Квартира в наследство

Проконсультируйте, пож-та.
Квартира перешла по наследству детям. Были оформлены документы у нотариуса, квартиру на себя дети не оформили, т.к. намереваются квартиру продать. Как долго можно не оформлять квартиру в собственность? Спасибо заранее.

А разве так можно???Это для чего,для неуплаты налогов???

а как они ее будут продавать не вступив в права наследства?

Это для того, чтобы продать квартиру, не оформляя ещё лишних бумаг...

RideTheWind
Они вступили в права наследства

право собственности на недвижимость возникает только с момента гос. регистрации, так что "лишние бумаги" надо оформлять.

Камелия
Это кто Вам насоветовал?

Пока не получите вожделенную бумажку из УФРС, квартиру Вы не продадите. И вообще ничего с ней не сделаете. Даже не пропишетесь в ней.

В принципе, при оформлении наследства идет два гемора с бумагами - сбор сведений о наследуемом имуществе для его определения и, после выдачи свидетельства о праве на наследство, регистрация имущества на наследников.
До этого наследник является в бытовом смысле собственником, но для совершения любых юридических действий надо жилье регистрировать.
Налог на наследство и так будет уплачен, т.к. об этом профискалит нотариус...
Налог на имущество фискалят по месту нахождения имущества, но с базой там вообще бардак (имхо), так что некоторое время без регистрации ничего не решит.
В общем, в обычной ситуации, когда всем на все пофиг, отсутствие госрегистрации никак не скажется на статусе имущества. Времени, в течении которого cj,собственник обязан совершить 'nb действия, законом не установлено. Но, с течением времени могут выплыть различные нюансы, в которых отсутствие регистрации вызовет проблемы.
Выгода в безрегистрации - единственно в том, чтобы специально не ходить в ФРС за статусом собственника. Видимо, это топикстартер понимает под "неоформлением лишних бумаг", хотя как раз бумаги оформлять все равно придется. Чтобы права "из наследства" зафиксировать на собственнике, а уж потом продать.
Вот чего не помню точно - как решается проблема с неуплаченным налогам на имущество. По-моему, чтобы продать, надо из налоговой справку об отсутствии задолженности принести. Там будут приятно удивлены... Так что, избавляясь от лишних хождений в БТИ и ФРС, будете бегать в налоговую...
Вообще, если люди никак не связаны с "хождением по инстанциям", то я бы советовал не жалеть денежку и иметь в перспективе фирму или человечка. Которые профессионально занимаются всякими регистрационными делами (не только по данному делу, а вообще). Реально экономит нервы.

Это сообщение отредактировал Kri[тег] - 9.05.2009 - 10:35

Спасибо за консультацию.

В данном случае речь идет о наследстве. На него право собственности возникает со дня его открытия, т.е. смерти наследодателя.

Для этого необходимо свидетельство о регистрации права собственности, поэтому в УФРС придется идти обязательно. Если вам обещают сделать все "одним пакетом", то остается риск возникновения налоговой проблемы. Без справки из налоговой сделку не зарегят, а налоговая справку не даст при наличии задолженности. Налог должен быть начислен за весь период нахождения квартиры в собственности.

Kri[тег]
Ворчун
можно вам еще один вопрос? оформлена дарственная на квартиру (оформлен договор дарения, УФРС выдало свительство о гос. регистрации права на собственность, одаряемый прописан в квартире, включен в завещание собственника, является родственником дарителя, всё чики-чики). вопрос. могут ли другие наследники, к-рые не включены в завещание, не прописаны в квартире и договор дарения оформлен тоже не с ними, претендовать на квартиру? могут ли они, скажем, обжаловать в суде факт оформления договора дарения и выдачи свидетельства УФРС?

Я что-то недопонял... Одаряемый уже получил квартиру в дар, то он уже стал ее полноправным собственником, и даритель не может завещать квартиру, т.к. она ему уже не принадлежит.
То, что одаряемый прописан в квартире, является родственником дарителя, существенного значения не имеет. Любой человек вправе подарить свою собственность кому угодно.

Если даритель дееспособен, не страдает психическими заболеваниями, отдавал отчет в своих действиях и понимал их значение в момент совершения сделки, а сама сделка совершалась добровольно, без принуждения и угроз, то признать договор дарения недействительным нет никаких шансов.

Ворчун

я неправильно выразилась. даритель сначала включил одаряемого в завещание, а потом был оформлен договор дарения.

так и есть.

спасибо большое за ответ.

news
По сути все верно Ворчун написал.
Для закрепления: общее у завещания и дарения только одно - имущество безвозмездно (то есть даром) переходит от одного лица к другому (налоги государству - не в счет). Дальше - сплошная разница.
Завещание - распоряжение на случай смерти, при жизни завещателя не имеющее никакой силы.
Дарение - распоряжение имуществом при жизни владельца (по общему правилу). Если обещал, но не успел подарить, получается интересно: обязанность подарить переходит к наследникам дарителя, а право требовать дар к наследникам одаряемого переходит, только если это было специально оговорено (а обычный человек вряд ли будет обещать подарить что-либо "тебе и твоим наследникам").
Завещание - односторонняя сделка, которую завещатель может отменить в любой момент. По собственному желанию. И составить новое завещание. Хоть десять раз. Последнее - будет действительным. Оспаривать завещание можно только после смерти его автора, фактически - только при нарушении права на обязательную долю, недееспособности завещателя в момет составления завещания или при несоблюдении формальной процедуры составления завещания.
Дарение - договор, который может быть расторгнут только по очень специфическим причинам. И то судом. См. ст. 578 ГК РФ:

Ну или по общим правилам ГК можно требовать отмены договора (о чем Ворчун написал).

Kri[тег]
все понятно. спасибо.