"Купеческая слобода", Есть информация?

Приглашаю заинтересованных лиц поделиться информацией о недавно заявленном строительстве жилого микрорайона "Купеческая слобода" (начало строительства - IV квартал 2005 года, "Губернский город и К").
Очень хочется узнать мнения о достоинствах (недостатках) местрорасположения, стоимости кв.метра (если есть сведения), "подводных камнях" и т.д.[b]

А что, разве Вам в Губернском городе об этом не расказали? Такую информацию лучше брать в первоисточнике.
По моим сведениям строительство там врядли начнется в этом году, разве что заборы поставят. Вот весной 2006 года реальнее всего будет.
Ну а какие там могут оказаться подводные камни? Вероятнее всего есть зависимость от скорости расселения и сноса жилых домов в этом квартале. Такие процедуры не всегда проходят гладко и быстро, а уж требуют вложений неприлично высоких.
Потом там явно сказывается близость строящейся гостиницы, поскольку есть некоторые заморочки с организацией транспортного потока. Точнее говоря движение транспортного потока там решено крайне неудачно, и это требует исправления. Ну и само по себе близость к Московскому проспекту сказывается в повышенной загазованности. Тем не менее цены квадратного метра будут не намного меньше цен по центру города. Застройка ведь малоэтажная, близость Волги, ну и вообще район перспективный.

micromir

Оно конечно... Только если речь идет не о подводных камнях... К тому же "сами мы не местные" , не из Ярославля то есть, место в черте города представляю довольно приблизительно и никогда там не был. В общем, весьма благодарен за ответ. Мерси!
Кто еще поделится мнением?

Подводных камней там больше чем достаточно. Сам холдинг "Губернский город и к" - это один большой подводный камень.
Судите сами, что они сейчас строят? По моей информации входящий в холдинг ООО "Ярпроектстрой" строит торговый центр на ул.Б.Октябрьской, напротив Старого города. А это уже настоящая стройка века с очень туманными сроками завершения. Мои знакомые купили там торговые площади и теперь готовятся предъявлять претензии по факту многократных переносов и срывов сроков, а деньги у них все заплачены и уже давно, таких покупателей там много. Еще один объект - Деловой центр "ЯрославльСити" на Московском проспекте, строится уже второй год, а может и дольше. Судя по всему он тоже рискует стать долгостроем.
Есть еще одна организация - ЖСК "Республиканский", она тоже каким-то боком относится к холдингу, похоже что от этого ЖСК все и создавалось. Поищите в интернете и Вы найдете кое-что любопытное. Была история со скандалом, когда этот ЖСК хотел строить дом в квартале по ул.Суркова-Набережная-Красный съезд, там они снесли 2 дома имеющие историческую ценность, после чего был суд и строить им запретили.
ЖСК строит дом на ул.Свободы напротив Дома быта, там виден только забор и уже полгода ничего не происходит.
По последней информации у них отобрали место за ТЮЗом на ул.Салтыкова-Щедрина, где у них тоже планировалось строительсво. Это место отдали другим строителям. Видимо не за хорошую работу такое обращение.
А где гарантия, что не отберут место и под "Купеческую слободу". Место и правда очень соблазнительное, кто-нибудь авторитетный попросит у мэра, а уж повод наверное найдется. Долгострои ведь никому не нужны.
И вообще есть подозрение, что лучше всего эта организация умеет пирамиды строить, мавроде-бы. Хотя время покажет, может и нет...

В связи с тем, что центр Ярославля теперь охраняется Юнеско, а строительство в квартале Купеческой слободы повлечет изменение видовых точек, теперь для согласования необходимо доработать проектную документацию, провести дополнительные исторические исследования и представить эти наработки в Министрество культуры. Таким образом, начало строительства Купеческой слободы задержится на срок от 3 мес до полугода, т.е. начнется ориентировочно летом 2006 года.

Во-во... Это как раз к вышеозначенному ответу по поводу: "не лучше ли обратиться с вопросами непосредственно в "Губернский город"? Мне-то там сказали буквально на днях, что начало строительства - январь 2006г., а завершить I очередь предполагают уже к концу этого года.
Так что, плавали - знаем ... Нет ничего лучше сбора инфы по принципу ОБС: хоть и частенько на уровне сплетен, зато оправдывается на 90%.
micromir
Спасибо за отклик.
Прошу не забрасывать эту тему: сроки меня не очень волнуют, а место привлекательное, да и идея неплоха... Хотя цена все-таки сводит скулы, даже с учетом месторасположения и предполагаемой "элитности" - цитирую: "Инвестиционная цена 1 кв.м. на 01.01.2006г. составляет 22500 рублей за 1 кв.м. при 100% оплате, 24000 рублей за 1 кв.м. при первоначальном взносе 25%, на оставшиеся 75% предоставляется рассрочка до конца строительства, индексация 15% годовых".

К сожалению, все что там сейчас можно начать, так это снос расселенных домов, если конечно таковые имеются. Разрешения на строительство пока однозначно нет. И в январе, даже если бы оно было строить не начали бы. Все замерзло, ковырять мерзлоту - только технику ломать. Оптимальное начало было бы в апреле, но в связи с указанными выше заморочками начать в эти сроки не получится. Строить без согласований это только навлечь гнев ГАСНа и прочих надзорных органов. По финансовой стороне дела ничего сказать не могу.

На небольшом участке квартала по ул.Б.Федоровской виден свежий установленный деревянный забор (еще не покрашен). Знакомые сотрудники с Губернском городе обещают разрешение на строительство в мае 2006г. Ждем.

micromir
Спасибо за информацию.
Все-таки есть у нас отзывчивые люди...