легкой руки правоприменителей несовершеннолетних почему-то к гражданам по ст. 2 Закона не относили.

Хотелось бы ссылочку на постановление ВС, хотя вообще-то мне кажется невероятным, чтобы ВС заявил, что они "автоматически" недействительны. Это бы никак не стыковалось с нормами о недействительности сделок ГК.