Продаю квартиру - у покупателя жилищный сертификат, есть ли здесь риски для продавца?

Уважаемые знатоки. Прошу ответить на следующий вопрос.

Я продаю квартиру (через агентство), мой покупатель часть денег предлагает оплатить по жилищному сертификату, выданному в Мурманской области на приобретение жилой площади в Ярославской области. Риэлтор предлагает мне заключить договор купли-продажи с обремением, якобы у покупателя уже открыт специальный счет в банке, и деньги по сертификату после сделки поступят в течение 10 дней, после чего покупатель перекинет их мне на счет, и я сниму обремение.

Есть ли тут для меня "подводные камни" и риски?

Риски есть всегда, пока не получены деньги. И как не оформи - потом суды, время, нервы. Опять же, подлинность сертификата как установить? Я бы с этим не связывалась ни за что. Как говорится: "утром деньги -вечером стулья".

жжжжж
чушь

не бойтесь

Это сообщение отредактировал DieZ - 3.04.2011 - 13:49

nobody
Установите подлинность сертификата и попросите представить документы, подтверждающие его выдачу.
Подводный камень может быть лишь один - если ваша кв0ра в собственности менее 3-х лет и стоит более 1,000,000 рублей, то на всю сумму сверху вы "попадаете" на 13% налога.
Если кв-ра в собственности более 3-х лет, то все должно быть благополучно.

Dremlin
DieZ
eugen
спасибо за ответы!