"Панинский-2", новый дом на ул. Панина, застройщик "Светлояр"

Уважаемый Светлояр!у ваших работников всегда будет такой график?22.35,а они работают.рядом жилые дома!стройка мешает своим шумом!давайте уважать друг друга!

Этот пост я уже разместил в соседней ветке.
Уважаемые форумчане!
Хочу рассказать вам вот такую грустную историю, про дома которые строит Светлояр, он же ИнвестСтрой. (ну одни продают - другие строят) Недавно я купил у них квартиру в ЖК Панинский, сейчас Панина 3 корпус 4. Находится она на 1-м этаже. Их менеджер Анна тогда заявляла мне, что будет цокольный этаж - как оказалось в реальности тех подполье с кучей коммуникаций. Короче - обманули...
Заехал в феврале, месяц жил куда ни шло. Вместо детской площадки и хороших картинок, как на сайте, оказался вид на помойку, плитка у третьего подъезда почти сразу развалилась, по стенам пошли трещины, особенно у моих знакомых на 14-м этаже, краны постоянно текут, не успеваю менять прокладки (сантехника - дер...мо) Вода ржавая (есть заключение Роспотребнадзора по этому поводу, кому интересно вышлю в личку) ну еще много всякого такого...
Но даже не это главное) Так вот, в начале марта у меня в квартире начало сильно гудеть, появилась вибрация. Оказалось рядом в подвале (который должен быть по их обещаниям цокольным этажем) расположен теплоузел, причем гудит так - что слышно до квартир 3-го этажа ( ко мне пришла женщина с 3-го этажа и сообщила об этом) я был сначала удивлен, но оказалось, что это правда (кстати, завтра у них Роспотребнадзор тоже будет замерять шум).
На наши неоднократные обращения в Светлояр в письменном виде они не реагировали, ответы так и не были получены. Приходили их специалисты валили все то на проектировщиков, то на на УК, но за полтора мес дело так и не сдвинулось, шуметь стало еще больше и нормально жить в квартирах 1 и 2 подъезда (1-3 этажи) практически невозможно.
Почему гудит? Оказалось при красивой картинке домов (три керамических кирпича и тп) Светлояр сильно экономит на коммуникациях - внутирдомовых сетях, системах ГВС, ХВС и подачи тепла. Теплобменник просто не справляется с такой нагрузкой, когда надо закачать воду в эту башню на 14-этаж. (Да кстати, жители последних этажей жалуются, что на крыше когда ветер очень сильно постоянно что-то хлопает при ветре). А коммуникации, если четно - дер..мо, все очень дешевое и не соответствует нуждам дома. Даже в квартирах (при достаточно неплохом бюджетом ремонте) вся сантехника летит враз, крепежи труб, которым крепятся батареи ржавеют, а чего только стоит этот ужасный полотенцесушитель.
Короче вот так... кому интересно, завтра могу выложить все документы... После еще одного заключения Роспотребнадзора (по шуму) будем обращаться в Ростехнадзор, чтобы сделали экспертизу общедомового оборудования и посмотрели его соотвестветствие документации (а то проект меняли наверное раз 5). Потом прокуратура, Минстрой, суд... деваться нам не куда, у многих ипотека... а за вранье и халтуру надо отвечать.

лажа
это вам такое видимо специалисты УК сказали?
теплообменник по сути своей не может гудеть

это тоже как бы не вина застройщика

Я там был в подвале, как раз он и гудит и трубы. Такой же звук как на первом этаже в коридоре и в квартире, тока немного потише здесь.

kotur
теплообменник гудеть не может
может гудеть насос-трубы-краны...но сам по себе теплообменник шум не создает

Ну вот насос и трубы, я не специалист) Все равно не могут разобраться и только умеют валить друг на друга.
Теплообменник, как я понимаю, это такой агрегат с пластинами. Короче, когда СЭС проверяли, отключили систему теплоснабжения и гудеть почти перестало, потом ГВС и вообще тишина - прям счастье)
Igsuk, вот скажите, нафига такое дер... за 3,5 млн. людям впаривать и еще врать при этом... Может думают, что прокатит.

kotur
шайбы пусть ограничительные снимут везде

Может я слишком эмоционален, но меня этот гул уже так достал и жену тоже. И не только меня, а по крайней мере еще жителей одной квартиры. Было бы куда, с удовольствием уехал.
Надеюсь, суд и компетентные органы расставят все на свои места... кто там и по чьей вине.

