Брошенные многоквартирные дома

Интересно, сколько таких уже в городе? Насколько серьезна проблема? Как она решается?

18 ноября 2014

Управляющая компания Ленинского района расторгает договор по обслуживанию 37 ветхих домов. «Это нерентабельно», – резюмировал директор. Бедные жильцы рискуют оказаться без оказания коммунальных услуг.

«Мы получили от управляющей компании Ленинского района уведомление о расторжении договора с 37 домами, – комментирует ситуацию первый заместитель главы Ленинского района мэрии города Ярославля Сергей Щербаков. – Речь идет о самых старых, ветхих домах, обслуживать которые невыгодно с точки зрения бизнеса. Например, дом 19а на улице Белинского, 68а на Угличской, 39/11 на Либкнехта. Через два месяца управляющая компания перестанет оказывать коммунальные услуги этим домам. Сейчас мы ищем решение вопроса с департаментом городского хозяйства, информация доведена до прокуратуры. У жильцов есть выход – согласиться на повышение тарифов».

Пенсионерка Татьяна Иосифовна, проживающая в доме №39 по улице Карла Либкнехта, дрожащими руками протягивает документ: «Управляющая компания в каждую квартиру прислала это письмо. В нем говорится о том, что от нас отказываются с 1 января.

Оригинал материала: http://dom.76.ru/text/daynews/866926.html

10.01.2014 12:46 | Автор: admin | | |

В ряде малоэтажных домов Кировского и Ленинского районов Ярославля сложилась непростая ситуация: управляющие организации отказались продлевать договор на обслуживание этих домов.

Как пояснил заместитель мэра-директор департамента городского хозяйства Николай Степанов, порядка 40 многоквартирных малоэтажных домов Ленинского и Кировского районов Ярославля получили уведомления от своих управляющих компаний о непродлении договора управления на 2014 год.

В Ленинском районе управляющая организация не пролонгировала договор на 2014 год с девятью домами, сообщил первый заместитель главы территориальной администрации Сергей Щербаков, .

«За два месяца управляющая организация согласно договору управления уведомила собственников о расторжении договора управления. Все уведомления были розданы, все жители были проинформированы и оповещены. Как пояснили в управляющей компании, основным аргументом непродления договоров управления на новый срок послужили затраты, превышающие доходы: получаемые с населения платежи были низкими, а затраты, которые шли на эксплуатацию дома, в разы превышали доходы. Второй аргумент – задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги. Из девяти домов в Ленинском районе по шести домам сумма задолженности колеблется от 600 тыс. рублей до 1 млн. 300 тыс. рублей», - пояснил Сергей Щербаков.
http://upravdom-yar.ru/news/news/397--40-.html

а вообще нельзя запретить как то в течении какого то времени(например в течении 10 лет)УК отказываться от управления Домами?
а то как то несправедливо получается-все соки высасывают из домов.а потом просто отказываются продолжать обслуживание

Пока давили административно, отчасти работало. Только вот реально содержать гнилфонд можно только за счет домов-доноров, это просто экономический факт.

Речь идет по большей части о домах, которые содержались за счет соседних.

ВОЖДЬ

Ага, принудительно заставлять обслуживать, под страхом смертной казни за отказ.
А насчёт "всех соков" читай выше

Государственная УК в Ярославской области возьмет на себя дома-«отказники»
15.12.2014 12:09

Недавно в Ярославской области была создана государственная управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда. О ее планах рассказал генеральный директор «Ярославской генерирующей компании» Виктор Тамаров.

— С 1 января вступают в силу новые положения закона о лицензировании управляющих компаний. Они в частности запрещают управляющим компаниям в одностороннем порядке расторгать договоры на обслуживание жилых домов. Это привело к тому, что управляющие компании отказываются от обслуживания старых жилых домов, где себестоимость обслуживания высока. Это массовый лавинообразный процесс. Только «в отказе» порядка 1000 многоквартирных домов – например, все дома с коммунальными квартирами на проспекте Ленина. В Переславском районе УК отказались от 110 домов, а это 70% жилого фонда района. Мы можем взять эти дома в свое управление, так как у нас есть для этого специалисты. Но, конечно, это стоит денег. Себестоимость содержания и обслуживания квадратного метра жилья достигает 100 рублей, а тариф для населения – 19 рублей. Понятно, что частный бизнес сюда не затащить. И нам государство поручает позаботиться об этих домах.
http://www.imenno.ru/2014/12/15/273323/

За чей счёт "банкет"?

Ну и? Оставшийся 81 рубль то кто будет платить?

Что-то у меня не открывается
Реестр уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами
со странички ДГЖН http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/default.aspx

Жителям полупустых домов Эстонии предложили съехаться под одну крышу
13 января 2014, Голос России
В Эстонии более 400 полупустых или полностью брошенных многоквартирных домов. Их немногочисленные жильцы могли бы съехаться под одну крышу в своем населенном пункте, получив компенсацию, предложило Министерство экономики и коммуникаций.
Землю же под оставленными домами могло бы использовать государство или местное самоуправление в своих целях. Такой проект обсуждается в Министерстве экономики и коммуникаций Эстонии на основании проведенного исследования, которое цитирует русскоязычный портал ERR.

Проблема полупустых или брошенных многоквартирных домов в Эстонии существует уже давно, и острее она там, где наблюдается высокий уровень безработицы и люди уезжают в поисках работы. В Минэкономики считают, что часть домов следовало бы отремонтировать и плотно заселить их жителями других полупустых домов. Пока это лишь идея, отмечают местные СМИ.
"Каждое здание функционирует как единый механизм и технически совершенно необоснованно содержать его полупустым, как невозможно отапливать лишь одну квартиру. Придется отапливать весь дом, а за пустые квартиры кто-то должен платить“, - считает завотделом строительства и жилья Министерства экономики и коммуникаций Маргус Сармет.

Исследование показало, что под снос могут пойти 253 жилых здания, в ремонте нуждаются 223 проблемных дома. В общей сложности, это четверть от всех брошенных или недостроенных жилых объектов. Снос жилья обойдется примерно в 4,5 млн евро. Сумма компенсации собственникам - около 3 млн, примерно по 1 тыс. евро за каждую квартиру.
Чтобы восстановить многоквартирные дома и сделать их пригодными для проживания понадобится 2,7 млн евро. Но договориться о такой сделке с собственниками очень сложно - в многоквартирном доме у каждой квартиры свой хозяин. Да и компенсации за квартиры не такие уж и большие.

"Для того, чтобы начать снос, собственники квартир должны отказаться от недвижимости в пользу государства или местного самоуправления. Когда здания будут снесены, то земля достанется государству или местному самоуправлению, которые и определят дальнейшую судьбу собственности в соостветствии со своим видением. Можно сделать парк, парковку или что-то другое“, - пояснил Сармет.

Это в Эстонии

А это у нас

Похоже, "общий котел"

Це Европа, сделаем также?

Не вкурил.