займ

помогите разобраться!одно ООО взяло кредит,щас хочет взять займ %-ный под залог квартиры,которая принадлежит физику.по какой схеме действовать?договор займа между двумя ООО + договор поручительства между ООО-заимодавцем и физиком-собственником квартиры + договор залога квартиры????????????????

Залог и поручительство - разные способы обеспечения исполнения обязательств, но если физик, кроме ипотеки квартиры, ещё и поручителем за ООО согласится быть - почему бы и нет?

то есть 3 договора будет?я просто думала,как бы покороче эту цепочку сделать

Уберите поручительств. Можно и ипотеку убрать, тогда вообще 1 договор останется, цепочка станет совсем короткой . Вы решите для себя, что все-таки важнее - обесечение исполнения обязательства или "короткая цепочка".

kde1982
+1!

необходимо и обеспечение исполнения обязательства!напомню еще раз:займ между двумя юр. лицами,квартиру в залог отдает физик,не имеющий прямого отношения к этим юрикам!мне надо связать займ и импотеку.вот я и думаю,поручительство еще должно быть?или я чего-то не понимаю?

залогодателем может быть как должник, так и третье лицо, так что "прямое отношение" физика к юрику не нужно. Надо внимательно предмет залога проанализировать (квартиру): нет ли обременений, процедуру приобретения этой квартиры физиком проследить. Ну а поручительство - это совсем другое, чтобы связать займ и ипотеку оно не нужно, а само по себе, конечно, не помешает

спасибо,поняла.а у вас случайно нет образца?

образца чего?

договора ипотеки,но я уже сделала