регистрация ранее возникших прав

Подскажите, пожалуйста, начинающему юристу. Права на квартиру зарегистрированны до вступления в силу ФЗ "О регистрации...." (есть договор, свидетельство (старое) . Теперь они хотят продать квартиру. Нужно ли перегистрация этого договора в ЕГРП (сведения там о данном объекте недвижимости отсутствуют).
По закону - надо , но почему-то принимают и так (принимают такие документы в банках и агенствах по недвижимости).

Предлагаю посоветоваться со спецами, причем с несколькими (иногда ответы дополняют друг друга):
http://www.uristy.ru/default.asp

Очень полезный сайт, всем рекомендую. И отвечают довольно быстро.

На сделке (при переходе права) В ЕГРП изменения внесут, а что Вы считаете "старым " свидетельством?