КП "На берегу реки Солоница", в п. Некрасовское, 35 - 50 тыс.руб./сот

Земельные участки на берегу реки Солоница в 35 км от Ярославля

Продаются земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в красивейшем месте поселка Некрасовское на живописном берегу реки Солоница (одна из самых чистых, теплых и рыбных рек Ярославской области).
Также эти места славятся изобилием грибов и ягод.

Коммуникации.
К участку подведены: магистральный газ (не обещания! готовность – 100%!),
электричество 15 кВт на участок (готовность – 100%),
дорога из ПГС.

Окружение. В непосредственной близости от участка расположены все блага цивилизации: продовольственные и промтоварные магазины, АЗС, банк, почта, школа,храм.

Стоимость 1 сотки (1-ая линия от реки Солоница) - 50 000 рублей
2-ая линия - 35 000 - 40 000 рублей/сотка

Всего 8 участков площадью от 15 до 20 соток


Каждый участок имеет свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.

Контактный телефон - 8(920)144-96-85 Екатерина

Схема нарезки участков (план)


Вид на участки с противоположного берега


1-ая линия


Дорога к участкам


Своя газораспределительная подстанция (ГРП)


Участок № 7


Участок № 8


Солоница


Берег реки


Схема расположения участков

Участок № 1 (20,02 сотки) забронирован.

Solonitsa
подскажите, а насколько законно продажа участков непосредственно в пределах реки с их последующей застройкой, это разве не идет в разрез с Водным кодексом РФ

Здравствуйте. А документы можно увидеть? Кому принадлежит земля, перевод земли в ИЖС или как там, про газификацию - ее большие-то коттеджные поселки не сразу осуществляют, а тут уже есть. Как-то подозрительно.

Участки размежеваны и вынесены в натуру с соблюдением норм и требований законодательства РФ.
Водный кодекс: земельный участок в границах береговой полосы реки может находиться в частной собственности.

Земля принадлежит физическому лицу.
Правовой статус земельных участков Вы можете проверить, введя кадастровый номер на сайте Публичной кадастровой карты http://maps.rosreestr.ru/

Кадастровый номер понравившегося участка могу прислать - обращайтесь!

По газу: мы построили свою газораспределительную подстанцию (см. фото выше) и провели газопровод вдоль границ участков за свои деньги.
Задача нового собственника - врезаться в общепоселковую трубу и протянуть до своего дома + завод в дом.

Так ведь (поправьте, если ошибаюсь) - так просто в общепоселковую трубу никто не даст врезаться?
Сколько раз слышал - рядом с КП газ проходит а подключиться никак.

Вы должны согласовать врезку в трубу с собственником газопровода, т.е. с нами. Естественно, после приобретения участка земли, мы предоставим Вам разрешение на подсоединение.

почитайте ст. 6 водного кодекса рф, там много интересных пунктов

Этот документ нам очень хорошо известен.

Если у Вас есть сомнения относительно 1-ой линии, у нас есть предложения на 2-ой и 3-ей линии. Право выбора остается за Вами.

Solonitsa Озвучите, пожалуйста, какие ограничения по строительству, водоснабжению и очистным сооружениям для участков первой линии?

Мы продаем земельные участки для ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) – это земли, предназначенные и используемые для застройки и отделенные от земель других категорий границами городских и сельских населенных пунктов.
Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Допустим также четвертый, мансардный этаж.
В Градостроительном кодексе РФ также указано, что площадь этого дома должна быть не более 1,5 тыс. м2 .
То есть, на участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки, при этом дом должен быть не выше 3-х этажей.

Новый Водный кодекс РФ (ст. 65), вступивший в силу с 1 января 2007 года, законодатель разрешил осуществлять в водоохранных зонах водных объектов размещение дачных и садово-огородных участков; выделение участков под индивидуальное строительство. Снят запрет на любое строительство в водоохранных зонах.

Водный кодекс. (ст.65 п.16). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. (часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

Из практики: в данном месте центральные - газ и электричество, автономные - вода (скважина) и канализация (септик).

В любом случае, Вы должны получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство:
• подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а в отсутствии градостроительного плана - разрешенному использованию участка.

Вчера сделала свежие фотографии поселка

Неосвоенные земельные участки, предлагаемые к продаже


1-ая линия застройки: соблюден отступ от реки


Дорога к реке


Подход к воде


Застройка поселка


Застройка поселка