ЖК "ПОБЕДА", Наш успех - Ваша Победа

Компания ФОРА начинает строительство нового жилого комплекса "ПОБЕДА"!


Жилой Комплекс «ПОБЕДА" находится в центре Дзержинского района, самого густонаселенного района города (186 000 жителей). Большинство жителей района приобретают себе квартиры также в Дзержинском районе, так как с инфраструктурной, экологической и логистической стороны район расположен крайне удачно. 12 этажный жилой комплекс «Победа» имеет абсолютно выгодное расположение: рядом в шаговой доступности кинотеатр «Победа» и три крупных Торговых центра, школа №5 и № 10, детский сад № 183 и №81, отделение Сбербанка, Почта, Аптеки, Детская поликлиника и единственная в городе школа хоккея для детей «Чемпион». С октября 2011 года наша компания осуществляла формирование земельного участка под застройку данного объекта , сбор исходных данных технических условий и проектирование объекта.
ООО "ФОРА" имеет большой опыт застройки именно в Дзержинском районе города Ярославля. Мы, что называется, знаем клиента в лицо. Кто приобретает, на каком этапе застройки приобретают, какие средства коммуникации используются, какие инструменты стимулирования спроса наиболее эффективны, каковы ожидания клиента по цене и площади приобретаемых квартир. Именно профессиональное глубокое таргетирование и понимание рынка позволяет нашей компании успешно строить и успешно реализовывать все наши проекты. Большинство застройщиков сориентировано на жилье эконом класса, без проработки концепции качества жизни клиента в этом доме и этом районе. Мы видим, что у подобного подхода нет будущего. Многие жилые объекты реализуются лишь на 50% своих площадей. Почему так происходит, даже при демпинговых ценах?! Происходит это, на наш взгляд, от не понимания основ клиенто ориентирования и урбанистики как градостроительной науки. Ведь строить и выбирать место под строительство нужно по принципу «как для себя», только в этом залог будущего успеха компании. Мы ориентируемся всегда на запросы наших клиентов – от автономной газовой котельной (для сокращения затрат на коммунальные нужды) до безопасного внутридомового пространства с видеонаблюдением и ограждением территории. Безопасность и комфорт наших клиентов - приоритет для нас.

Девиз нашей компании уже много лет звучит так:

«Фора – преимущество на Вашей стороне».





Десять преимуществ жилого комплекса «Победа» (ул. Туманова, 8а).



1. Автономная газовая котельная. Расположена на крыше и отделена от жилых помещений техническим этажом. Использование подобной котельной для снабжения дома отоплением и горячей водой дает конкретные денежные выгоды для жильцов, чем при обычной системе снабжения. Так же важным преимуществом будет являться возможность самостоятельно регулировать уровень отопления в квартире и отсутствие отключений горячей воды в летний период времени.
2.На первом этаже дома будет располагаться офис управляющей компании и другие необходимые встроенные объекты инфраструктуры.
3. Для нужд собственников на цокольном этаже будут оборудованы инвентарные помещения. Они будут продаваться по специальной доступной цене.
4. Удобное месторасположение. Дом удален от шумных магистралей, в тоже время имеет близкую транспортную доступность, шаговую доступность до общественных и административных центров
5. Удобные планировочные решения: удаленность зоны отдыха от входа, возможность объединения гостиной зоны и обеденной, просторные прихожие и холлы.
6. В каждой квартире есть просторные балконы с панорамным остеклением
7. Благоустроенный двор с детской площадкой, площадкой для отдыха и парковочными местами
8. Дом монолитный, что чрезвычайно удобно с точки зрения мобильности планировочных решений.
9. Многослойные наружные стены, состоящие из прочной кирпичной кладки, дополнительного утепления, эстетичной фасадной облицовки с вентилируемым зазором - увеличивают энергосберегающие свойства ограждающих конструкций.
10. В квартирах установлены счетчики на воду, тепло и электричество.



Почему удобно будет жить в Жилом Комплексе «Победа»?

Расположившийся на улице Туманова жилой комплекс «Победа» уже в 2016 году станет главным домом для десятков ярославских семей. Место его строительства удалено от главных транспортных артерий Дзержинского района, в тоже время дом находится в хорошей транспортной доступности. Дом ориентирован, прежде всего, на людей семейных. Молодые семьи получат возможность приобрести удобные квартиры по доступной цене. Просторные комнаты монолитного дома с легкостью переживут любые перепланировки. На крыше дома свое место займет автономная газовая котельная, которая позволит забыть об отключениях горячей воды в летний период, а наличие в квартире счетчика и регулятора отопления позволит жильцам самостоятельно решать вопрос температуры воздуха в квартире. Убавили или прибавили – все это отражается в показаниях счетчика и в конечном счете приведет к существенному уменьшению квартплаты.

В непосредственной близости от дома расположено несколько школ и детских садов, отделения банков, почты России и операторов телефонной и иной связи. В то же время, район тихий и спокойный – шум больших дорог не затронет жильцов нашего дома. Плюсом является и то, что, поблизости есть несколько крупных торгово-развлекательных центров, включая ТЦ "7ДНЕЙ" и ТРЦ Альтаир. Другими словами, уютный и комфортабельный дом в районе с отличной инфраструктурой. И это все Жилой комплекс «Победа».



Наш успех - Ваша ПОБЕДА!

