В Ярославле снижается стоимость аренды квартир

Ага, и расторгнуть можно, уведомив за месяц.

ksusha

каким образом уход?

Нума

по чьей инициативе расторгнуть?

Насколько я поняла, если договор заключается на год, то то ли хозяин, то ли арендатор (то ли оба сразу) платят какой-то налог, видимо, делятся с гос-вом процентом от приобретенного комфорта ))) Если договор меньше, чем на год, то тогда налоги не взимаются. Но я не риэлтор, подробностей не знаю.
По поводу расторжения... если оплачено вперед, то пофиг за месяц, или за неделю так-то... по устной договоренности. Расторгают жильцы, наверное, чаще, хозяевам это вроде не выгодно.

Любой из сторон.

ksusha

насколько я в курсе,подоходный налог уплачивается арендодателем-физиком хоть за день,хоть за год аренды.ошибаюсь?

Нума

ну и нах мне-арендатору такой договор,если меня в любой момент выпнуть могут из хаты вместе с детьми и шифоньером под мышкой?

Это сообщение отредактировал +500 - 27.01.2015 - 19:12

Всяко бывает. Такие жильцы попадают, что первая жалоба соседей и...
А за месяц, потому как чаще оплата за месяц вперед.

ksusha

мягко говоря, глупость.
Просто договоры на срок от 1 года подлежат обязательной государственной регистрации.
К неуплате налогов собственниками это не имеет никакого отношения.

CRUEL

да, скорее всего, именно так, а не про налог...

Редко такое бывает, если нормальные жильцы и адекватные хозы.
Но, бывает и по -другому.

ksusha
Нума
ну то есть девочки не в курсе.но советуют

итак:
1.при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора арендатор выплачивает стоимость аренды за весь срок договора,если иное не предусмотрено договором.
2.арендодатель может выселить арендатора до истечения срока договора только по решению суда,если иное не предусмотрено договором.
если не так,поправьте

Это сообщение отредактировал +500 - 27.01.2015 - 19:26

Товарищи, при заключении договора найма между двумя физ.лицами на жилое помещение (квартира), на срок 12мес и выше, государство обязывает зарегистрировать данный договор в госрегистрации. Если договор найма заключен на срок 11мес и меньше - регистрировать его не нужно в госрегистрации.
Все изменения в договоре найма, при сроке 11мес и ниже решаются путем взаимных переговоров и составляется доп.соглашение, которое является неотъемлемой частью договора найма.
ст.609 ГК РФ нам говорит про обязательную регистрацию договора найма сроком от 12мес выше, следовательно, налоговая служба будет автоматически извещена о том, что арендодатель должен до конца апреля сдать налоговую декларацию от полученного дохода.

По поводу оплаты налога, так здесь сроки сдачи не уместны, можно сдавать от 1 дня и арендодатель должен платить налог на полученный доход.

В договоре прописано чётко, что его можно расторгнуть любой из сторон, уведомив за месяц.
Может быть у вас другие условия договора и оплата за год вперед. Но, лично, в моём договоре так. И оплата за месяц вперед, а не за год.
В каждом отдельном случае это самое "иное" и прописано.