Документы для дарения квартиры

Люди, подскажите перечень документов для дарения квартиры родственнику (совершеннолетнему).

Для осуществления процедуры дарения необходимо предоставить документы в Федеральную регистрационную службу:

Удостоверяющие личность документы, причем с каждой стороны.
Документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на передаваемое в дар жилье
квитанция об оплате государственной пошлины на право собственности,
заявление дарителя о передаче прав на недвижимость, заявление одаряемого о регистрации прав на приобретенное жилье.
Договор дарения дома или квартиры. Если договор заключается при участии нотариуса, нужно будет предоставить оригиналы по количеству участников дарения и одну копию. При оформлении договора в простом письменном виде придется предоставить оригиналы документа опять же по количеству участников и правоустанавливающий подлинник.
Кадастровый паспорт жилья, полученный в БТИ.
Нотариально заверенное согласие близких дарителя, если квартира является совместной собственностью.
Документы, свидетельствующие о праве собственности дарителя на даруемую недвижимость.
Справка из БТИ с инвентарной оценкой квартиры.

Подскажите, а можно подарить долю в ипотечной квартире?

Юрист 83
Справка из БТИ обязательна? (квартира в новостройке).
Как долго ее делают и как заказать?
Я думала эта справка нужна только для уплаты налогов, если квартира дарится не родственнику.

Это сообщение отредактировал julia1977 - 28.03.2015 - 13:37

Кадастровый паспорт обязателен. При покупке квартиры в новостройке оформлением кад. паспорта должен заниматься собственник, а не застройщик.

Заказать технический паспорт на квартиру можно в органах БТИ (Бюро технической инвентаризации/ниже инструкция) или ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Все предоставляемые данными учреждениями услуги оказываются гражданам на платной основе.

Технический паспорт может получить только собственники квартиры (если приватизирована), квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и нотариально доверенные на это лица.

Стоит заметить, что оформляются технические паспорта одинаково в случае вторичного и жилья с новостроек.

Обратиться в БТИ и представить сотруднику следующие документы:
паспорт гражданина РФ;
документ о праве собственности и его ксерокопия. Если же квартира не приватизирована, нужен лицевой счет из ЖКХ или ТСЖ;
если техпаспорт нужен для оформления наследства, также оригинал и копия свидетельства о смерти собственника, правоустанавливающий документ и паспорт наследника (ов);
если для приватизации квартиры — справка №7 (она содержит все технические показатели квартиры и всего дома), договор найма или ордер (для приватизации комнаты в коммуналке);
если для оформления перепланировки, то тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки (как самовольной, так и еще не сделанной), где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где Вы найдете необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
если обращается доверенное лицо – нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя.
Заполнить заявление, в котором необходимо указать цель получения техпаспорта. Если Вы потеряли техпаспорт или хотите сделать дубликат, то заполняете заявление по форме №3 без вызова техника. Если же в квартире была сделана перепланировка, хотите обновить техпаспорт (например, перед продажей) или ранее он вообще не был получен (например, у квартир в новостройках), то заполняйте заявление по форме №4 с выездом техника.

Оплатить госпошлину. Единой стоимости госпошлины за изготовление техпаспорта законом не установлен, обычно от 900 руб. в зависимости от срочности получения – если срочно, то техпаспорт получите до 7 дней после обращения, если нет, то до 14 дней. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самом БТИ, или в любом отделении банка.

Далее сотрудник БТИ: проверит поданные заявление и документы, которые заберет для оформления (кроме паспорта); назначит день выдачи техпаспорта и, если это необходимо, день вызова техника в квартиру; выдаст расписку о получении от Вас документов, на основании которой Вы получите эти документы и технический паспорт.
Если необходим осмотр квартиры после перепланировки или технический паспорт выдается первый раз, то в квартиру приедет техник с БТИ, который ее осмотрит и зафиксирует данные.

В назначенный день в БТИ забрать технический паспорт квартиры и документы. При себе иметь паспорт и выданную ранее расписку.

Ипотечная квартира является обремененным недвижимым имуществом. Снять это обременение может только сам банк, где брали ипотеку. Нужно смотреть ипотечный договор.
Необходимо это в связи с тем, что ФРС может отказать зарегистрировать сделку с данной квартирой (будь то дарение или купля-продажа).

Добрый вечер.
Обращаем внимание на некоторые недочеты и дополнения к вышеизложенному:
1. Необходимо также предоставить Акт приема-передачи квартиры.
2. Гос. Пошлину оплачивает одаряемый.
3. Справка из БТИ об инвентарной стоимости не предоставляется.
4. Учитывая, что вы собственник квартиры, значит процедуру оформления кадастрового паспорта вы уже проходили. В данном случае ФГБУ Росреестр сам запрашивает документы по межведомственному запросу.
5. Можно по желанию предоставить выписку из домой книги, это ускорит срок регистрации.
Рекомендуем заключать договор в простой письменной форме для избежания дополнительных затрат на нотариуса, а также воспользоваться онлайн записью на прием документов, чтобы не ожидать в очереди.

В случае возникновения вопросов обращайтесь в личные сообщения.
Желаем удачи!

Т.е выписка из домовой книги необязательна?

Всем спасибо за помощь!

Не обязательно. Они также ее заказывают по межведомственному запросу. Но учитывая, что срок ее предоставления может затянутся, росреестр может приостановить регистрацию сделки до момента поступления выписки. Как правило срок задержки регистрации не более 7 дней.

КиВТ group
Благодарю!

Паспорта лиц
Договор по количеству сторон в договоре+1
Справку о зарегистрированных (можно в самом росреестре заяву написать кто прописан)
пошлина.
Вот и все... Остальное нафиг не надо

Это сообщение отредактировал ryxlenko - 29.03.2015 - 13:37

Согласна!!

техпаспорта и справки из БТИ - Это прошлый век. Да и кадастровые паспорта и выписки регистраторы сами заказывают.