ЖК Норский, 39тыс/кв.м.

Я бы 100раз подумала подписывать приёмку без приёмки гос.комиссии. По кап.ремонту да,лет 5 брать не будут. А на содержание жилья будут. В эту графу в основном входит содержание и зарплата УК, уборка подъезда и придомовой территории, ОДН на воду. За пользование лифта конечно.(на него тоже гарантия). Кстати, В первой секции устанавливают сантехнику. Говорят что подвал тоже самый сухой во всём Норском Опять ждём 21числа.

интересно это каким числом будет подписан акт приемки от застройщика? Очень сомнительная операция.

Пустой разговор, я б подписал не глядя, он все равно ничтожен, акт приёма передачи не может быть подписан раньше чем получат разрешение на ввод в эксплуатацию. Так же как и юридического права пускать нас на объект они тоже не имеют до ввода в эксплуатацию. А застройщик говорил о том что если получат разрешение 21.12 то дадут быстрее ключи тем с кем "дружат" и те смогут делать ремонт, естественно кто не имеет претензий по срокам, по качеству и соответственно кто готов подписать быстро акт приёма передачи. Ну а тем кто не согласен, с кем не дружат в течении полугода после получения разрешения.
П.с. ну это я так понял, могу конечно ошибаться, но как я помню разговор то звучало именно в таком ключе, что мол те кто хочет спорить будут получать в последнюю очередь, но это лишь я так понял и моё мнение, и сразу говорю никого ни к чему не побуждаю и не советую, просто говорю что слышал

А никто не думал о заборе,можно ли его установить?

Думал, ибо с ним должно бы быть почище и поспокойнее. Но тут (уже из практики) могут возникнут разногласия между теми у кого есть авто и теми у кого его нет и не планируется (по крайней мере пока). Установка забора влечёт установку автоматических ворот, а это не самое дешевое удовольствие (установка, оборудование, обслуживание, брелоки,...).
Но в любом случае наличие забора может исключить (пусть не полностью) присутствие непрошенных гостей из соседних домов

забора не будет, т.к. подвал продается коммерческим организациям

Согласен

Согласна,что с забором чище во дворе. Даже видела варианты где и забор есть и отгороженные проходы ведущие только к подвальному помещению. Но надо будет смотреть на месте. Собирать на забор и ворота можно не за один раз (не завтра же забор ставим). Всем ещё квартиры ремонтировать. В будущем можно об этом подумать (в доме 154 кв. Возможно будет не очень дорого.) По поводу сдачи дома 21дек. очень сомневаюсь. В трёх подъездах ещё сантехники нет,не факт что откосы с подоконниками внутри и снаружи установлены. А фасад,а подвал,а детская площадка?

Забор поддерживаю)

ага, и будет отсужено у застройщика за это время просрочки, можно будет пол ремонта за его счет сделать

О какой просрочки речь, Застройщик обязан передать квартиры в течении 6ти месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, так что по закону о долевом участии вы ничего предъявить не можете, т.к срок передачи квартиры ненарушен. О какой неустойке вы все говорите и говорите, все прям юристы через одного... Там есть один только вариант взыскания неустойки, по другому фз, но он очень сомнительный. А то неустойка пол ремонта и тд. 5 тыщь если дадут и то можно радоваться будет. Не забывайте в какой стране вы живёте.. Мы имеем права а они нас.. Безусловно многие уже сходили к юристам проконсультировались, и это правильно, и конечно мы ничего не теряем если попытаться, но не все юристы скажут вам что можно просто потрать деньги на представителя и проиграть и деньги за представителя вам никто не вернёт.. Юристы так же хотят кушать, и сам знаю, часто берут бесперспективные дела чтобы получить зарплату, и продавая услугу никогда вам нескажут что подавать в суд бесмысленно( ну заисключением самых честных). А размер неустойки про которую все говорят, если знают на какую статью ссылаться, то знают что он достиг максимума на 34 день и равен цене квартир.. А теперь думаем все вместе какой суд вам отсудить такую сумму, и какой застройщик вам отдаст квартиру бесплатно..

А про тех у кого сроки окончания строительства в 2016 г. прописаны,тоже никаких шансов?

еще дом не построен а вы уже забор ставите, ТСЖ создаете и бабки считаете имейте терпение.

будет получено разрешение, возмете свой договор, сходите к юристу, заплатите ему денюжку за консультацию, он вам все раскажет и посчитает )

И сразу скажу, специально для тех кому адвокаты или представители в соц сетях сказали что 100 процентноотсудим, сам общался с какой то тетенькой, которая красиво говорит, но не более, потому что я сам смотрел судебную практику по тому фз покоторому можно попытаться, и который с точки зрения закона применим 100% но она неоднозначна, например суды мос области лен области и кемеровской области вкючая областные отказывались взыскивать по этой статье. Вот вам 100% гарантия. Так же даже если выйграть суд, потратить нервы деньги и время, то это незначит что вы получите деньги ( конечно могу рассказать как из одной фирмы получается другая без правоприемства или как выводят деньги из фирм, или что такое плюшевая фирма), так же могу рассказать как можно дать застройщику право расторгнуть договор в одностороннем порядке и влететь на штраф 10% от цены.. Да те кто знает нашу судебную систему поймут что все возможно перевернуть, и да я говорю о 451 ГК, к ней при желании можно подтянуть, так же насколько я помню договор то там сказанно что застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в проектную декларацию и изменять сроки( точно не помню но как то так) а дальше 421 ГК которая говорит о свободе договора. Конечно можно оспорить эти пункты, есть так сказать возможность, и я это знаю, но говорю потому что все проходили третий закон ньютона но не все его понимают.
На данный момент, лично я думаю, что гораздо целесообразнее сначала начать пинать застройщика и начать предпринимать действия для того что бы скорее получить квартиры, а не бредить неустойками, сдадут дом делайте че хотите как хотите, а пока это пустые разговоры.
П.с. это моё субъективное мнение и пинать застройщика это образное выражение

Я не говорил что никаких шансов, шансы есть, и готовая претензия у меня есть, тем кто доп соглашения не подписывал двоякая ситуация на мой взгляд где то лучше где то хуже..почему хуже суд может посчитать что вы неосновательно обогощаетесь злоупотребл@я правом.. Например если застройщик докажет что вы знали или должны были знать о том что срок физически невыполним. Тем кто-то заключал на мой взгляд проще доказать что они белые и пушистые, а так же срок сдачи по 214 фз должен быть единым для всех участников. Тем более смотрите сами ещё раз скажу срок передачи квартиры 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а оно ещё не полученно, а как его можно проскочить если он ещё даже не начал идти.. А в договоре написанно ПЛАНОВЫЙ срок окончания строительства и бла бла бла.. Но я не говорю что вы точно ничего не получите шанс как и говорил ранее 50/50