Впервые в России приняты судебные решения о, понуждении УК исполнить предписания ГЖИ

В Московской области вынесены первые решения суда о понуждении управляющей компании исполнить предписания Госжилинспекции. Соответствующие полномочия надзорному органу предоставили изменения в Жилищный кодекс РФ.

Клинский городской суд обязал ООО «Жилсервис» выполнить требования по устранению нарушений в содержании дома №3 по улице Балакирева в Клину и дома №46 по Центральной улице в военном городке Клин-5.

Проверки содержания этих домов прошли осенью 2013 года. На улице Балакирева управляющая компания должна была осушить подвал, устранить разрушения штукатурки и краски на цоколе. В Клину-5 «Жилсервису» также предписали привести в порядок цоколь, а кроме того, устранить разрушения оголовков вентиляционных шахт и абсолютно всех балконных плит.

Повторные проверки показали, что требования Госжилинспекции не были исполнены. В соответствии с законодательством были выданы повторные предписания. Для наказания организации за неисполнение направлены документы мировому судье, который наложил штрафы на коммунальщиков. На тот момент это были исчерпывающие меры воздействия, но заставить «Жилсервис» приводить в порядок дома они не смогли.

Изменения в Жилищный кодекс, внесенные федеральным законом №200 от 28 июня 2014 года предоставили Госжилинспекции право обращаться в суд для защиты прав и законных интересов граждан и неопределенного круга лиц. Ведомство сразу воспользовалось правом требовать понуждения управляющих компаний к полному устранению нарушений. Клинский городской суд обязал ООО «Жилсервис» исполнить предписания Госжилинспекции в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Если этого не произойдет, в дело вступят судебные приставы.

«Без инструмента понуждения добиваться дисциплины от недобросовестных управляющих организаций было крайне сложно. Им было проще заплатить штраф в 40 тысяч рублей, чем проводить дорогостоящие работы или перерасчеты», – сообщил главный государственный жилищный инспектор Московской области Александр Коган. – Поэтому в отношении компаний, чье бездействие угрожало жизни и здоровью жителей, мы сразу начали готовить иски. Сейчас Госжилинспекция подала в различные суды 47 исковых заявлений. Еще более ста находятся в процессе подготовки».
http://www.gkh.ru/about/news/96786/?utm_me...mpaign=37772642

Интересно, как соотносится стоимость работ и сборы с дома на СиР.

Izumov

Лето 2013 - жалоба жителей в ГЖИ.
Осень 2013 - проверка ООО "Жилсервис" и вынесение предписания.
Осень 2013 - повестка в мировой суд -> штраф.

Вот тут по логике законодателя должно проходить следующее:

Предложение от ООО "Жилсервис" по изменению тарифа
-> ОСС а) утверждает и оплачивает потихоньку эти работы
-> ОСС б) отказывается утверждать новый тариф и договор расторгается. Собственники чешут репу и думают, как быть дальше (раскошеливаться или искать следующего дурака их обслуживать).

На деле:
Январь-июль 2014 - ООО "Жилсервис" на все похер.
Август 2014 - повестка в суд.

Получается, соотношение стоимости работ и сборов с дома на СиР больше не аргумент.

Читала, не могу сейчас найти, на 2 всероссийской ассамблее жкх было и предложение "ввести" четвертый вид управления МД - муниципальный - с минимальным набором услуг и соответственно с мин ответственностью со стороны УК ....

deti
Не ниже, чем в "МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ". Так-то там больше даже, чем надо.

26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов:
незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;
http://izhcommunal.ru/dir/minimalnyj_perec...3_290/5-1-0-767


Это ограничение контейнерных площадок каким количеством контейнеров?

Это сообщение отредактировал deti - 13.12.2014 - 18:10

deti

Ограничение? Площадка имеет кол-во контейнеров согласно проекту.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.
http://base.garant.ru/12177273/

deti
У нас 9 евроконтейнеров 1,1 м3 и далее 100 м. Но я только за. СаХ молодцы, 2.5 куба суммарно в помойке бывает 1 января наверное, все увозят быстро и без срывов графика.

На предложение администрации перенести помоечку поближе к дому и разместить бункер на придомовой территории, чтобы выполнить требования СанПина, жители ответили дружным отказом.

Скока? Это выходит, что данной помойкой пользуютя по проекту больше 2 тыс. человек?

9*1.1=9.9 м3. А как это увязать с 2,5 куба?

Я поняла, что 5 контейнеров по 0,75 при заполняемости 2/3 и есть 2,5 куба.

А у нас в районе площадка из 10 контейнеров (мы к ней не приписаны). Карман на проезжей части, за площадкой - газоны, которые все в норах на расстоянии 2-3 метров от площадки - порядка 30 нор. В подвале постоянно тарелочки с отравленной пищей (2 раза в год по 8-10 тыс платим). Крысы селятся в МД в пустотах под отмостками и под крыльцами. Альфа, если что ...

Это сообщение отредактировал deti - 14.12.2014 - 12:12

Izumov

Да, где-то так. Плюс ЮЛ. Одна помойка - два подрядчика на вывоз.

deti
Вот только не надо увязывать ничего ни с чем! Меня (и остальных жителей дома) все устраивает. Где помойка, там сразу и норы, и тарелочки с отравой, и 16-20 тыс в год, и пустоты под отмостками и крыльцами. Где помойки нет - там благодать! За последние годы из подвала даже тараканы-шипуны куда-то ушли, не то что крысы. А у помойки летом видел крысу размером с бобра.

Пральна.... не надо.

Legion111

Legion111

Неправда ваша, у нас на ТСЖской площадке на 5 контейнеров при своевременном вывозе, своевременной и качественной уборке и договоренности между ТСЖ и часах вывоза ТБО из мусороприемных камер, с тем, чтобы контейнера не переполнялись, ни крыс, ни нор нет и в помине

deti
Закрываем эту тему от греха. Кто хотел чего-то с мусором сделать - уже сделал. А всю Россию не очистишь от крыс.