Заниженная стоимость (<1 млн) и ипотека

Допустим стороны договорились занизить стоимость квартиры и указали ее 900 тыщ дабы сэкономить на налогах продавца но покупатель берет кредит, скажем тыщ 600.
Как посмотрят с сбербанке на такую сумму т.е явно не соответсвующую метражу квартиры? какие проблемы могут возникнуть?

Хер, а не ипотека тады

Bezrukov
Да, ладна...Все решаемо.

Sergey1983
указываем 990 т.р. ипотека 693 т.р. + $


ссылка на СБ РФ

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 21.05.2009 - 13:40

АН_ИНФО

Я вас не понял. 990 и 693 это суммы откуда? $ это что?

Sergey1983
в сентябре также покупала сестра однушку в строящемся доме 1. Переуступка прав требования. 2. Реальная цена покупки 1.5 млн по документам 800 тыс. 3. Ипотека в ВТБ-24 брала 700 тыс. там были в курсе реальной строимости и дали ипотеку без проблем

Не понял? Ссылка на условия кредитования.
Или вы предлагаете мошенничество?

И ещё вопрос, согласится ли покупатель занизить стоимость квартиры по документам. А вдруг ему в течение ближайших 3-х лет прийдется её продать (по цене гораздо большей , чем купил по документам), тогда он попадает на налоги. Да и если не продать. Возмещение НДФЛ он тоже получит в размере официально заявленной стоимости. Опять же существенные потери. Так что этот вариант не всегда работает. Я бы при продаже квартиры постаралась им воспользоваться, а вот при покупке - согласилась бы оформлять документы только на действительную стоимость. В первом случае - уход от доходов, во втором - документальное подтверждение расходов. Улавливаете разницу?

хрень морозите ...
у вас НДФЛа на сколько за год капает ?
Ну продаст покупатель эту квартиру по такой же схеме ... какая разница за сколько он её купил ?

Поаккуратнее с выражениями. НДФЛа у меня достаточно, да и переходит право возмещения на следующий период. А на счет того, что продаст по той же схеме - не вижу гарантий!

самый главный минус - в случае спорных ситуаций вопрос будет идти о сумме, указанной в договоре купли-продажи. написали 900 тыщ, столько и будет обсуждаться.
а при переуступке прав собственности и недострое спорных ситуаций может быть море. я бы, как покупатель, не пошла на такие условия.
я вот, к примеру, покупала квартиру по такой схеме, и уже 2 года живу в квартире, а сейчас собралась судиться с застройщиком. мне сейчас очень важно, какая сумма стоит в договоре. при покупке сэкономила бы копейки какому-то дяде (продавцу), а сама потеряла бы сотню тысяч.

не совсем понимаю, как это банк знал реальную стоимость квартиры, отличную от указанной в договоре. скорее всего банку фиолетово, за сколько договорились продавец и покупатель. их интересуют документы. видимо, первоначальный взнос банк устроил, а повышенные проценты (в связи с маленьким первоначальным взносом) устроили заемщика.
и опять косяк для заемщика в случае невозврата ипотеки, к примеру. время-то кризисное. человек реально заплатил за квартиру много, а потеряет за копейки.
как-то так.

на что только люди не идут из-за копеек при продаже квартиры за 1,5 млн. руб. продавец в худшем случае заплатит 65 тыс. руб. налогов. из-за этого идти на такие риски?! не понимаю

Это сообщение отредактировал Белая - 22.05.2009 - 08:28

Не понял суть проблемы. В принципе нормальная ситуация, никакого мошенничества.

$- собственные денежные средства, которые нужно показать

читайте внимательнее по ссылке

990 * 70% => 693

PS 1.Много шума не о чем.
PS 2.ВТБ24 все проще.

Bezrukov
всегда все только по закону .

АН_ИНФО
со Сбером не пройдёт.

Bezrukov
Все пройдет.
Сами инспекторы подскажут как правильно прописать.

Bezrukov

Расскажите, пожалуйста, на чем основано Ваше утверждение.