"Панинский-2", новый дом на ул. Панина, застройщик "Светлояр"

Есть какие новости по стройке? Кто-нибудь вложился? Смотрим на этот дом. 1й панинский выглядит красиво и вроде как качественно.

обычный горожанин

Нууу, Династия и Б. Октябрьская претендуют на статус "элитного" жилья. А элитке некомильфо делать маленькие квартиры. Они искусственно таким образом фильтруют будущих жильцов.

marmelad
Не уловил логики. Почему в спальном районе, где дёшево за метр (и как раз легче себе позволить купить большую площадь) можно строить маленькие квартирки, а в дорогом центре, где метр от 70 тыс на котловане - нельзя?! Например, если человек хочет жить один в своей отдельной квартире рядом с работой, которая в центре, то зачем ему на одного больше 30м? Зачем ему переплачивать больше миллиона за однушку 43 метра? (меньше площадей в центре в новостройках не видел). И наоборот, так ли нужны маленькие квартиры именно в спальных районах, где, в отличие от центра, развитая инфраструктура: садики, школы, магазины, и поэтому туда едут семьи с детьми, которым точно не нужны маленькие студии, а нужны, минимум, двушки.
SnowHelga

А что, в так называемых "элитных" квартирах в центре семья, скажем, из 4-х человек покупает себе роскошные 200-метровые апартаменты? Покупают ту же трёшку максимум 100 метров (а то и 80-90). В результате на одного человека приходится не более 25 метров. Чем же хуже по показателю "элитности проживания" человек, живущий один в отдельной студии, где на одного приходится 30 метров, чем такая семья из 4-х человек, в которой только 25 "элитных" метра на человека? Почему же маленькая квартира на одного не элитная, а большая на четверых - элитная? Где тут логика? Не понимаю. Не говоря уже об отсутствии логики коммерческой: в маленьких квартирах метр всегда можно продать дороже, чем в больших.
SnowHelga

Можно поинтересоваться, почему вы так доверяете Светлояру? Я не к тому, что хотел бы это оспорить, а просто интересны ваши резоны. Может есть какие-то особые основания им доверять?

Это сообщение отредактировал обычный горожанин - 11.12.2014 - 03:22

обычный горожанин

Элитность в том, что квартиру за 30 метров на этапе котлована 1 среднестатистический человек часто в состоянии купить за 2 340 000 руб, а вот 100 метров за 7 500 000 руб не каждая семья способна осилить. Даже из 4 человек, так как работают 1 или двое максимум. Таким образом отсеиваются люди по уровню достатка, чтобы сделать целевую аудиторию более однородной.

Светлояру доверяю, потому что знаю нескольких человек, работающих там. Потому что вижу, как они строят свои дома. Потому что их очень рекомендуют банки и стремятся с ними сотрудничать. А банки умеют анализировать и вкладывают свои деньги с умом. Так-то многие инвесторы не только из Ярославля стремятся работать со Светлояром.

А кто может сказать в чем разница по фундаменту. Почему на ПАнинском 2 плита монолитная без свай, а на ПАнинском 1 - сваи. Что лучше и почему такой разный выбор типов фундамента. Хотя дома рядом стоят

ну это видимо только Вам нужна квартира 30м в центре!остальным она вообще никак не нужна! прошло время таких квартир в центре!тенденция смещается в спальные районы если вы посмотрите!теперь это модные квартиры-студии

ALK
на Панинский1 сваи потому что там 14 этажей... для ветро-наклоустойчивости и по всевозможным ГОСТАМ.
а Панинский2 - всего 8 этажей, и вскоре будет окружен высотными застройками - не нуждается в таком мощном фундаменте.
(имхо).

Это сообщение отредактировал Sedan1 - 11.12.2014 - 17:45

Имущественный ценз, о котором вы пишете, если таковой и в самом деле практикуется застройщиками "элитки", не ставит автоматически социального "знака качества" на ту выборку людей, которая отсеялась по такому цензу и станет жить в одном элитном доме. А ведь именно социальное сродство ставится якобы целью, негодным инстструментом достижения которой выступает имущественный ценз. Дело в том, что деньги людям достаются очень по-разному. Человек, сам заработавший 2,5 млн на маленькую квартиру в элитном доме, как потенциальный сосед уж точно ничем не хуже отпрыска богатых родителей, ведущего не самый трезвый образ жизни с кучей шумных приятелей, которому родители подарили элитную стометровую квартиру. Поэтому, если застройщики действительно руководствуются такой логикой, то она глубоко ущербна. С моей точки зрения.

В любом случае спасибо за ваше мнение, в том числе по Светлояру.

обычный горожанин

Ну, дело в том, что,по сути, иного инструмента выборки у них просто нет.
Ох, люди, как любят стереотипы. Далеко не все отпрыски богатых родителей ведут нетрезвый образ жизни и имеют шумных приятелей)) И даже если 1-2-3 таких соседа на весь дом наберется-это не так страшно. Зато остальные будут весьма приличные люди. Вопрос не в том, кто сколько денег зарабатывает. Приличность заключается в воспитании,этикете, которые эти люди так или иначе должны иметь. Этого требует их статус, работа. И, как правило, они передают это своим отпрыскам. Чтобы те "честь рода" не запятнали) Это отражается и на чистоте двора, подъездов, и на тишине и спокойствии двора.
Предположения мои основаны на том, что достаточно много товарищей живут в "элитке". На дома и дворы любо-дорого смотреть. И отношения между соседями всегда очень добрые,уважительные.

Ой спорно! Даже один, скажем мягко, "нестандартный соседушка" может быть способен на такие "подвиги", что мало не покажется не только его дому, но ещё и паре-тройке окрестных.

Именно! Но вот методы сепарации негодные: сами же пишете, дело вовсе не в доходе, но отбор-то "режет" именно по уровню доходов, дающему возможность купить большую дорогую квартиру. А небольшую, но тоже дорогую за метр в элитном доме - просто не строят из предположения, что квартиру 30м за 2,5 млн непременно купят "неприличные" люди. Не поверю, что не будет спроса со стороны "приличных" покупателей на такие квартиры. Не более и не менее "приличных", чем покупатели больших квартир. И не поверю, что покупатели квартир 100м за 7 с лишним млн откажутся от покупки таких квартир только потому, что в их доме продаются квартиры за 2,5 млн.

А какой ценник на однушки в панинском сейчас?

legend13

а вы про первый или второй? Ежели что, 28-88-00 телефон отдела продаж

а мне все таки интересно, что будет с двумя домами которые стоят во дворе дома, если люди будут не согласны уехать, люди опять как и в истории с панинским останутся без придомовой территории??(((

Чертик в юбке
Ага, мне тоже интересно! Пока не похоже что их будут сносить

В ПД указан кадастровый номер участка, похоже это объединённый из бывших 6 частных домовладений, по площади они как раз равняются указанному в ПД, так вот дома №21, 19а и 17а не выкуплены и соответственно останутся на своём месте. Даже если предположить, что кто-нибудь когда-нибудь уговорит владельцев этих участков продать свои угодия, нет ни какой гарантии, что их присоединят к существующему зарегистрированному под застройку участку, экономически целесообразно будет на их территории, возможно присоединив смежные, ещё что-то воздвигнуть.
А так градостроительные нормы здесь соблюдены: площадь застройки (по периметру дома) - это половина всего участка.