Многоли недостроя в Ярославле планиуются в кризис?, Достроят ли Ташир, Династию и прочие?

Кто в теме расскажите у каких застройщиков сегодня не получится перекредитоваться.

Вопрос противоположный этому: Ищу надежного застройщика.
Думаю, кто реально "в теме" пока сидят в своем кресле и тихо ищут работу, а до форумов им нет дела.

Декларации-то должны быть какие-нибудь.

Достроят или нет - можно попытаться проверить. Если застройщик добросовестный и не уводит деньги налево, с хорошей репутацией, то уже хорошо. Но нужно, чтобы все объекты застройщика были в нормальных местах, где цена и себестоимость отличаются в два и более раза (центр и другие очень хорошие места, где цены не ниже 50 тыс даже на котловане). И при этом нужно, чтобы в объектах застройщика, близких к сдаче, практически все квартиры были проданы, а во всех строящихся объектах было уже продано не менее половины площадей. Этот уровень продаж дает относительные гарантии покрытия затрат на достройку с минимальным привлечением неподъемных ныне кредитов. Инфа о количестве проданных и не проданных квартир в домах есть на сайтах многих застройщиков. Проверить достоверность этой инфы можно позвонив и попросив продать квартиру, которая обозначена как уже проданная. Если откажут, значит не врут, квартира действительно продана. Вот если застройщик удовлетворяет написанному выше, до, скорее всего, достроит даже в кризис. Если не удовлетворяет, то вопрос, есть ли у него свои средства на достройку и захочет ли он их на нее потратить. Этого вы нигде не узнаете, не будучи лично знакомы с директором. Поэтому в этом случае вопрос о достройке остается подвешенным.

100% строят по долевому...40% ипотека..она при существующей Рублевой ликвидности в ЦБ с 6,5% до 17% поднялась тоесть ипотека вырастит до 20%...
Стройки заморозят до лучших времен..

для тех у кого есть собственные средства то лучше немного подождать цены на Квадрат пойдут вниз если ЦБ 17% продержится 1 год то квадрат упадет до 30 тысяч с 40..если больше продержат то произойдет лавинный спад до 25 тысяч ...многие разорятся...

как правило 30-35% на финишной прямой достраивают за счет кредита сам застройщик...и потом он продает их уже как готовое жилье под 48-52 тысячи за квадрат...

сейчас кредит увеличился до 28%

но как правило таких 30% свободного жилья уже готового ОЧЕНЬ много...и его будут сбрасывать для закрытия ранее взятых Кредитов...

зы при условии что у нашей страны свыше 420 млрд долларов Корпоративных долгов...это будет большим стимулом для Спекулянтов поиграть на повышение курса...то ставку 17% еще долго не снимут...

ЗЫ НОВЫЕ СТРОЙКИ ОБХОДИТЬ СТОРОНОЙ...не важно где они и кто их строит и какая у них репутация

у нас все зарабатывают на Инсайдеровской информации кроме 95% народа...который только теряет

Это точно, раньше то не смотрел на не сданные дома, а теперь и подавно нельзя.
Лучше купить в сданном доме и переплатить, чем купить воздух. (сразу можно жить или сдавать - кому что)
Вон стоит свечка как ехать в Глобус (слева) уже два года, на Фрунзе ПИК заморозил полдома и Фрунзе около дома 77 давно никого не видно, рассосались наверное, после очередного сеанса.