ул. 4-я Портовая (напротив дома № 5), Давайте знакомиться

+1
Ничего об этом не слышала, кто эти загадочные представители?

Рассказываю. Некоторые дольщики хотят создать ЖСК (жилищно-строительный кооператив). И сейчас уже собирают документы. Я бы предпочла управление через ТСЖ. Сегодня выясню нюансы управления домом в каждом случае.

А цель создания именно ЖСК? Ведь кооператив создается, если я правильно понимаю,для строительства и последующей эксплуатации, а ТСЖ для управления собственностью.

честно говоря ЖСК в нашем случае похоже на бред..... попытка подтянуть законодательство.. причём неудачная

Я до вчерашнего вечера тоже не знал о собрании ТСЖ. Позвонили и пригласили.

Как то странно,на мой взгляд должны были всех обзвонить!Что сказали?

Мне тоже это не понравилось. Неприятно, когда за спинами собственников решается "судьба" дома. Тем более мы все люди вменяемые и готовы обсуждать разные варианты.
Tyrova, подскажите, пожалуйста, в речном порту какая управляющая компания? или большинство домов ТСЖ?

Если честно,я не знаю,но наш дом-просто управляющая компания Фрунзенского района)

Это сообщение отредактировал Tyrova - 4.08.2015 - 16:58

ЖК РФ ст. 161

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.


вроде всё просто, где здесь место для ЖСК или ТСЖ? просто рассуждаю

Если успеть до конкурса провести общее собрание собственников жилья, выбрать форму управления- ТСЖ подать документы, то возможно создание,но на практике не реализовать.

как вариант конечно - пол дома не продано и собственником будет Ремсервис, они плюс несколько собственников, учитывая, что там купили квартиры их работники могут организоваться, им это выгоднее, чем платить УК, как бы то ни было, ТСЖ лучше, чем ждать выбора УК

Это сообщение отредактировал falconxt - 4.08.2015 - 17:38

А создавать жск, по-моему,бред. Добровольно перевести себя из дольщиков в пайщики совсем неразумно.

В принципе, застройщик может создать свою УК, конечно проблем больше,чем с ТСЖ, но на практике всё большее количество застройщиков так делают.

Всем доброго дня!
Если я правильно понял, то предполагается создать ЖСК для взятия в аренду земли между домом и ЖД путями для организации там парковочных мест/стоянки/гаражей. Место там пока бесхозное.
За домом вроде должны доделать асфальт (сейчас там гравий)

А не сказали когда сдача дома?