Это сообщение отредактировал ФОРА - 13.06.2016 - 14:45

План типового этажа:

Будут ли в доме малосемейки/студии около 25 метров и какая их цена? НД разочаровали именно отсутствием доступных по цене квартир очень малых метражей. Сейчас кризис, серьезного спроса на большие площади ожидать не стоит. Сделает ли ФОРА выводы, будет ли строить 25-метровочки по миллиону/шт.?

Это сообщение отредактировал 7GI - 6.03.2015 - 20:33

7GI
34 минимум - выше схема планировок
Малосемейки можно найти в разных районах, а вот 3-комнатных вообще не строят, а ведь есть и на такие спрос, я уж не говорю о трешках - не будут всегда все в однушках жить

34 метра за миллион не продадут, а 25 метров- такой шанс есть. Кредитов нет, деньги у семей теперь все уходят на товары первой необходимости (инфляция в два раза за полгода), поэтому если даже и дали бы кредит - с чего возвращать молодой семье? И это даже при нормальных ставках не с чего возвращать, а при тех, что сейчас? Потому и думаю, что семьи без детей или с одним ребенком сейчас если и смогут вообще что-то купить, то будут брать именно крошечные, но отдельные малосемейки в пределах 25 м, ведь это намного лучше общаги с удобствами в коридоре на 4 семьи при почти том же метраже, т.е. той же квартплате.
Что до трешек - спрос не массовый, а эпизодический, значит спрогнозировать трудно, зачем такая неопределенность застройщикам? Да и мало кто сейчас без кредита так вот возьмет и выложит 3-4 млн. за квартиру. Да, потребность в них есть, но она не подкреплена финансово.

Это сообщение отредактировал 7GI - 6.03.2015 - 21:06

Ты уже всех замучал
Купи себе Оку и живи в ней.

блоджет
+1000000

7GI
ФОРА не планирует в этом проекте ничего, отличного от представленного. Какой смысл это обсуждать на всех ветках форума?
В следующем проекте, возможно мы рассмотрим этот вопрос.

Что касается 3-х комнатных квартир:
Мы подразумеваем, что если будет спрос (а вероятность высока!), то мы сможем предложить вот такой вариант — объединение двух квартир:



Это сообщение отредактировал ФОРА - 6.03.2015 - 22:07

Реально достал уже со своими 25 метрами!они никому не уперлись))

блоджет
lastochka82
marmelad
Если я не прав в своих рассуждениях, то прошу возражать по-существу, а не в стилистике "сам дурак" Я за конструктив.

1. Или не маленькие квартиры продаются первыми даже в некризисное время?!
2. Или у людей свободных денег на сбережение/обслуживание кредитов прибавилось, когда товары первой необходимости подорожали вдвое?! А удар пришелся прежде всего именно по целевой группе застройщиков - молодым семьям.
3. Или кредиты банки раздают направо и налево?!
4. Или может ставки по ним доступны?!
6. Или жить в общежитии (или у родителей, или платя за съемную квартиру) это для семьи намного лучше, чем жить, пусть и в маленькой, но в своей собственной отдельной квартирке?!
6. Или нельзя (в большинстве случаев) превратить две смежных студии в двушку, если семье не будет хватать места и в будущем появятся деньги на расширение? Тем более если речь о монолитном доме, где легче делать переланировки? (Это к вопросу о том, что в будушем дома с большим количеством маленьких квартир якобы не будут востребованы).

Я, кстати, вовсе ведь не утверждаю, что для молодой семьи, да еще с ребенком жить на 25 метрах - это так хорошо. Действительно, это жилье все же для одного-двоих. Но это хоть какой-то вариант решения проблемы отдельного жилья для семьи, и, возможно, лучший в сложившихся обстоятельствах. Не говоря уже о том, что маленькие квартиры также покупают люди, которые по тем или иным причинам предпочитают (или вынуждены) жить одни.
А пишу об этом на многих ветках, чтобы попытаться донести эту логику до застройщиков, которые, кстати, сами страдают от того, что строят труднопродаваемые большие площади. А в кризис эта проблема только усугубится.

ФОРА

Ну хоть какой-токонструктив. Уже радует.

Какие именно товары первой необходимости подорожали вдвое?

Навскидку: сахар, крупы,мука, овощи, фрукты, рыба. Некоторые пока, слава Богу, только в полтора раза, зато что-то уже и втрое. Думаю, что инфляционный маховик еще не дошел до высшей точки, к большому сожалению. На очереди иссякание старых товарных запасов по приобретаемой почти исключительно за валюту китайской одежде/обуви. Думаю, что олигопольные ценовые сговоры не заставят себя ждать во многих сферах, поэтому даже если себестоимость резко не вырастет, цены могут вздуть. Далее пойдут естественные монополии, которые пока удерживаются государством, всевозможные виды "бытовых" взяток и т.д.
Даже если исходить из очень оптимистичного предположения, что в данной точке взмывающей инфляционной кривой на товары первой необходимости мы имеем средний коэффициент 1,5-1,6, то, согласитесь, это дает не так много оснований для оптимизма в контексте рассматриваемой здесь темы.

Застройщику выгодно строить квартиры от 35 метров и выше!и их все покупают!да и сам потребитель диктует кошельком какую цену он готов заплатить за квартиру!пока он готов платить за площадь 30 метров и выше маленьких квартир не будет!