Igsuk Так ничего они не делают, только слова одни и сказки про одно и другое. Я уже полтора месяца жду.

kotur
нерешаемых проблем практически не бывает
бывает мало желания эти проблемы решить

Мне тоже так кажется, просто ходят - то одни, то другие, а толку ноль. Еще говорят, думать надо было, раз на 1-м этаже покупаете квартиру и какие коммуникации рядом. Самый главный в Светлояре сказал, а что вы хотите новый дом - пока то, пока се. А то что люди хотят нормально жить как-то, им, видимо, пофиг.
Просто, достало уже это все.

kotur
Уважаемый Денис Валерьевич
Мы хотим заметить, что данная ветка форума, не относится к дому по адресу ул. Панина 3 корп. 4 . Надеемся, что вы просто ошиблись, написав сюда. Надеемся, что снимем этим сообщением имеющиеся у вас вопросы. И придем к взаимопониманию. Все наши дольщики дороги нам, вне зависимости от теплоты их общения с нашими конкурентами.

1. Цокольный этаж в доме имеется. В нем располагаются коммуникации, находящиеся согласно проекту под помещениями кондоминиума ( нежилого помещения общего пользования), отделенные от остальных помещений двумя несущими стенами и деформационным швом. Непосредственно под вашей квартирой находится коммерческое нежилое помещение.. Так что менеджер дал вам истинно верную информацию.

2. Квартира Вами была куплена в конце декабря 2014 года, когда дворовый комплекс и мусорные контейнеры были уже установлены на тех площадках, где они находятся и сейчас, что соответствует строительному проекту. Покупая квартиру, вы имели информацию об их расположении.

3. Усадочные трещины на стенах жилых помещений возможны в течение первых нескольких лет эксплуатации дома. От качества строительства или проектирования это никак не зависит, так как над законами физики здесь никто не властен. Это особенность всех новостроек и не является недостатком .

4. Качество воды в нашем районе действительно оставляет желать лучшего. И мы сами недовольны этим моментом. Но, увы, такая вода в сетях Дзержинского района. При всем желании мы здесь бессильны. Со своей стороны мы сделали все возможное, установив качественные трубы, соответствующие ГОСТу.

5. Теперь, полагаем, о главной проблеме, побудившей Вас к этому сообщению. После получения Вашего письма, наши службы без отлагательств начали поиски причин вибрации, которая доставляет Вам дискомфорт. Так как проект теплоузлов и коммуникаций прошел государственную экспертизу и ни разу не менялся, а сам теплоузел был перед вводом в эксплуатацию принят Ростехнадзором, мы не могли заблаговременно знать, что может быть причиной явления, доставляющего Вам неудобства. Кстати говоря, мы не понимаем, откуда у вас ложная информация о частых изменениях проекта. Так вот, поскольку в Панинском-1 установлено дорогостоящее оборудование фирмы Grundfos ( пр-во Германия), которое считается одним из лучших, и не должно вызывать каких-либо нареканий, начались практически ежедневные работы как наших специалистов на объекте, так и специалистов из проектной организации для выявления причины вибраций. На данный момент вариант решения найден. Для Вашего комфорта нами принято решение по установке дополнительных вибровставок в насосах на отопление. Ко всему выше написанному хотим добавить, что тепловой пункт был принят комиссией ГСН, теплогенерирующей компанией ТГК-2 и Ростехнадзором без единого замечания. Со стороны УК «Дом-сервис» также не было ни единого замечания при приеме теплового пункта к эксплуатации. Несмотря на это мы заботимся о наших дольщиках. И, даже после передачи дома управляющей компании, не уходим в сторону, а продолжаем консультировать жильцов и помогать им по мере возможностей.
Надеемся, что вы останетесь довольны результатами наших работ по установке дополнительного оборудования и просим впредь не распространять ложную информацию о качестве коммуникаций в доме или же о мнимой экономии на теплосетях с нашей стороны.

Внимание!

Только до 1 мая 2015 года квартира- студия 25,05 м² в «Панинском-2» стоит всего 1 265 000 рублей.

Собственная квартира по низкой цене- это возможно!

Предложение ограничено. Торопитесь!
Пусть удача улыбнется именно вам!

Наши акции стали хорошей традицией, помогающей Ярославцам и желающим переехать в Ярославль, выбрать самый оптимальный вариант!
С сегодняшнего дня и по 15 июня включительно просторная двухкомнатная квартира в ЖД "Панинский-2" с:
- большим балконом 6,22 кв.м.
- большой прихожей 8,11 кв.м.
- раздельным просторным сан.узлом
2 600 000 рублей. ( первый этаж дешевле. Уточняйте у менеджера!)

Изначально все очень понравилось.Планировка,цена,жить есть пока где.Посмотрели,прикинули....и решили отказаться.Двое маленьких детей,бабушки с нами не живут.Ближайшие садики в километре.А еще из садика до остановки на работу ехать столько же топать...Так и придется вторичку брать.На точечные застройки денег нет,нужна трешка.А там цены под 4 с половиной миллиона.

Это сообщение отредактировал надин - 9.06.2015 - 15:51