Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (12) « Первая ... 9 10 [11] 12 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Брошенные многоквартирные дома

Подписка на тему | Версия для печати

СветликЯр

Дата 23.12.2021 - 23:25

не очень пушистая и совсем не белая!

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3062
Пользователь №: 36370
Регистрация: 27.02.2009 - 22:19

Цитата (deti @ 23.12.2021 - 20:43)

СветликЯр
То, что тариф на СиР в маленьких домах д.б. существенно выше - Вы согласны?
Площадь кровли м.б. одинакова что для 2-х эт , что для 5-ти эт, что для 10-ти эт МКД. Это же может относится и к внутридомовым коммуникациям и к придомовой территории.

"Содержание жилого помещения в одно- и двухэтажных домах (кроме коттеджей), имеющих все виды благоустройства 17,17

Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих все виды благоустройства (без лифта и мусоропровода) 16,93

Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих все виды благоустройства, включая лифт, не включая мусоропровод 19,76

Содержание жилого помещения в домах свыше 2-х этажей, имеющих все виды благоустройства, включая мусоропровод, не включая лифт 16,80"

ну, и т.д. Таблицу эту легко найти в интернете, она из постановления мэрии "Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле". Так вот есть там такая интересная фраза: " Экономически обоснованные затраты по содержанию жилого помещения". Вышеприведенные цифры как раз из этой колонки. Значит, г-да экономисты из мэрии, получающие зарплату и из моих налогов в т.ч., некачественно выполняют свою работу, а виноватыми оказались жители небольших домов.

Это сообщение отредактировал СветликЯр - 23.12.2021 - 23:28

aaa

Дата 24.12.2021 - 09:06

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

СветликЯр

Цитата

Ну, зарабатывают те, кто работает, а здесь просто бабло качают, а с небольших домов много не выкачать.

Это все слова, прибыль нужна и тем и другим. Или вы считаете что кто то должен перекачивать бабло из больших домов в ваш?

Цитата

Или Вы серьезно считает, что жители 210-квартирного дома умеют себя обслуживать, а 21-квартирного нет?

У нас 40 квартир, живем сами.
Но в большом доме намного выше живучесть, за счет большой инерции.

Это сообщение отредактировал aaa - 24.12.2021 - 09:07

KAMI

Дата 24.12.2021 - 14:19

Господин ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 41566
Пользователь №: 38162
Регистрация: 8.05.2009 - 11:57

Цитата

Единственно, с непривычки, поскрипывают межэтажные деревянные перекрытия.

deti
Ничего не поскрипывает. Единственно что плохо, так это действительно выходит дороже многое, потому как в маленьком доме меньше народу и денег надо собрать с каждого больше. А граждане стонут что дорого и кто бы сделал бесплатно. У меня вот муж сделал бесплатно замок в дверь подъезда, все бесплатно, И в тут же ночь приехал на машине "бизнесмен" пьяный и выломал дверь фомкой т.к. не мог открыть по пьяни. А Когда стало фомкой не выломать, поставили железные (конечно бегала я и мои услуги даром), другой искусник ухитрился выломать окно в подъезде, только что отремонтированное тоже моими силами. Через окно ведь на втором этаже удобнее ходить, чем сделать ключ к домофону. Продолжать можно до бесконечности. И большие дома идут у нас в разнос, но там больше народу и УК отремонтирует кое что, т.к. с большого дома денег больше. А маленькие пусть сами расхлебывают свое разгильдяйство.

deti

Дата 22.05.2022 - 10:32

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

«Я боюсь взорваться»: как выживают люди в прогнившей коммуналке в самом центре Ярославля

Репортаж из дома на проспекте Ленина, который бросили почти все
31 января 2022

Цитата

Мы не первый раз рассказываем о проблемных старых бараках на этой улице, сегодня текст о доме на проспекте Ленина, 16.

https://76.ru/text/gorod/2022/01/31/70406252/

Подозревают в халатности: ярославские следователи проверят чиновников из администрации Кировского и Ленинского районов

Правоохранители заинтересовались властями после публикации репортажа 76.RU
22 мая 2022,

Цитата

Ярославские следователи начали проверку в отношении администрации Кировского и Ленинского районов. Это произошло после публикации репортажа на портале 76.RU о людях, которые выживают в гниющей коммуналке на проспекте Ленина. Следователи подозревают в халатности администрацию районов.

— Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ярославской области зарегистрировано сообщение о преступлении по факту бездействия должностных лиц администрации Кировского и Ленинского районов, — рассказали в СУ СК РФ по Ярославской области.

Напомним, что в феврале этого года мы побывали в доме в самом центре Ярославля, где живет пенсионерка Рита Ивановна Онина. Она рассказала, что боится взорваться, так как недобросовестные соседи не выключают газ на общей кухне. Кроме того, в доме рушится потолок, а на лестничных площадках давно не было уборки. Однако в территориальной администрации нам заявили, что дом не является аварийным. Мы поговорили не только с жильцами, но и с управляющей компанией, газовой службой и фондом капитального ремонта и узнали, почему этот дом бросили все.

https://76.ru/text/gorod/2022/05/22/71349713/

deti

Дата 16.12.2022 - 19:15

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

13 Декабря 2022

Цитата

Всего в Ярославле расположен 4 421 жилой многоквартирный дом. У управляющих компаний на содержании находится 2 885 домов, у ТСЖ и ЖСК — 718, под непосредственным управлением — 818.

https://city-yaroslavl.ru/events/133922/

deti	Дата 4.07.2023 - 10:28
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 14006 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	«Как в землянке»: ярославцы платят по 10 тысяч в месяц за квартиры в разваливающемся доме Ответственные структуры объявили, что помочь людям в их ситуации могут только они же сами 13 июня 2023, 07:19 дом № 3 в 4-м Заречном переулке в Заволжском районе Ярославля https://76.ru/text/gorod/2023/06/13/72374933/

+500

Дата 4.07.2023 - 13:10

333

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 65455
Пользователь №: 41642
Регистрация: 21.09.2009 - 14:53

Цитата

«Как в землянке»: ярославцы платят по 10 тысяч в месяц за квартиры в разваливающемся доме
Ответственные структуры объявили, что помочь людям в их ситуации могут только они же сами

Собственность = ответственность.
Или там соцнайм? Тогда государство должно!

Roman

Дата 4.07.2023 - 19:16

люблю кофе и табак

Профиль
Группа: Организаторы СП
Сообщений: 29112
Пользователь №: 252
Регистрация: 4.08.2003 - 19:19

Цитата (+500 @ 4.07.2023 - 14:10)

Цитата

Собственность = ответственность.
Или там соцнайм? Тогда государство должно!

вот уж точно. А то не платят, ук сбегают, переходят на самоуправление, а потом стонут, что домик приватизированный развалился, почините за чужой счет.

Надо было контролировать УК, следить за домом, а не ждать пока развалится.

deti

Дата 5.10.2023 - 10:15

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Жители многоквартирного дома на Резинотехнике задыхаются из-за канализационных стоков
Ср, 04 октября 2023 09:30

Цитата

Жители одного из многоквартирных домов посёлка Резинотехника вот уже почти месяц вынуждены дышать парами канализационных стоков. Почему их трубу никто не ремонтирует, выяснял Сергей Курицын.

- Вот труба. Она идёт там, внутри. Как к ней подойти, что там? Или стены ломать, или чего. Так это дом рухнет. И у нас подмывает все.

Дневник наблюдений за уровнем канализационных вод жители 12-го дома по улице Комарова пока не ведут. Но разливы в подвале видят каждый день. Спускаться сюда, зажимая нос, вынуждает жизнь. На минус первом этаже многоквартирного дома обустроены сарайки-кладовки для овощей. Правда, этой осенью урожай завезли далеко не все.

- Поскольку здесь такой запах, уже месяц почти запах, мы пока воздержались сюда ее везти. Потому что она стухнет вся там, - говорит Юрий Караев житель дома.

Рванула подвальная канализация в этом доме в начале сентября. С тех пор жители 16 квартир одного из двух подъездов вкушают ароматы как минимум пару раз в день - при выходе и входе. Счастливчики с нижних этажей с парами ложатся, с парами встают.

- Мы пенсионеры. Большинство пенсионеров. Но это же не считается, что мы не люди. Мы же люди, мы хотим жить в нормальных условиях, - говорит Маргарита Нечаева-Караева, жительница дома.

До какого-то момента эти самые нормальные условия многоквартирному дому обеспечивал управдом Заволжского района. Но однажды стороны расстались, и теперь взаимодействуют по договору подряда. Здесь менялась система горячего водоснабжения, проводится промывка и опрессовка. Заниматься трубой, которую нужно капитально ремонтировать, до первых чисел октября в управдоме не могли - бригады работали на подготовке объектов к пуску тепла. Жильцам пришлось вызывать аварийную службу на платной основе.

