ЖК Новый Ярославль, такие цены в кризис

Очень грустно слышать такие слова. Тем более у нас в Ярославле есть реестр застройщиков, с полным перечнем всех объектов, нареканий, судебных дел и наоборот. На основании реестра есть рейтинг, где застройщик ЖК НЯ не входит в первую десятку. “Руф Стайл Констракшен” занимает "почетное" 50-ое место из 113 по данным 2015 года.

Может ему посмотреть данный рейтинг, прежде чем откровенно хамить дольщикам....

Alex245
+

Двушку новую на доронина за чирик сдают мои соседи

deniska969
Вы откровенно верите , что вам домик к 17му году построят? Оптимист, вы, однако ) Cейчас и крупные и известные застройщики вот-вот встанут, а тут студия 600тр - 19м да в 2017г ) ЧУДЕСА )))
И знакомые люди и приятели даже говорят, вот забил НОВОСТРОйки цена до 1млн руб и вот тебе есть же НЯ !!!! 31-32 тыс руб за м2. Эх, о чем говорите ?

Это сообщение отредактировал Колечко - 30.11.2015 - 22:59

ну то что наша неэкологичная и неэнергоэффективная недвижка переоценена (перегрета) давно известно. Так что к 17 за 500-600 в самый раз будет при условии что цб не будет печатать рубли как туалетную бумагу. А если в долларах то скорее будет падать к доллару.

Колечко
На Ломоносова два года назад хотели купить двушку. Риэлтор показывал -цена 42 была .Толь ко стали спускаться сверху топот ----Догоняют те кто чистовую готовит мастера и сходу предлагают за 34тр ??() А с нами говорят не деньгами а вк расплатились.

НУ так и есть. Только дельта подрядчиком и застройщиков сильно сократилась , у вас разница 8 т р была , а сейчас 3-4 Вот знакомый у Прогресса строил на Крылова за 52т р за м2, москвич, хотел выгоду, продать надо сейчас , а как ? В соседнем доме ( на выходе уже ) застройщик 46т р продает , а подрядные 42-44т р

Колечко
да и вот еще как бывает -(знакомый из крупного агенства ) приходит называет выгодную цену и оставляет телефон ( как говорит через неделю всегда звонят и соглашаются) Кстати в центре ЯР. стоимость кв метра с работами и материалами Себестоимость =17-19 тр. А просят скольк? (данные дал один знакомый который сейчас в Москве строит коммерческие объекты)

Да, сейчас огромное количество инвестиционных квартир висит, купленных год-полтора назад за 50+ тыс.руб. за метр. И это гарантирует, что цены ни при какой разумной инфляции сейчас не превысят 55 тыс.руб. Просто потому, что если даже рыночные цены повысятся до 55, то тут же остановятся и пойдут вниз, поскольку многочисленные инвесторы сразу вывалят на рынок кучу своих ранее купленных квартир. Хотя и 55 тыс. за метр в спальных районах Ярославля сейчас трудно себе представить, исключая гиперинфляцию и обратный взлёт нефти к сотне долл.

По теме. Захолустье "НЯ" если и нужно вообще кому-то, то точно не дороже 25 тыс.руб. за метр, да и то после сдачи объектов, а не в долёвку. Возможно, этот район подходил бы в качестве своего рода "гетто" для покупки жилья за счёт бюджета малоимущим гражданам, расселенцам, беженцам и т.п. Но и то только после постройки там минимальной инфраструктуры, но это вряд ли случится раньше, чем лет через 10, если застройщик раньше не накроется, что по нынешним временам не исключено. И главную городскую помойку там необходимо срочно прекращать эксплуатировать и затем рекультивировать, иначе туда и за бюджет никто жить не поедет.

А разве есть основания не верить?
И я не считаю что там дёшево, 34.7р за метр за голые стены без отделки это дёшево?
Просто студия за 600-700т это неплохая альтернатива комнаты в квартире с соседями

Этот рейтинг вообще не показатель! 50 место Руфстайл - построили и сдали Зеленый квартал. 28 место Строитель плюс - это долго строй заволгой. Есть тема здесь более 300 стр. И что это за рейтинг??? Смотрите по факту сдал - не сдал. Нарушил сроки или нет

ТТТ

немаловажный факт что с этого года идет отсчет по повышенному налогу на недвижку и даже такой которая недостроена. Так что у нас как всегда реальные цены будут в июне или июле 2016 года когда все заглянут в почтовый ящик.

Это сообщение отредактировал дым - 2.12.2015 - 13:39

есть следующие квартиры в Новом Ярославле:
- апартаменты 17,22 - 573 426 руб. (33 300 руб/м2)
- апартаменты 25,85 - 860 805 руб. (33 300 руб/м2)
- студия 29,95 - 901 495 руб. (30 100 руб/м2)
- студия 31,04 - 934 304 руб. (30 100 руб/м2)

Руслан, добрый день. Как документально происходит сделка?

deniska969
позвоните лучше, а так - договор цессии