Как проверить метраж при осмотре?, предлагаемых квартир

Нахожусь в стадии активного отсмотра квартир на предмет купли. Всвязи с этим возникло затруднение: при осмотре квартиры владелец обычно называет площади помещений, агенство иногда предлагает планировку с указанными площадями. Но эти документы никем не заверены и не подтверждены ( как, например техпаспорт). И моим неопытным женским взглядом не всегда очевидно, насколько соответствует площадь помещения указанной, поскольку это зависит от освещения, планировки, от того, есть мебель в помещении или нет... Иногда так и хочется сказать - не верю.
Какое подтверждение метража квартиры можно попросить у продавца на этапе осмотра?

Викуля
Попросите Свидетельство о праве собственности на квартиру. Там метраж (общий) указан.

Советую даже о цене не говорить пока не докажут метраж. Т.к потом может выяснится что площадь меньше а цена уже оговорена. А площадь завышать любят все.

Викуля
В техпаспорте квартиры указан точный метраж каждой комнаты и общий.

Вот сама удивляюсь, почему никто никогда не готов показать техпаспорт. Хоть рулетку с собой бери и перемеряй на месте...

Да, у владельцев квартир в новостройках какие есть документы подтверждающие метраж?

Это сообщение отредактировал Викуля - 7.05.2009 - 11:33

Попросите квитанцию за коммун. услуги. В ней есть общий метраж. Заодно кол-во прописанных подсмотрите, а еще прикините, сколько придется за коммуналку платить...

У новостройщиков есть договор с Застройщиком, в нем есть метраж, но есть и цена договора, которую возможно вам не захотят показать. Сходите на сайт Застройщика, гляньте проектные декларации. Построенная квартира может немного отклоняться по площади от декларируемой, но не критично. Точные данные только в техпаспорте.

Застройщики как дом сдадут - сразу удаляют с сайта всю инфу по нему, в том числе и планировки.

Викуля
Почему не хотят показывать техпаспорт? Он в любом случае требуется для оформления квартиры в БТИ - т.е. он должен быть в наличии у продавца.

Не знаю, может мне везет так. Вот и думаю, надо самой запрашивать на осмотр, чтобы свое время зря не тратить.

Викуля
Лазерный дальномер прикупите . Объемы щитает на раз, и в ремонте потом пригодится , например вот такой:
http://www.electronshik.ru/card/59655

Прямо представил картину)))

Викуля
Если Вы смотрите строящиеся квартиры, то у продавцов тех. паспорта может еще и не быть. Его делают только при сдаче дома.
Только проектная площадь, которая скорее всего будет отличаться от общей по документам.

Кста, тех. паспорт сейчас называется кадастровый паспорт.