- В пятницу приехали, посмотрел он и говорит - я делать не буду. Платная аварийная служба отказалась, - рассказывает Галина Ярцева, жительница дома.

Надеяться жителям дома остается все на тот же, свой, знакомый управдом. Тем более, что в ведении компании есть счет, на котором около 200 тысяч рублей. Директор управляющей компании в телефонном разговоре информацию про счет подтвердила. Но подчеркнула - чтобы устранить течь, нужна смета, материалы и сроки. Последние определить сложно - до конца этой недели представители управляющей компании дом на Комарова,12 планируют обследовать еще раз.

https://vesti-yaroslavl.ru/novosti/item/769...sionnykh-stokov

Цитата

150034, обл Ярославская, г Ярославль, ул Комарова, д. 12 На карте
Тип дома: Многоквартирный
Кадастровый номер: 76:23:020409:45
Стадия жизненного цикла: Эксплуатация
Год ввода в эксплуатацию: 1962
Год постройки: -
Серия, тип проекта здания: -
Общий износ здания: 50%
Дата, на которую установлен износ: -
Дом находится в муниципальной собственности и в полном объеме используется в качестве общежития: Нет
Идентификационный код адреса: 1a32c78e-0933-4866-9976-5e90f3d6d9a0
Код ОКТМО: 78701000001
Состояние: Исправный
Общая площадь здания: 1301.6 м2
Общая площадь жилых помещений: 1214.5 м2
Тип внутренних стен: -
Год проведения реконструкции: -
Класс энергетической эффективности здания: -
Посмотреть электронный паспорт дома
Основание управления домом
Способ управления: Непосредственное управление
Управляющая организация:

https://dom.gosuslugi.ru/#!/house-view?...&typeCode=1
2.4. Год ввода в эксплуатацию - 1962
2.9.1. Количество этажей единиц 5
2.9.2. Количество подземных этажей единиц 1
2.10. Количество подъездов в многоквартирном доме единиц 2
2.16. Количество балконов единиц 24

Это сообщение отредактировал deti - 5.10.2023 - 10:19

deti

Дата 2.12.2023 - 00:30

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Что такое непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений?
30 ноября 2023 Ярославль

Прокуратура Красноперекопского района г. Ярославля информирует

Цитата

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом представляет собой деятельность по выполнению стандартов, направленных, в частности, на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление гражданам, проживающим в таком доме, коммунальных услуг или (в определенных случаях) постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальных услуг.
Управлять многоквартирным домом могут:
-сами собственники квартир. В соответствии ч. 2 ст. 161 ЖК РФ непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати;
-ТСЖ. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации;
-жилищный кооператив;
-управляющая организация. Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. При этом многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация.
При этом способ управления выбирает общее собрание собственников жилья.
Одним из способов управления многоквартирным домом (МКД) является непосредственное управление МКД собственниками помещений в таком доме.
Выбор этого способа управления возможен в случаях, когда количество квартир в МКД не превышает 30 .
Данный способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД. Выбрать и изменить способ управления на основании решения общего собрания можно в любое время.
При непосредственном управлении МКД собственниками помещений договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества заключаются на основании решений общего собрания.
К таким договорам, в частности, относятся договоры:
-об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования;
-о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов;
-о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
При этом договоры ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с ТКО заключаются каждым собственником помещения самостоятельно

https://city-yaroslavl.ru/events/143812/

deti

Дата 21.06.2024 - 19:40

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Мэрия города Ярославля
час назад
·Госорганизация
❗ Собственникам квартиры в доме №15 по улице Добрынина предоставят помещение маневренного фонда

Цитата

Вчера в социальных сетях появилась информация об обрушении пола в доме №15 по улице Добрынина.

Собственниками дома выбран непосредственный способ управления и заключен договор возмездного оказания услуг с УК «ЭффектПлюс». Вчера вечером в коммунальной квартире №1 произошло обрушение пола в помещении туалета, появились трещины в стене на кухне. Квартиру посетили специалисты — собственникам даны разъяснения по предоставлению им помещений маневренного фонда.

