ЖК Новый Ярославль, такие цены в кризис

Отчего не высказать? Можете считать дураком, но уже вроде писал здесь, что
1. Далеко от цивилизации
2. Близко к огромной помойке, о проекте рекультивации которой пока не слышал, зато знаю, что распространение нечистот через грунтовые воды и воздух - вещь не только не исключенная, но и почти очевидная, особенно в теплое время года. Километр-другой-третий тут ничего принципиально не решают. И это неприятное соседство - на всю жизнь.
3. Жить в строительной грязи без нормальной инфраструктуры в лучшем случае 5 лет
4. 5 лет - это, если что, оптимистичный прогноз, могут и затянуть, особенно как раз с объектами инфраструктуры, как это всегда бывает. Их строят через 10 лет в последнюю очередь.
5. Про "не построят" тут просили не писать, но в уме держать надо, ибо вариант отнюдь не фантастический.
6. Фактор расселенцев, асоциалов, алкоголиков, неблагополучного контингента, эффекта "гетто" тоже нельзя не принимать в расчет.
7. На "положительной" чаше весов лежит практически только цена, которая вроде бы как выдается за низкую. Но я не знаю, сколько она должна быть - 20 или 25 тыс.руб. за метр, чтобы согласиться на пункты 1-6.

7GI
Зато новый крематорий рядом!

Наверняка ведь будут строить также "красиво" за зеленый квартал

7Gi. Таких нытиков на Зеленом Квартале было огромное количество. Куда они сейчас делись? Здесь тоже все также будет. если вы не конкурирующуя фирма,то заглядывайте через год. Ну а если основная цель поста засер проекта пишите сколько хотите- ваше дело!😀

Да бросьте, пара тройка км от свалки и вы говорите о распространении каких то там нечистот? Это смешно просто-потому что расстояние огромно, и там явно не свалка радио-отходов да и строить будут жилые комплексы а не теплицы. Да кстати- Осташинское кладбище ближе чем 2 км находится к крайним домам на громова.... Бедные жители... трупные яды... нечистоты...
Я согласен со многими вашими постами,но в последнее время у меня складывается впечатление, что у вас какая то мания выдумывать и высасывать проблемы из пальцев.

Это сообщение отредактировал ViGra - 13.04.2015 - 00:13

76agent можно ли сейчас что-то там увидеть типа стройки? точку и как проехать ТОЧНО можете показать?
------------------------------------------


там есть отворотка с ленинградского, НО 150-200 метров дорога плохая и вся перекопана, т.к. вдоль проспекта трубы и газ, сейчас оформляется окольцовка у города, чтобы их положить в бетонные кольца, чтобы над ними могли ездить машины. Около этого поворота через пару дней мы выставим свои указатели с обеих сторон.
Кто хочет посмотреть расположение образцы квартир - не пугайтесь, после этих 150 метров дорога там сделана и можно спокойно ездить, на стройке ведутся работы, стоит шоурум где можно посмотреть материалы виды отделки и тп. Можете приехать к нам в офис и с нашим менеджером на машине съездить все посмотреть. наш тел 26-26-76, 8906-6334888.

Это сообщение отредактировал 76agent - 13.04.2015 - 12:40

По пунктам:
1. Не далеко, а рядом с густонаселенным районом Брагино. Плюс вдоль этой дороги от Ленинградского проспекта будут построен целый комплекс торговых центров, что приведет к развитию инфраструктуры в целом еще больше.
2. Рекультивация свалки уже идет, развития свалки не предусмотрено. На таких свалках построены целые кварталы в Москве: Новокосино, Марьино, Люберцы и т.д.
3-4. По программе с ЖРС и АИЖК первые 5000кв.м. обязаны быть сданы с благоустройством до мая 2016 года. Дома небольшие: от фундамента до сдачи - проектный срок 8 месяцев. Так что жить там можно будет вполне комфортно, уже через год-полтора.
5. уже писали
6. Будет также как почти во всех районах Ярославля, весь город в этом не совсем благополучен, тут и так в каждом втором доме наркоманы, алкоголики или лица с МЛС.
7. Цена там будет около 40 за метр с полной отделкой и уже скоро.

еще раз спрошу, что сейчас физически на этом месте? хоть какаято движуха есть?

http://76agent.ru/post/2015/04/%D0%9D%D0%B...%B2%D0%BB%D1%8C















Это сообщение отредактировал 76agent - 14.04.2015 - 13:38

76agent
спасибо...
надо полагать на отвороте с Тутаевского никаких указателей нет?

Это сообщение отредактировал Опиум - 14.04.2015 - 14:32

Спорный кстати пункт. Упирается в другой - есть машина и средства содержать ее или нет. Т.к. цивилизация - это грязь, шум, вонь, теснота/пробки и как следствие стрессы. Детсады, школы, магазины, больницы - всё решается при наличии машины, лучше двух. Как я слышал, в Америке, которая вроде как считается верхом цивилизации, примерно так и есть - чуть в стороне от крупных городов даже за хлебом приходится ехать в другой городок.

Опять надоем своим Зеленым кварталом, но отмечу все-таки что там дома заселенные отгорожены от домов строящихся глухим забором. Заезд крупной техники изолирован от заезда жильцов. Так что строительной грязи во дворах и проездах заселенных домов - нет. Про НЯ конечно ничего не скажу но рискну предположить что раз застройщик тот же то мот и сделают что-то такое же. Про инфраструктуру - см. выше.

Юридическую сторону не знаю, но мне кажется им самим захочется продать это жилье.

У нас не Америка. Просто пример - муж, жена и ребенок. Ребенок, значится, школьного возраста, ходит во вторую смену, а днем посещает кружки. Значит с утра ты пилишь на машине в город, отвезти ребенка в секцию, потом едешь на работу. В обед ты должен отвезти ребенка домой, чтобы он поел и сделал уроки, потом в послеобеденное время отвезти его в школу. Ну и со школы соотвественно домой. Вопрос - работать когда? Тут или персонального водителя нанимать или жену с работы снимать.
Я уже не говорю о том, что ты напрочь привязан к машине (не дай бог что сломалось, иди на трассу и на промерзлой земле чечетку бей, попутку ловя) и то, что, опять же у ребенка все друзья в городе - снижение социальности подрастающего поколения.
Короче, вся эта глушь и деревня это только на пенсии, для семейных инфраструктура это все.

с Тутаевского нет.. с Ленинградки указатели будут стоять к концу этой недели
новые фотки тоже будут к пятнице, те что выложили - месячной давности

За сегодня кстати продали три квартиры уже.

Инфраструктура и благоустройство будут даже лучше чем в ЗК, т.к. и домов больше (пока запланировано 104 + администрация, спорткомплекс, 2 больших детских сада и школа). Но домов будет точно больше.