Приобретение земли у сельсовета, требуется совет или помощь

У нас в с. Великое Гаврилов-Ямского района есть участок земли, прилегающий к нему участок стоит заброшенный и с полуразвалившимся домом, в котором частенько обитают бомжи. Пытались найти собственников, чтобы узнать их намерения по поводу участка (продать или привести в порядок), так как очень боимся пожара. В сельсовете нам сказали, что земля не приватизирована, последний человек, зарегистрированный в домовой книге (или что там у них) умер в 1993 году, никто в наследство не вступал. По слухам имеются какие-то племянники и якобы они что-то кому-то продавали (дом разве что, так как земля же не в собственности). Короче, никто не появляется и следов каких-то наследников нам не найти. Можем ли мы каким-то образом приобрести эту землю у сельсовета, естественно на законных основаниях, чтобы никакие "родственники" потом не объявились с претензиями?

Может есть юристы(риэлторы) с подобной практикой и готовностью нам в этом помочь? Цена на услугу тоже очень интересует.

Добрый день. В первую очередь Вам следует уточнить адрес дома на соседнем земельном участке и запросить в Росреестре справку о правообладателях. Если Вы сможете найти собственников дома и договоритесь о приобретении у них дома в свою собственность, тогда можно будет приступать к решению вопроса об оформлении прав на землю. В противном случае, решать вопрос о праве на землю, на которой находится дом, принадлежащий другому лицу, не имеет смысла, поскольку Ваше право на участок будет не полным, даже если Вам удасться его оформить.

Здравствуйте! Спасибо за ответ.
Скорее всего дом не был в собственности, вероятнее всего он был просто во владении. В администрации мы смотрели кадастровый план участка, никаких построек на нем не значатся. Конечно, мы попытаемся поискать родственников, но есть вероятность, что нам это не удастся. Есть ли процедура обращения к администрации села, для того, чтобы они затеяли процедуру возврата участка на баланс совхоза?

Доброго времени суток.
Варианты есть практически всегда, но прежде чем что-то советовать, я бы посоветовал Вам разобраться в следующем.
1. Уточнить информацию о регистрации прав на дом, находящийся на соседнем участке. Отсутствие информации о нем в администрации не означает, что его не оформили в ЕГРП (например, в упрощенном порядке по закону "о дачной амнистии"). Дом не может быть во владении, отсутствии информации о нем в администрации, вероятнее всего, означает, что его построили без оформления разрешений и он является самовольной постройкой.
2. Заказывайте сразу две выписки на дом и участок, поскольку любое право пользования землей также должно регистрироваться. Если с этим имуществом были какие-либо сделки после вступления в силу закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" переход прав должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если эта земля является муниципальной собственностью, в реестре об этом также будет указано.
3. Вы можете постараться получить информацию у нотариуса по месту открытия наследства (место смерти гражданина, сведения о котором указаны в домовой книге в 1993 г.) о наследниках. Вероятнее всего он Вам такую информацию не предоставит, но если вы объясните всю ситуацию, тогда может быть. Я знаю примеры, когда нотариусы раскрывали информацию о наследственных делах. Попытайтесь.
4. Получите в администрации сведения на каком праве предоставлялся земельный участок?
5. Если не получится самостоятельно найти наследников, то будем думать, что делать дальше.