Собственник комнат №1 и №2 уже сдал документы для предоставления маневренного фонда. Рушащееся помещение будет обследовано — дальнейшие решения будут приняты после изготовления заключения.

https://vk.com/city_yaroslavl

deti

Дата 22.06.2024 - 20:03

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

21 июня 2024, 17:40
Прокуратура Ярославской области
Прокуратура города Ярославля организовала поверку в связи с повреждением пола в одной из коммунальных квартир

Цитата

Прокуратура города Ярославля по поручению прокуратуры Ярославской области организовала поверку в связи с повреждением пола в одной из коммунальных квартир в многоквартирном жилом доме по улице Добрынина.

Инцидент произошел днем 21 июня текущего года.

Предварительно установлено, что здание построено в 1960 году. Часть жилых помещений находится в муниципальной собственности. Собственниками жилья выбран непосредственный способ управления.

Прокурор города Ярославля Андрей Маркин совместно со специалистами и представителями органов местного самоуправления выехал на место происшествия, осмотрел квартиры, встретился с жителями.

В ходе проверки будет дана оценка исполнению требований законодательства о содержании и ремонте жилья, а также вопросам соблюдения жилищных прав граждан. По выявленным нарушениям будут приняты меры прокурорского реагирования.

В настоящее время органом местного самоуправления решается вопрос о предоставлении жителям жилья из маневренного фонда.

Ситуация поставлена прокуратурой области на контроль.

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_76/mass...s?item=95795303

СветликЯр

Дата 9.07.2024 - 14:58

не очень пушистая и совсем не белая!

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3062
Пользователь №: 36370
Регистрация: 27.02.2009 - 22:19

Цитата (deti @ 21.06.2024 - 19:40)

Собственниками дома выбран непосредственный способ управления и заключен договор возмездного оказания услуг с УК «ЭффектПлюс».

Выбран? Или просто УК бросила дом на произвол судьбы, как и десятки других домов, в которых меньше 30 квартир?

deti

Дата 11.07.2024 - 14:10

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Жилищный надзор • Ярославская область
46 минут назад
Госорганизация
Органам местного самоуправления могут разрешить назначать управляющие компании для аварийных домов без проведения открытого конкурса.

Цитата

Содержание таких зданий затратно и сопряжено с высокой ответственностью, из-за чего УК не хотят брать над ними управление.

Поправки в Жилищный кодекс призваны устранить эту проблему.

Недополученные доходы управляющей компании при этом компенсируют из регионального бюджета. Инициатива может оказаться эффективной, однако требует тщательно проработанных критериев отбора УК

Подробнее с законопроектом вы можете ознакомиться
https://sozd.duma.gov.ru/bill/665863-8#bh_note

https://vk.com/gzi76

deti

Дата 14.07.2024 - 11:26

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14006
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

В ЖК РФ предложено закрепить особенности управления аварийными МКД
12 июля 2024

Цитата

Группа депутатов Госдумы предложила установить особенности управления МКД, которые признаны аварийными и подлежащими сносу/реконструкции (это каждый 25-й МКД в стране), если в них нет избранной или назначенной УК или не образовано ТСЖ. Как правило, такому дому очень тяжело "найти" УК для управления, потому что текущего ремонта в нем требуется очень много (гораздо больше, чем в обычных домах), а тот факт, что дом скоро снесут, не освобождает УК от необходимости его проведения. Поэтому содержать такой дом становится очень дорого. Однако за высокие – экономически обоснованные – ставки на содержание и управление для УК не готовы проголосовать сами собственники, а УК, желающих управлять таким домом по "муниципальной" ставке (на нее можно рассчитывать, если "получить" дом на открытом конкурсе), тоже не находится (Проект федерального закона № 665863-8).

Для решения этой проблемы предложен следующий механизм:

регион создает специальный реестр УК, готовых управлять именно аварийными МКД "под снос". Порядок ведения такого реестра, правила отбора УК в него установит сам регион,
для "брошенных" аварийных МКД (у которых не оказалось УК или действующего ТСЖ) регион своим решением назначает для управления домом УК из упомянутого реестра (на срок до 5 лет), собственники обязаны заключить с ней договор управления. Этот договор действует до выселения последнего собственника (либо до перехода к иной УК и т.п.),
регион вправе (но не обязан) доплачивать такой УК за управление таким аварийным МКД (в целях компенсации расходов, возникших в связи с исполнением договора управления),
регионам дадут право компенсировать убытки и обычных УК (не из упомянутого реестра), если они возникли в ходе управления аварийным МКД, подлежащим сносу или реконструкции.

https://www.garant.ru/news/1737065/

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (12) « Первая ... 9 10 [11] 12

[ Время генерации скрипта: 0.0120 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru